Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Перед началом окрашивания глаз нужно наложить вокруг глаз на 10 минут увлажняющий крем...
14 07 2026 6:58:16
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
13 07 2026 12:30:16
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
12 07 2026 7:57:43
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
11 07 2026 18:40:33
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
10 07 2026 8:21:47
Перед тем, как добиться идеальной фигуры за 30 дней, нужно четко определить рамки...
09 07 2026 17:35:14
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
08 07 2026 10:13:26
Впечатляет их царственная манера поведения: уверенная походка, монархические жесты, королевская осанка, умение красиво преподнести себя в обществе...
07 07 2026 22:31:29
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
06 07 2026 14:13:59
Как свидетельствуют отзывы гинекологов, Витрум Пренатал Форте занимают лидирующую позицию среди аналогичных препаратов для женщин, вынашивающих ребенка...
05 07 2026 0:44:44
Содержание статьи:Почему ребенок ходит на носочках?Сразу хочется успокоить многих мамочек тем, что иногда ребенок ходит на носочках только потому, что ему так хочется или удобно...
04 07 2026 16:32:24
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
03 07 2026 9:46:59
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
02 07 2026 12:58:21
Неверные действия могут привести к осложнениям...
01 07 2026 14:57:33
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
30 06 2026 19:33:32
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
29 06 2026 16:55:13
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
28 06 2026 20:43:56
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
26 06 2026 9:29:26
Вполне естественно, если малыша в возрасте до трёх лет тянет побарахтаться в луже или пожевать провод, подключенный к розетке...
25 06 2026 9:30:21
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
24 06 2026 0:19:16
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
23 06 2026 12:12:24
А ведь это очень важно, так как неправильное потрeбление воды может привести к довольно неприятным, а иногда и плачевным последствиям...
22 06 2026 18:11:58
Но прочь лирику! Что же можно подарить на день рождения своему отцу?Содержание статьи:Набор инструментовИменно набор инструментов приходят на ум в первую очередь...
21 06 2026 6:36:47
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
20 06 2026 23:56:14
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
19 06 2026 0:38:52
Содержание статьи:Состав семян подсолнухаСостав семян подсолнуха весьма разнообразен и богат, в основном состоит из жиров и что очень важно – в семенах нет холестерина...
18 06 2026 18:13:26
В общеобразовательные школы можно пускать детей, психическое развитие которых несколько запаздывает...
17 06 2026 0:36:18
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
16 06 2026 13:40:11
Преподнесите подарок-благодарность, если ваша просьба была неожиданной и неоплачиваемой от размера услуги будет зависеть стоимость презента...
15 06 2026 1:48:23
В этом вам поможет наша статья...
14 06 2026 13:48:40
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
13 06 2026 15:31:15
Содержание статьи:Что же можно кушать малышу в 11 месяцевВ возрасте 11 месяцев питание ребенок должен получать сбалансированное, из продуктов, богатых белками, жирами и углеводами...
12 06 2026 1:49:13
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
11 06 2026 16:15:47
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
10 06 2026 0:53:33
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
09 06 2026 10:41:10
Поэтому, очень важно знать, когда собеседник врёт, а когда говорит правду, чтобы отгородить себя, во-первых, от негативных эмоций, а во- вторых, от нежелательных людей...
08 06 2026 8:53:32
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
07 06 2026 12:30:42
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
06 06 2026 19:23:19
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
05 06 2026 1:22:22
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
04 06 2026 23:40:31
Начинать их нужно преждевременно...
03 06 2026 21:11:27
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
02 06 2026 10:24:47
Джин Айрес (основательница метода) в США...
01 06 2026 20:38:12
Например, широкополая шляпа будет доставлять вам неудобство и мешать окружающим...
31 05 2026 8:28:24
Как же заинтересовать партнера в постели, показать всю свою ceкcуальность и запомниться ему, как лучшая любовница на свете? Может показаться, что дар обольщения исключительно врожденный, что неправда, ведь развить чувственность может каждая представительница прекрасного пола...
30 05 2026 17:14:51
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
29 05 2026 16:51:29
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
28 05 2026 15:35:31
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
27 05 2026 19:47:11
— 67/554/109, 11...
26 05 2026 20:14:51
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
