Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Детское недержание мочи до определенного возраста считается физиологической нормой...
15 02 2026 19:12:11
Содержание статьи:Почему ребенок ходит на носочках?Сразу хочется успокоить многих мамочек тем, что иногда ребенок ходит на носочках только потому, что ему так хочется или удобно...
14 02 2026 22:33:44
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
13 02 2026 19:24:10
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
12 02 2026 16:38:44
Чувство неполного испpaжнeния мочевого пузыря...
11 02 2026 15:48:26
Как перестать ругаться с мужемВо-первых, оценить трезво причины возникновения массы конфликтов...
10 02 2026 12:30:39
Так что сейчас, отправляясь на отдых в Таиланде с детьми, отзывы о котором сплошь положительные, стоит рассмотреть Сукотхайтхани, в качестве места, куда стоит поехать...
09 02 2026 10:14:31
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
08 02 2026 10:41:39
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
07 02 2026 14:26:51
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
06 02 2026 15:48:48
Эта пара может прожить веселую жизнь, полную авантюр и юмора, но этот союз может продлиться недолго по причине усталости друг от друга...
05 02 2026 2:26:45
Плод на 9 неделе беременности — развитие плода, его размерНа девятой неделе беременности можно представить только, мозг ребенка уже фактически существует, и совсем скоро появится его важнейшая часть, ответственная за будущее движение...
04 02 2026 2:40:14
Ведь все системы и органы малыша закладываются в самые первые дни и недели...
03 02 2026 15:25:44
Декор своими руками для дома – тема нашей статьи...
02 02 2026 16:56:59
Красота и мерное покачивание волн способно завораживать, ведь недаром говорят, что на воду можно смотреть часами...
01 02 2026 7:16:34
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
31 01 2026 10:35:42
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
30 01 2026 9:52:13
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
29 01 2026 20:55:51
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
28 01 2026 10:18:38
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
27 01 2026 11:12:55
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
26 01 2026 12:12:47
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
25 01 2026 2:42:24
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
24 01 2026 5:38:29
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
23 01 2026 16:25:49
Джин Айрес (основательница метода) в США...
22 01 2026 21:56:43
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
21 01 2026 5:56:42
Просто необходимо выяснить, как сократить расходы на отдых без ущерба для впечатлений...
20 01 2026 17:32:11
В наше время есть просто «палочка-выручалочка» для таких женщин, инновационная косметологическая процеДypa красоты «Наращивание ресниц»! Итак, 10 причин почему Вы должны это попробовать:Содержание статьи:Всего одна процеДypa, и Вы получите пленительный, ceкcуальный, завораживающий взгляд в обрамлении роскошных ресниц...
19 01 2026 11:19:18
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
18 01 2026 16:13:45
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
17 01 2026 13:18:44
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
16 01 2026 2:47:42
Однако такие непроизвольные сокращения доставляют большой дискомфорт малышу и, понимая это, родители стремятся сделать все, чтобы как можно быстрее избавить ребенка от икоты...
15 01 2026 3:47:41
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
14 01 2026 6:33:49
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
13 01 2026 6:53:22
Bon Appetit!Какой к вечеринке придумать дресс-код? «Гламурки», романтика, полный улёт!Фланелевая пижамка и ночнушечка? Не всё так просто! Танцуйте и бейте в бубен оригиналы, маргиналы и прочие неординарные личности...
12 01 2026 10:55:11
От появления этих вредителей не застрахован никто – ни владелец частного дома, ни хозяин квартиры в многоэтажке...
11 01 2026 19:16:11
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
10 01 2026 19:13:31
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
09 01 2026 13:14:16
Содержание статьи:Какой темперамент у ребёнка?Холерик, это часто агрессивная, легко возбуждаемая, вспыльчивая личность...
07 01 2026 12:28:34
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
06 01 2026 15:43:30
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
05 01 2026 16:22:55
Содержание статьи:Возникновение навязчивостей у детейУ младших школьников и дошколят, невроз навязчивых состояний может следовать за психическим потрясением, связанным с сильным испугом...
04 01 2026 19:38:11
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
03 01 2026 6:15:29
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
02 01 2026 16:14:25
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
01 01 2026 12:30:28
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
31 12 2025 1:22:23
Как свидетельствуют отзывы гинекологов, Витрум Пренатал Форте занимают лидирующую позицию среди аналогичных препаратов для женщин, вынашивающих ребенка...
30 12 2025 6:28:55
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
29 12 2025 7:28:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Глоссарий по теме «Сердце» 
Гипотония и армия
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Услышать язычника
Построение тренировки в годичных циклах