Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Весной и летом большой популярностью пользуются салаты из свежих продуктов, которые можно с весны по позднюю осень купить в магазинах и на рынках...
16 08 2026 0:27:14
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
15 08 2026 18:53:29
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
14 08 2026 1:16:44
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
13 08 2026 22:37:53
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
12 08 2026 11:39:56
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
11 08 2026 5:48:19
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
10 08 2026 1:12:16
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
09 08 2026 7:45:18
Но здесь главное не переборщить – еще неизвестно, как дeвoчка будет относиться к своему необычному имени через несколько лет...
08 08 2026 15:20:56
Содержание статьи:Буква законаК сожалению, федеральные законы не устанавливают конкретного определения для многодетной семьи...
07 08 2026 16:48:19
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
06 08 2026 11:22:42
Содержание статьи:Hand made, что означает в переводе ручная работа, набирает популярность в современном мире...
05 08 2026 20:16:32
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
04 08 2026 18:48:39
Плавание и игры на воде – это превосходный способ интересно провести время...
03 08 2026 13:23:45
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
02 08 2026 19:24:58
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
01 08 2026 13:39:25
В состав хорошего средства входят все необходимые компоненты, которые требуются волосам, благодаря чему многие проблемы будут устранены: локоны получат дополнительное питание, увлажнение, концы перестанут сечься, а перхоть пропадет...
31 07 2026 6:22:46
Как и косметикой на основе икры, красной и чёрной...
28 07 2026 12:22:20
Если вы хотите выделиться, или даже начать небольшой бизнес – кошелек своими руками может стать неплохой идеей...
27 07 2026 9:55:46
Содержание статьи:Почему мыши заводятся в домеГрызуны могут появиться как в частном доме, так и в обычной квартире, в центре мегаполиса...
26 07 2026 11:57:21
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
25 07 2026 16:11:52
Именно гены решают, каким родится ребёнок, какой у него будет размер ступни и объём талии...
24 07 2026 9:39:59
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
22 07 2026 21:13:43
Как сделать чехол для телефона и что для этого нужно?Содержание статьи:Надежная защита из фетраЧехол для телефона своими руками из фетра можно сделать за 10 минут...
21 07 2026 14:56:54
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
19 07 2026 17:20:53
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
17 07 2026 13:31:27
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
16 07 2026 4:14:43
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
15 07 2026 21:22:47
Традиционно считается нормой порядка десяти движений за день, и, если количество шевелений возросло или резко уменьшилось, стоит сразу же позвонить врачу, возможно, что-то не так, и малышу очень неудобно, но он не может об этом сказать...
14 07 2026 19:53:58
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
13 07 2026 2:22:44
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
12 07 2026 0:17:26
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
11 07 2026 5:47:44
Европейцы впервые услышали об этом экзотическом фрукте, когда моряки привезли его с острова Гваделупа...
10 07 2026 13:18:47
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
09 07 2026 9:40:21
Именно это больше всего привлекает...
08 07 2026 22:15:20
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
07 07 2026 19:48:31
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
06 07 2026 15:42:26
Является дикорастущей и посевной...
05 07 2026 18:52:14
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
04 07 2026 23:42:14
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
03 07 2026 23:20:15
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
02 07 2026 17:37:15
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
01 07 2026 3:13:54
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
30 06 2026 11:27:40
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
29 06 2026 5:38:28
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
28 06 2026 15:27:46
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
