Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Даже самые ярые любители зимы начинают скучать по весенним денькам, а что уж тут говорить про теплолюбивых представителей человечества...
12 08 2026 15:41:21
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
11 08 2026 6:28:39
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
10 08 2026 14:10:53
Диета Королевой «9 дней» подразумевает:Дробное питание...
09 08 2026 21:54:22
Именно это больше всего привлекает...
08 08 2026 0:17:34
Содержание статьи:В состав мази Целестодерм-В входит действующее вещество – Бетаметазона валерат...
07 08 2026 18:19:55
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
06 08 2026 4:18:20
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
05 08 2026 6:11:58
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
04 08 2026 16:54:31
Эта пара может прожить веселую жизнь, полную авантюр и юмора, но этот союз может продлиться недолго по причине усталости друг от друга...
01 08 2026 6:22:27
Наши глаза должны каждый день напрягаться...
31 07 2026 21:21:36
О том, как однажды, неведомо откуда, появится рядом с повзрослевшим сыном или дочерью достойный и благородный спутник жизни…Итак, это случилось, дочка выходит замуж...
30 07 2026 22:55:37
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
29 07 2026 2:22:56
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
28 07 2026 12:50:29
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
27 07 2026 1:20:24
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
26 07 2026 18:47:59
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
25 07 2026 16:34:52
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
24 07 2026 6:56:20
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
23 07 2026 0:31:21
Проявляется диатез в виде высыпания на коже ребенка, на щеках малыша появляются шелушащиеся уплотнения, что и приводит к зуду...
22 07 2026 0:27:57
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
21 07 2026 5:25:56
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
20 07 2026 13:45:15
На прилавках магазинов размещено много подарков...
19 07 2026 18:11:37
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
18 07 2026 0:49:51
Всемирная организация здравоохранения говорит, что человек погибает примерно каждые две секунды, и каждые пять секунд человек становится инвалидом...
17 07 2026 2:42:43
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
16 07 2026 22:52:57
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
15 07 2026 23:58:23
Если гланды увеличены – значит, иммунитет дает сбой и необходимо принимать меры по возобновлению иммунной системы...
14 07 2026 14:58:20
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
13 07 2026 11:24:43
Некоторые детки не хотят от нее отказываться лет до пяти...
12 07 2026 6:54:27
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
11 07 2026 2:42:34
Хорошие результаты даст прием водно-солевых растворов и энтеросорбентов (веществ, выводящих из организма токсины и яды)...
10 07 2026 15:12:37
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
09 07 2026 10:54:38
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
08 07 2026 8:28:18
К пище с приставкой «супер» (то есть «самое лучшее») принято относить некоторые растительные продукты, отдельные виды рыбы и выборочно — молочные продукты...
07 07 2026 12:54:13
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
06 07 2026 4:45:50
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
05 07 2026 20:29:44
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
04 07 2026 1:54:49
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
03 07 2026 22:56:13
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
02 07 2026 5:18:28
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
30 06 2026 10:26:43
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
29 06 2026 17:44:58
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
28 06 2026 10:17:41
Конечно, все эти идеи прекрасны, ведь такой сюрприз гораздо приятнее покупной вещи...
27 06 2026 19:44:49
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
26 06 2026 15:23:39
Содержание статьи:Кому идет лесенкаПрежде чем решиться на женскую стрижку лесенку, все дeвyшки хотят знать, насколько красиво она будет смотреться, подойдет ли к их типу лица и волос...
25 06 2026 10:45:22
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
24 06 2026 20:52:39
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
