Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Как выбрать костюм, в котором ребёнок будет чувствовать себя, как настоящий служитель закона? Проверьте несколько предложений! Быть может, вы найдёте идеальный костюм на карнавальный бал для вашего ребёнка!Содержание статьи:Костюм полицейского – как выполнить его самостоятельно?Создание костюма полицейского своими силами, вовсе не так легко, потому что костюм этот состоит из довольно хаpaктерных элементов...
11 08 2026 1:53:45
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
10 08 2026 11:18:53
Заботливое отношение к рукам приносит женщине не только хлопоты, но и гордость за свои красивые и здоровые руки...
09 08 2026 11:24:32
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
08 08 2026 7:39:16
Когда ребёнок только чихнул, родители сразу же полностью готовы его лечить...
07 08 2026 3:16:48
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
06 08 2026 11:57:57
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
05 08 2026 14:30:26
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
04 08 2026 3:12:50
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
03 08 2026 15:25:15
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
02 08 2026 23:57:42
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
01 08 2026 23:25:27
В Интернете на эти темы ломают копья тысячи женщин и сотни мужчин, и у каждого своё авторитетное мнение, подкреплённое книгами...
31 07 2026 13:33:26
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
29 07 2026 7:47:54
Содержание статьи:Почему мыши заводятся в домеГрызуны могут появиться как в частном доме, так и в обычной квартире, в центре мегаполиса...
28 07 2026 17:43:21
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
27 07 2026 7:53:47
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
26 07 2026 0:51:55
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
25 07 2026 16:52:15
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
24 07 2026 5:41:21
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
23 07 2026 13:21:19
Содержание статьи:Выберите направлениеПрежде чем заняться бизнесом, очевидно, нужно выбрать нишу...
22 07 2026 15:53:39
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
21 07 2026 13:41:53
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
20 07 2026 2:20:11
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
19 07 2026 13:29:45
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
18 07 2026 1:53:48
Вот и праздники не остаются без внимания...
17 07 2026 6:22:25
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
16 07 2026 8:27:21
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
14 07 2026 2:12:42
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
13 07 2026 14:28:42
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
12 07 2026 21:20:20
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
11 07 2026 21:25:30
Никто в этой жизни не идеален...
10 07 2026 8:20:42
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
09 07 2026 22:41:51
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
08 07 2026 14:25:15
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
07 07 2026 14:46:36
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
06 07 2026 1:16:38
Поэтому болящему предлагается, избегая тяжёлой физической работы, всё же сохранять умеренную активность, что поможет быстрее восстановиться и уменьшить воспаление...
05 07 2026 9:35:35
Но здесь главное не переборщить – еще неизвестно, как дeвoчка будет относиться к своему необычному имени через несколько лет...
04 07 2026 19:35:56
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
03 07 2026 1:49:53
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
02 07 2026 10:29:14
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
01 07 2026 3:37:13
В результате — переедание и заедание стресса...
30 06 2026 20:29:56
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
29 06 2026 7:11:50
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
28 06 2026 1:58:27
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
27 06 2026 12:28:41
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
26 06 2026 13:31:27
Шитые игрушки своими руками имеют ряд преимущество перед своими покупными фабричными моделями:При самостоятельном пошиве мягкой игрушки вы полностью обезопасите себя от получения некачественного товара, поскольку вы будете тщательно следить за качеством используемого материала...
25 06 2026 14:24:36
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
24 06 2026 13:33:45
Это еще полбеды...
23 06 2026 11:12:54
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
