Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
08 02 2025 18:32:41
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
06 02 2025 17:41:30
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
05 02 2025 7:57:40
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
04 02 2025 3:37:25
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
03 02 2025 2:45:50
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
02 02 2025 7:28:10
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
01 02 2025 9:17:11
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
31 01 2025 22:23:57
Чтобы этот овощ был в достатке и обладал определёнными вкусовыми качествами, необходимо правильно ухаживать за ростом свёклы на всех этапах развития плода...
30 01 2025 20:40:35
Многие врачи рекомендуют беременным женщинам принимать всевозможные витаминные комплексы, коими уставлены прилавки любой аптеки...
29 01 2025 8:20:27
Другие считают, что у имени Есения происхождение и значение имеет греческие корни и Есения переводится как “далекая чужестранка”...
28 01 2025 10:47:23
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
27 01 2025 1:55:31
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
26 01 2025 5:39:29
Заморозка красной смородины сохраняет ягоды до следующего лета, и позволяет целый год баловать родных и близких самыми разнообразными блюдами и десертами...
25 01 2025 13:11:44
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
24 01 2025 0:26:46
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
23 01 2025 1:30:27
В результате — переедание и заедание стресса...
22 01 2025 6:35:55
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
21 01 2025 2:48:41
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
20 01 2025 9:55:47
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
19 01 2025 8:17:23
Содержание статьи:Буква законаК сожалению, федеральные законы не устанавливают конкретного определения для многодетной семьи...
18 01 2025 4:25:33
Всегда найдется что-то нейтральное, например, компьютерные игры...
17 01 2025 9:21:16
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
16 01 2025 21:27:32
Даже кратковременное нарушение питания нейронов (нервных клеток) может привести к преходящим нарушениям мозгового кровообращения (ПНМК)...
15 01 2025 7:10:52
И в этом нет ничего страшного...
14 01 2025 16:45:48
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
13 01 2025 19:53:59
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
12 01 2025 5:52:18
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
11 01 2025 10:53:53
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
10 01 2025 10:50:45
И, как ни странно, начнём со страхов, ведь все пугают молодых родителей бессонными ночами, детскими криками и высокой температурой...
09 01 2025 22:10:11
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
08 01 2025 13:55:47
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
07 01 2025 9:51:48
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
06 01 2025 22:14:59
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
05 01 2025 21:50:35
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
04 01 2025 12:30:18
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
03 01 2025 0:25:31
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
02 01 2025 1:56:19
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
01 01 2025 15:30:11
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
31 12 2024 9:10:29
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
30 12 2024 6:17:50
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
29 12 2024 2:32:19
Но решить, кушать мороженное во время беременности или нет, должна сама беременная, взвесив все плюсы и минусы этого холодного лакомства...
28 12 2024 8:21:42
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
27 12 2024 20:44:37
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
25 12 2024 15:58:58
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
24 12 2024 2:40:11
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
23 12 2024 5:10:43
Следом пропадает желание гулять на улице...
22 12 2024 17:32:33
Как утверждают, эксперты ВОЗ на данный момент – это глобальная эпидемия современности, которая охватывает огромное количество жителей и это не зависит от их профессии, национальности, социального статуса, места жительства...
21 12 2024 17:18:58
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Отвар овса Лечебные свойства и противопоказания. Польза и вред
Физические нагрузки после инфаркта миокарда и стентирования
Как увеличить пульс при брадикардии народными средствами
Формы обучения 
Дыхательная гимнастика при мерцательной аритмии сердца
Диета после стентирования и инфаркта миокарда
Лимонник повышает или понижает давление: как ягоды, косточки и настойка растения влияют на его уровень
Настойка от повышенного давления – смесь из 5 видов трав для нормализации состояния
Жук знахарь лечение инструкция отзывы противопоказания
Может ли быть аритмия от повышенной температуры
Гипотония и армия
Впадины под глазами как избавиться - четыре метода устранения слезных борозд
Коричневые выделения при беременности: норма и патология