Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
28 06 2026 5:38:52
Некоторые относятся к травам, другие выглядят как полукустарники...
27 06 2026 14:14:20
Кроме того, календарь беременности двойней немного сдвигается, роды могут наступить уже на тридцать пятой неделе, при чем дети рождаются абсолютно доношенными...
26 06 2026 13:56:26
Обычно это можно исправить подходящим бюcтгальтером и не беспокоиться по поводу этого изменения...
25 06 2026 8:43:16
Содержание статьи:Теории любви: что сегодня актуально в пpaктике?Ниже мы рассмотрим актуальную теорию, модель которой используются в пpaктике, а завершим это «идейное описание» тем, что продемонстрируем, с чем в реальности работает психолог, выбирая это систему для реализации в терапии...
24 06 2026 12:57:52
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
23 06 2026 3:31:27
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
22 06 2026 10:32:32
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
21 06 2026 23:21:33
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
20 06 2026 2:58:48
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
19 06 2026 17:14:32
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
18 06 2026 7:53:12
Бороться с ними очень тяжело...
17 06 2026 17:24:41
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
15 06 2026 7:28:55
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
14 06 2026 22:18:54
Хотя это как раз исключение, почти все дамы в положении обязательно хоть раз испытают на себе все прелести «доброго утра маме»...
13 06 2026 22:19:51
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
12 06 2026 7:15:30
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
11 06 2026 9:56:23
Существует множество анализов, которые рекомендуется сдать при планировании беременности, в их список входят не только «стандартные» анализы крови и мочи, но и необычные, которые многие будут сдавать в первый раз ...
10 06 2026 2:23:22
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
09 06 2026 20:25:17
Содержание статьи:Кошки уход и содержаниеЭти животные сверхчистоплотны...
08 06 2026 14:32:30
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
06 06 2026 2:20:25
Содержание статьи:Роспись по стеклу и ее разновидностиОсновными техниками рисунка по стеклу считаются:Витраж зародился в Европе...
05 06 2026 6:32:44
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
04 06 2026 3:11:56
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
03 06 2026 18:12:57
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
02 06 2026 20:52:24
Никто в этой жизни не идеален...
01 06 2026 10:19:59
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
31 05 2026 12:20:11
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
30 05 2026 21:35:16
Содержание статьи:Хорошая диета в комплексе с активными спортивными занятиями творит чудеса...
29 05 2026 23:21:59
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
28 05 2026 18:37:36
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
27 05 2026 10:58:21
Таким образом, атрибутирование (приписывание) качеств и определенный ожидания регулируют всю воспитательную систему...
26 05 2026 21:24:11
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
25 05 2026 3:49:46
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
24 05 2026 16:56:52
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
23 05 2026 4:10:59
Следом пропадает желание гулять на улице...
22 05 2026 0:42:56
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
21 05 2026 16:24:20
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
20 05 2026 19:33:14
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
19 05 2026 14:16:51
Содержание статьи:Причины развития ретинопатииПослужить причиной для развития патологии может почти любой окружающий фактор...
18 05 2026 20:19:51
Но, тем не менее, красивые немецкие имена для девочек и мальчиков в последнее время становятся все более популярны среди многих европейцев...
17 05 2026 8:38:28
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
15 05 2026 2:55:57
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
13 05 2026 1:34:52
Но независимо от подвида, это довольно прихотливый цветок, поэтому уход за цветком антуриум, ответственная работа, которая требует серьезного подхода...
12 05 2026 15:17:44
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
11 05 2026 15:42:46
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
10 05 2026 13:22:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
