Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
18 01 2026 15:39:11
Содержание статьи:Любовные отношения в годуЕсли внимательно изучить гороскоп на год, водолей-мужчина обретет много новых друзей и знакомств...
16 01 2026 8:29:37
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
15 01 2026 17:57:51
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
14 01 2026 1:52:59
Содержание статьи:Хорошая диета в комплексе с активными спортивными занятиями творит чудеса...
13 01 2026 1:45:54
Чем полезны подвижные игры?Подвижные игры для дошкольников оказывают положительное влияние на детский организм...
12 01 2026 23:54:50
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
11 01 2026 12:14:51
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
10 01 2026 20:42:47
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
09 01 2026 13:50:38
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
08 01 2026 23:53:41
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
07 01 2026 7:52:31
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
06 01 2026 3:24:27
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
05 01 2026 18:45:11
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
04 01 2026 6:19:56
Игнорирование этих нарушений приводит к осложнениям, среди которых и бесплодие...
03 01 2026 11:42:36
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
02 01 2026 3:27:34
Вылечить данное заболевание могут только противовирусные препараты, к которым из них относится Ацикловир Форте...
01 01 2026 21:28:24
Как понять, простить измену?Проще всего простить измену мужа, если таковая произошла случайно, по глупости, по пьянке, и он сам об этом сожалеет и сурово раскаивается...
31 12 2025 12:24:50
Обсудим мы развивающие игры для детей, их многообразие и самое главное – уместность и целесообразность...
30 12 2025 18:14:58
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
29 12 2025 15:49:48
Украсить свое жилище можно так:Огромное количество гирлянд разноцветных, воздушных шаров, снежинок и других украшенийСтол на новый год должен быть украшен свечами, они будут отбрасывать разноцветные огоньки, которые придутся по душе озорнице...
28 12 2025 14:46:13
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
27 12 2025 13:47:57
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
26 12 2025 1:47:38
Нередко локализация отмечается:— в предплечье и кисти руки (чаще всего правой)— в районе пяточного сухожилия— в передней части голени...
25 12 2025 9:11:34
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
24 12 2025 17:49:56
Чтобы этот овощ был в достатке и обладал определёнными вкусовыми качествами, необходимо правильно ухаживать за ростом свёклы на всех этапах развития плода...
23 12 2025 2:31:36
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
22 12 2025 1:24:13
Когда мы лепим из пластилина с детьми, мы не только развиваем их, но и позволяем участвовать в интересной игре, в которой малыши могут проявить свою фантазию...
21 12 2025 20:22:57
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
20 12 2025 14:19:14
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
19 12 2025 8:36:48
Весной и летом большой популярностью пользуются салаты из свежих продуктов, которые можно с весны по позднюю осень купить в магазинах и на рынках...
18 12 2025 21:13:10
Поэтому болящему предлагается, избегая тяжёлой физической работы, всё же сохранять умеренную активность, что поможет быстрее восстановиться и уменьшить воспаление...
17 12 2025 22:31:26
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
15 12 2025 19:37:47
Наши глаза должны каждый день напрягаться...
14 12 2025 8:58:27
Как и косметикой на основе икры, красной и чёрной...
13 12 2025 12:36:47
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
12 12 2025 16:25:36
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
11 12 2025 7:27:31
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
10 12 2025 17:53:34
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
09 12 2025 14:52:29
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
08 12 2025 5:11:50
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
07 12 2025 19:41:12
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
06 12 2025 0:28:32
Тебе это обязательно пригодится...
05 12 2025 15:40:30
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
04 12 2025 15:51:31
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
03 12 2025 14:43:41
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
02 12 2025 18:51:32
Этакие Емели, Карлсоны и Питеры Пены… Но в сказках эти персонажи очень забавные и симпатичные, а в реальной жизни иметь с ними дело не так-то приятно...
01 12 2025 5:32:44
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
