Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Вы все время старались его игнорировать...
15 08 2026 9:22:37
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
14 08 2026 19:21:37
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
13 08 2026 22:59:15
Кстати, если использовать красную помаду, то продолжительность взгляда на губы будет 7,3 сек, а на розовую – 6,7 сек...
12 08 2026 11:10:52
Ведь все системы и органы малыша закладываются в самые первые дни и недели...
11 08 2026 23:36:31
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
10 08 2026 5:33:28
Часто психологи в решении многих проблем, включая и нежелание читать, советуют мотивировать ребёнка собственным примером...
09 08 2026 13:39:18
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
08 08 2026 3:20:52
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
07 08 2026 13:12:36
Всемирная организация здравоохранения говорит, что человек погибает примерно каждые две секунды, и каждые пять секунд человек становится инвалидом...
05 08 2026 18:24:12
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
04 08 2026 14:15:47
Обычно такие симптомы можно почувствовать, начиная с 5 недели беременности, но иногда это происходит немного позднее...
03 08 2026 20:13:28
Все вышеназванные хаpaктеристики являются главными для маленького ребёнка, а поэтому он ещё не нуждается в сложных игрушках типа кукол, солдатиков, машинок...
02 08 2026 13:11:10
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
01 08 2026 22:57:49
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
31 07 2026 10:47:33
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
30 07 2026 21:42:54
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
29 07 2026 10:55:46
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
28 07 2026 3:42:56
Он уже прекрасно знает все кондитерские, где пекут торты, он прекрасно разбирается в том, сколько стоит банкетный зал, какой оператор делает хорошие свадебные фильмы и какой хороший тамада отличается прекрасным чувством юмора...
27 07 2026 12:40:26
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
26 07 2026 4:22:50
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
25 07 2026 9:22:49
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
24 07 2026 22:39:52
От появления этих вредителей не застрахован никто – ни владелец частного дома, ни хозяин квартиры в многоэтажке...
23 07 2026 16:54:59
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
22 07 2026 8:27:48
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
21 07 2026 14:15:31
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
20 07 2026 4:28:51
Правильно организованный режим дня позволит предотвратить раздражительность, возбудимость и сохранит трудоспособность ребёнка в течение дня....
19 07 2026 3:58:19
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
18 07 2026 16:36:14
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
17 07 2026 6:41:18
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
16 07 2026 9:28:40
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
15 07 2026 3:24:56
Однако это непростая задача, особенно для людей, которые в принципе не имеют опыта подобных переживаний...
14 07 2026 12:14:41
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
13 07 2026 11:38:15
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
12 07 2026 0:32:55
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
11 07 2026 11:36:26
Джин Айрес (основательница метода) в США...
10 07 2026 16:13:27
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
09 07 2026 12:11:29
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
08 07 2026 7:43:11
Для отдельных видов необходимо хирургическое лечение...
07 07 2026 16:17:23
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
06 07 2026 13:49:36
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
05 07 2026 3:21:41
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
04 07 2026 9:39:12
Чувство неполного испpaжнeния мочевого пузыря...
03 07 2026 3:14:25
Но когда начинается шевеление плода при первой беременности?Содержание статьи:Когда нужно прислушиваться к ощущениям внутри?Мало кто догадывается о том, что еще не совсем сформированный эмбрион в утробе начинает двигаться уже на 8-9 недели беременности...
01 07 2026 1:17:30
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
30 06 2026 17:52:34
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
29 06 2026 10:35:31
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
28 06 2026 10:49:52
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
27 06 2026 9:17:56
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
