Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Конечно, все эти идеи прекрасны, ведь такой сюрприз гораздо приятнее покупной вещи...
16 01 2026 2:55:40
Это еще полбеды...
15 01 2026 16:39:48
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
14 01 2026 19:53:53
Проблем Год Огненной Обезьяны тоже предоставит немало, но зная о них заранее, подводные камни можно обойти, из любой ситуации выйти победителем...
13 01 2026 23:17:49
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
12 01 2026 10:19:23
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
11 01 2026 23:51:59
Тем не менее, срастание пoлoвых губ может способствовать появлению пленки, мешающей нормальному мочеиспусканию, и в таком случае нужно будет прибегнуть к лечению...
10 01 2026 3:51:46
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
09 01 2026 8:33:14
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
08 01 2026 19:24:16
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
07 01 2026 21:45:24
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
06 01 2026 22:47:41
Bon Appetit!Какой к вечеринке придумать дресс-код? «Гламурки», романтика, полный улёт!Фланелевая пижамка и ночнушечка? Не всё так просто! Танцуйте и бейте в бубен оригиналы, маргиналы и прочие неординарные личности...
04 01 2026 1:53:33
В результате гнева и напряжения у людей возникают различные воспалительные реакции приводящие постепенно к нежелательным последствиям...
03 01 2026 9:36:59
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
02 01 2026 8:44:16
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
01 01 2026 8:39:35
Например, то же малиновое варенье успешно употрeбляется при температуре...
31 12 2025 19:35:24
Вылечить данное заболевание могут только противовирусные препараты, к которым из них относится Ацикловир Форте...
30 12 2025 12:24:22
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
29 12 2025 11:45:39
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
28 12 2025 21:47:30
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
27 12 2025 2:53:41
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
26 12 2025 15:34:15
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
25 12 2025 16:35:50
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
24 12 2025 11:31:36
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
23 12 2025 16:58:47
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
22 12 2025 22:57:21
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
21 12 2025 15:33:32
Состояние это может не иметь ничего общего с заболеваниями, но может и указывать на тяжелые неврологические расстройства...
20 12 2025 13:47:56
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
19 12 2025 19:30:42
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
18 12 2025 10:50:46
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
17 12 2025 9:55:49
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
16 12 2025 8:50:45
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
15 12 2025 0:51:39
Именно поэтому плоды авокадо способствуют защите кожного покрова от воздействия внешних факторов, свободных радикалов...
14 12 2025 19:22:47
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
13 12 2025 18:57:41
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
12 12 2025 19:22:50
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
11 12 2025 11:18:48
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
10 12 2025 11:42:31
Содержание статьи:Конечно, в специализированных салонах такой уход стоит не дешево, но его легко можно позволить себе и дома, использовав натуральные и очень результативные средства для борьбы с этим дефектом...
09 12 2025 23:47:28
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
08 12 2025 12:25:52
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
07 12 2025 23:53:53
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
06 12 2025 20:18:55
Шансы рождения здорового ребенка увеличиваются с каждым годом, а количество бесплодных пар сокращается...
05 12 2025 11:32:43
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
04 12 2025 18:18:21
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
03 12 2025 9:50:38
Мёд содержит фермент глюкозооксидазу, действующий в качестве дезинфицирующего средства и способный превратиться в небольшое количество пероксида водорода – общеизвестную перекись водорода...
02 12 2025 21:46:49
Чем грозит внематочная беременностьПо сути своей, внематочная беременность возникает в ситуации, когда оплодотворенная яйцеклетка, продвигаясь по маточным трубам к матке, не достигает места своего назначения и прикрепляется, например, к стенкам маточной трубы...
01 12 2025 23:41:31
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
30 11 2025 23:20:46
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
29 11 2025 2:21:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
