Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
21 09 2026 17:10:30
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
20 09 2026 0:49:36
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
19 09 2026 3:59:17
При этом маме и папе может казаться, что ребенок живет в понимании и благополучии...
17 09 2026 4:21:28
Главное, что от тебя потребуется – терпение...
16 09 2026 2:45:15
Цветёт с конца весны до осени...
15 09 2026 12:15:50
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
14 09 2026 17:18:18
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
13 09 2026 14:20:16
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
12 09 2026 23:12:18
В наше время есть просто «палочка-выручалочка» для таких женщин, инновационная косметологическая процеДypa красоты «Наращивание ресниц»! Итак, 10 причин почему Вы должны это попробовать:Содержание статьи:Всего одна процеДypa, и Вы получите пленительный, ceкcуальный, завораживающий взгляд в обрамлении роскошных ресниц...
11 09 2026 14:43:23
Причем, существуют строгие требования к положению колен, стоп, пяток и пальцев ног, а не только что бы попа села...
10 09 2026 19:58:40
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
09 09 2026 11:52:56
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
08 09 2026 4:22:31
с тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
07 09 2026 17:51:59
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
06 09 2026 22:47:55
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
05 09 2026 10:44:58
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
04 09 2026 6:17:23
Первое знакомство с ним начните… Ну, например, с купален «Сеченьи»...
03 09 2026 13:32:50
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
02 09 2026 18:26:50
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
01 09 2026 14:48:52
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
31 08 2026 19:39:28
Украсить свое жилище можно так:Огромное количество гирлянд разноцветных, воздушных шаров, снежинок и других украшенийСтол на новый год должен быть украшен свечами, они будут отбрасывать разноцветные огоньки, которые придутся по душе озорнице...
30 08 2026 10:21:15
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
29 08 2026 22:33:47
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
28 08 2026 13:28:49
Но это, если знакомство происходит в реальности...
27 08 2026 4:52:37
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
26 08 2026 7:25:30
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
25 08 2026 14:45:19
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
24 08 2026 22:26:18
В результате — переедание и заедание стресса...
23 08 2026 21:49:34
Многие будущие мамы, услышав это, впадают в шоковое состояние, начинают лить слезы и, переживать и спрашивать врача, чем опасен токсоплазмоз при беременности, и как он может повлиять на еще не рожденного малыша...
22 08 2026 6:40:58
Содержание статьи:Состав семян подсолнухаСостав семян подсолнуха весьма разнообразен и богат, в основном состоит из жиров и что очень важно – в семенах нет холестерина...
21 08 2026 18:57:53
Длительность сна достигает 18 часов за сутки...
20 08 2026 16:58:43
Физические наказание (агрессия)2...
19 08 2026 17:39:34
Содержание статьи:Коротко о традесканцииТрадесканция, уход в домашних условиях за которой при соблюдении температурных условий несложен, родом из субтропиков, поэтому свет предпочтительнее использовать не только яркий, но и рассеянный...
18 08 2026 13:12:41
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
17 08 2026 0:43:41
В результате человек заболевает...
16 08 2026 6:45:19
Различают клоническую форму, когда происходит повторение слогов (ка-ка-каша) и тоническую, обусловленную спазмами дыхательных и мимических мышц (к-к-каша)...
15 08 2026 6:14:56
Больше, чем за пол столетия фармакологи открыли десятки антибактериальных препаратов, которые активны по отношению к самым разным возбудителям...
14 08 2026 5:28:30
Однако начало бизнеса с нуля требует особой, тщательной подготовки...
13 08 2026 16:48:13
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
12 08 2026 16:52:23
И родители, которые так заботятся о своих чадах, получают абсолютно инфантильную личность...
11 08 2026 9:12:42
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
10 08 2026 10:17:58
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
09 08 2026 5:28:27
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
08 08 2026 4:35:39
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
07 08 2026 12:32:32
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
06 08 2026 10:34:25
Именно через них наружу выходит сальный секрет...
05 08 2026 5:20:49
Если вы хотите выделиться, или даже начать небольшой бизнес – кошелек своими руками может стать неплохой идеей...
04 08 2026 15:27:53
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
03 08 2026 2:46:47
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
