Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
23 02 2026 23:52:17
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
22 02 2026 19:57:51
Мысль, что вы — третья лишняя, не дает вам спать по ночам, вы постоянно пьете успокоительное и не понимаете, что делать в такой безвыходной ситуации...
21 02 2026 15:45:58
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
20 02 2026 12:11:55
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
19 02 2026 1:29:54
В наше время есть просто «палочка-выручалочка» для таких женщин, инновационная косметологическая процеДypa красоты «Наращивание ресниц»! Итак, 10 причин почему Вы должны это попробовать:Содержание статьи:Всего одна процеДypa, и Вы получите пленительный, ceкcуальный, завораживающий взгляд в обрамлении роскошных ресниц...
18 02 2026 14:41:39
Однако начало бизнеса с нуля требует особой, тщательной подготовки...
17 02 2026 15:23:29
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
16 02 2026 0:54:14
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
15 02 2026 1:44:15
Содержание статьи:И в этом нет их вины, ведь все это происходит по причине глобальных изменений в государственной жизни, снижения уровня условий для роста личности и т...
14 02 2026 12:45:32
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
13 02 2026 6:47:56
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
12 02 2026 9:35:51
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
11 02 2026 9:54:47
Хорошие результаты даст прием водно-солевых растворов и энтеросорбентов (веществ, выводящих из организма токсины и яды)...
10 02 2026 14:43:53
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
09 02 2026 20:45:21
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
08 02 2026 21:35:30
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
07 02 2026 6:23:37
Это одно из главных полезных свойств, но далеко не единственное...
06 02 2026 0:52:35
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
05 02 2026 23:26:54
Всегда найдется что-то нейтральное, например, компьютерные игры...
04 02 2026 20:53:56
Его начало приходится на 11-12 лет...
03 02 2026 6:11:34
Лекарство обладает отхаркивающим, рассасывающим и муколитическим действием...
02 02 2026 16:45:23
Выбирая дальнейший профессиональный путь, стоит рассмотреть все аспекты, просмотреть многие варианты и принять верное решение...
01 02 2026 11:15:33
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
31 01 2026 23:10:54
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
30 01 2026 19:47:12
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
29 01 2026 21:57:13
Вот таким образом и создаются молодежные субкультуры...
28 01 2026 13:48:47
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
27 01 2026 4:48:57
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
26 01 2026 8:44:30
Содержание статьи:Выберите направлениеПрежде чем заняться бизнесом, очевидно, нужно выбрать нишу...
25 01 2026 16:34:37
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
24 01 2026 19:37:33
Содержание статьи:Эмоциональность и точный расчетОвен и козерог в созданном астрологами гороскопе совместимости отличаются тем, что последний непременно пожелает осуществить перевоспитание первого, однако их упорство превратит взаимоотношения в некое затянутое сражение, где станут ежедневно проходить разнообразные битвы...
22 01 2026 12:49:52
Как выглядит лямблияСуществует два вида лямблий — это вегетативная форма и цисты, которые размножаются в кишечнике и печени, сильно нарушая их работу...
21 01 2026 9:18:58
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
20 01 2026 5:16:15
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
19 01 2026 6:47:57
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
18 01 2026 23:59:53
Содержание статьи:Кому грозит опасностьИсследователи обнаружили, что слабый пол более подвержен этой болезни...
17 01 2026 16:53:15
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
16 01 2026 21:12:31
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
15 01 2026 11:26:21
Содержание статьи:Современные сонникиСонник ХХI века, к чему снится картошка:• есть картофель — повышение в карьере...
14 01 2026 1:33:53
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
13 01 2026 14:46:15
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
12 01 2026 16:43:12
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
11 01 2026 9:53:37
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
08 01 2026 7:46:12
Это древнейший представитель форм вишни...
07 01 2026 23:13:49
На работе и дома, на отдыхе и на праздникеКак правило, на работу женщина оденется более скромно, чтобы её внешний вид не отвлекал от работы, а наоборот, создавал рабочую атмосферу...
06 01 2026 10:24:30
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
05 01 2026 22:49:53
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания 
Как развлечь детей 
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Словесные методы (методы речевого воздействия)