Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
19 02 2026 18:18:20
Однако, правильный уход заметно улучшает состояние кожных покровов, а удачно подобранная декоративная косметика скрывает недостатки и освежает лицо...
18 02 2026 23:20:47
А ведь это очень важно, так как неправильное потрeбление воды может привести к довольно неприятным, а иногда и плачевным последствиям...
17 02 2026 15:25:40
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
16 02 2026 20:40:19
Позже выяснится, что за эти деньги вас готовы отвезти за тридевять земель, а не то, что на расстояние 300 километров...
15 02 2026 8:32:42
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
14 02 2026 9:48:30
И в этом нет ничего страшного...
13 02 2026 11:31:50
Одни относятся к этому не очень радушно, а другим такое соцветие на волосах очень даже нравятся...
12 02 2026 17:14:26
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
11 02 2026 23:13:50
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
10 02 2026 12:37:17
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
09 02 2026 21:39:24
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
08 02 2026 17:29:18
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
07 02 2026 16:35:20
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
06 02 2026 17:15:19
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
05 02 2026 2:37:31
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
04 02 2026 13:46:48
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
03 02 2026 23:17:37
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
02 02 2026 22:24:52
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
01 02 2026 16:49:37
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
31 01 2026 9:44:11
Специалисты связывают такую тенденцию с малоподвижным образом жизни и неправильным питанием малышей с самых малых лет...
30 01 2026 2:12:27
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
29 01 2026 2:53:58
Среди многообразия вариантов обязательно найдется несколько легких причесок на средние волосы, которые можно будет делать каждый день...
28 01 2026 10:24:39
Отсутствующие навыки появляются у крохи со временем и, разумеется, с вашей помощью...
27 01 2026 14:54:44
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
26 01 2026 0:21:53
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
25 01 2026 8:27:48
Начинать их нужно преждевременно...
24 01 2026 16:46:11
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
23 01 2026 15:20:39
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
22 01 2026 7:57:43
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
21 01 2026 0:49:36
Ведь анализировать уровень сахара необходимо до нескольких раз в день...
20 01 2026 12:34:32
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
19 01 2026 11:20:40
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
18 01 2026 23:54:18
Как же выбрать пульсометр? Критерии выбора должны быть расставлены правильно, ведь нужен прибор для поддержки здоровья, а не очередной гаджет...
17 01 2026 12:41:42
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
16 01 2026 2:40:16
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
15 01 2026 11:23:23
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
14 01 2026 20:43:43
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
13 01 2026 7:37:32
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
12 01 2026 22:33:40
Содержание статьи:Какие способы помогут сэкономить место на кухнеДизайнеры говорят о том, что в последнее время крайне популярными стали универсальные предметы интерьера и гаджеты для кухни...
11 01 2026 4:14:16
Необходимо отметить то, что холестерин или как его правильно назвать с медицинской точки холестерол – это жироподобное вещество, которое должно быть в каждом живом организме...
10 01 2026 9:59:19
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
09 01 2026 3:43:52
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
08 01 2026 16:46:41
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
07 01 2026 3:51:17
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
06 01 2026 14:59:22
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
05 01 2026 8:36:18
Вот и праздники не остаются без внимания...
04 01 2026 14:12:49
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
03 01 2026 6:25:39
Подробнее…Эмоции лунного ОвнаУже с раннего детства лунные Овны испытывают весьма сильную потребность оставаться надолго в центре внимания...
02 01 2026 2:27:43
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
01 01 2026 11:51:47
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста