Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
27 02 2026 11:16:51
В нашем сегодняшнем материале мы будем рассказывать об играх для детей с различными формами расстройств аутистического спектра...
26 02 2026 2:29:26
Как помочь ослабленной коже?Стресс, неправильное питание, алкоголь, пребывание на солнце и недостаток влаги – это основные факторы, влияющие на старение кожи...
25 02 2026 13:30:49
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
24 02 2026 12:51:51
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
23 02 2026 3:39:40
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
22 02 2026 7:14:41
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
21 02 2026 21:59:13
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
20 02 2026 0:30:20
Пристальные взгляды мужчин, оценивающие взоры подруг и коллег по работе заставляют нас задуматься о своём внешнем виде, а проходящая мимо 18-летняя дeвoчка вызывает лёгкое чувство зависти...
19 02 2026 14:26:42
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
18 02 2026 15:38:22
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
17 02 2026 23:53:16
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
16 02 2026 10:33:50
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
15 02 2026 21:11:45
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
14 02 2026 5:23:43
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
13 02 2026 7:17:47
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
12 02 2026 0:52:19
Большинство современных тушей имеют в своем составе сильные красители и закрепители, которые подойдут не каждой женщине...
10 02 2026 12:50:40
Ведь с его помощью можно не только привести свое тело в порядок и избавиться от лишних сантиметров, но и улучшить свое здоровье...
09 02 2026 7:55:21
Как правило, каждый третий ребенок загружает видео на YouTube в надежде прославиться и стать материально независимым...
08 02 2026 1:40:47
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
07 02 2026 22:24:30
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
06 02 2026 15:32:43
Содержание статьи:Основные правила выбора платья• Фасоны платьев для полных женщин со смещённой вверх линией талии переносят акцент с талии на гpyдь...
05 02 2026 12:42:15
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
04 02 2026 21:30:17
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
03 02 2026 15:38:21
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
02 02 2026 18:42:14
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
01 02 2026 21:29:45
Украшения могут быть подходящими для маленькой елочки, семейного дерева и даже большой ели, стоящей на центральной площади города...
31 01 2026 21:24:43
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
30 01 2026 15:41:57
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
29 01 2026 19:34:50
Американская академия педиатрии рекомендует отложить введение прикорма позднее четырёх месяцев жизни и отдать предпочтение исключительно грудному вскармливанию до того дня, когда ребёнку исполнится шесть месяцев...
28 01 2026 19:25:46
Вторая имеет более сильную симптоматику: сотрясается все тело, а иногда даже становится сложно дышать...
27 01 2026 12:41:52
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
26 01 2026 0:28:34
Итак, давайте приступим к изучению «детских» реакций на болезнь...
24 01 2026 11:45:39
Даже кратковременное нарушение питания нейронов (нервных клеток) может привести к преходящим нарушениям мозгового кровообращения (ПНМК)...
23 01 2026 22:48:53
При возникновении поражения желудка, может пострадать и двенадцатипёрстная кишка, которая непосредственно к нему прилегает и резко реагирует на изменение его кислотности...
22 01 2026 4:13:24
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
21 01 2026 23:18:51
Для этого существует несколько эффективных методов, преимущества и недостатки которых мы рассмотрим...
20 01 2026 16:46:37
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
19 01 2026 5:18:48
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
18 01 2026 8:50:14
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
17 01 2026 10:33:38
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
16 01 2026 4:32:45
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
15 01 2026 11:10:52
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
14 01 2026 0:42:36
Если вовремя не узнать, как бороться с молью, урон она может нанести колоссальный даже в обычной городской квартире, что уж говорить о магазинах и пищевых складах...
13 01 2026 9:33:52
Оптимальный день для посадки моркови – когда земля уже прогрелась, а дневная температура на протяжении нескольких дней более 12 градусов тепла...
12 01 2026 20:11:13
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
11 01 2026 10:17:28
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
10 01 2026 9:32:47
Лишь в этом случае вы получите идеальный праздник, который впоследствии станете вспоминать с теплотой и радостным волнением...
09 01 2026 11:13:44
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Словесные методы (методы речевого воздействия) 
Гипотония и армия