Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
19 08 2026 21:28:22
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
18 08 2026 10:19:13
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
17 08 2026 6:29:53
Основное свойство всех гepпeсвирусов – не проявлять никаких симптомов, если иммунитет достаточно сильный...
16 08 2026 12:58:18
Но независимо от подвида, это довольно прихотливый цветок, поэтому уход за цветком антуриум, ответственная работа, которая требует серьезного подхода...
15 08 2026 17:39:12
Данная величина определяется калорийностью продукта и измеряется в килокалориях...
14 08 2026 9:51:41
Развитие ребенка в 6 месяцев можно разделить на несколько составляющих:Развитие ребенка в 6 месяцев, вес, рост, питаниеАнтропологические данные, которые указывают на нормальное развитие ребенка 5-6 месяцев, включают рост, вес, длину окружности головы и грудной клетки...
13 08 2026 14:13:19
Чье же поведение более правильно? И что же представляет собой задержка речевого развития у детей?Содержание статьи:Нормы речевого развитияСуществуют определенные возрастные нормы, по которым можно определить, правильно ли развиваются речевые навыки у ребенка или же действительно имеет место задержка речевого развития...
12 08 2026 8:15:22
Почему люди выбирают скумбрию?Основными причинами такого широкого распространения послужили географические особенности – рыба обитает во многих морях – Балтийском, Северном, Черном, Средиземном...
11 08 2026 7:39:17
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
10 08 2026 17:36:58
Он уже прекрасно знает все кондитерские, где пекут торты, он прекрасно разбирается в том, сколько стоит банкетный зал, какой оператор делает хорошие свадебные фильмы и какой хороший тамада отличается прекрасным чувством юмора...
09 08 2026 6:49:22
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
08 08 2026 16:42:59
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
07 08 2026 12:27:22
Итак, вам предстоит борьба с муравьями в квартире...
06 08 2026 6:16:39
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
05 08 2026 23:13:25
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
04 08 2026 10:18:33
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
03 08 2026 10:38:58
А одежда в этом может максимально помочь...
02 08 2026 8:16:27
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
01 08 2026 17:49:30
Именно гены решают, каким родится ребёнок, какой у него будет размер ступни и объём талии...
31 07 2026 21:21:46
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
30 07 2026 0:31:57
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
29 07 2026 15:18:34
Бороться с ними очень тяжело...
28 07 2026 10:19:12
В магазине из десятков пакетов с молоком выберет протекающий, встанет в самую медленную очередь и привычно вздохнёт, когда кассовый аппарат сломается прямо перед ним...
27 07 2026 16:46:42
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
26 07 2026 11:28:12
Содержание статьи:Рассматривая различные предложения вариантов матрасов, мамам и папам трудно сделать выбор и понять, что же подойдет и какое изделие станет оптимальным для крохи...
25 07 2026 5:10:13
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
24 07 2026 21:33:40
Психологи отмечают также, что счастье и здоровье будущего ребёнка напрямую зависит от эмоциональной готовности будущей мамы...
23 07 2026 9:40:29
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
22 07 2026 7:24:46
На сегодняшний день существует много шикарным сочетаний с блузками, которые могут тебе подойти, главное научиться их правильно комбинировать, и ты будешь выглядеть не вульгарно, а наоборот, очень загадочно и привлекательно...
21 07 2026 11:34:35
Однако многие родители отказываются от набивших оскомину празднеств в пользу любимых мультипликационных героев: Маша и Медведь, дeвoчки Винкс, Человек-паук и это далеко не все...
20 07 2026 23:36:58
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
19 07 2026 4:47:41
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
18 07 2026 5:22:29
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
17 07 2026 5:55:23
Плюс ко всему босоножки и сабо, зимние балетки, обувь с заострённым носом, лакированные туфли к закрытой обуви отлично подойдут плотные колготки...
16 07 2026 18:51:53
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
15 07 2026 18:51:32
Большинство современных тушей имеют в своем составе сильные красители и закрепители, которые подойдут не каждой женщине...
14 07 2026 10:59:50
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
13 07 2026 8:56:14
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
12 07 2026 8:42:14
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
11 07 2026 0:20:23
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
10 07 2026 16:12:41
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
09 07 2026 16:27:26
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
08 07 2026 17:18:27
И проблема эта не только женщин, как считает большинство мужчин, но в этот раз мы поговорим именно о женской проблеме...
07 07 2026 22:20:51
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
06 07 2026 0:15:30
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
05 07 2026 20:39:25
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
04 07 2026 20:49:53
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
03 07 2026 19:45:25
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
02 07 2026 3:10:35
Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...
01 07 2026 2:49:40
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
