Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
25 01 2026 10:26:21
Содержание статьи:Научное определение близорукости и причины её возникновенияМиопия (или близорукость) – нарушение преломляющей возможности глаза (или глаз), приводящая к искривлению световых людей, которые падают на поверхность глаза...
23 01 2026 5:31:38
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
22 01 2026 20:49:41
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
21 01 2026 2:11:43
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
20 01 2026 5:34:11
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
19 01 2026 12:28:32
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
18 01 2026 1:47:35
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
17 01 2026 15:13:33
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
16 01 2026 9:20:10
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
15 01 2026 0:38:51
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
14 01 2026 16:51:19
Если гланды увеличены – значит, иммунитет дает сбой и необходимо принимать меры по возобновлению иммунной системы...
13 01 2026 7:20:50
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
12 01 2026 9:54:40
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
11 01 2026 19:41:33
Другими словами, если у вас есть чувствительность к клейковине, употрeбление её в составе продуктов может доставить вам кучу неприятностей...
10 01 2026 9:50:42
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
09 01 2026 5:33:21
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
08 01 2026 7:38:25
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
07 01 2026 18:44:30
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
06 01 2026 9:50:55
Перед тем как приводить свои ручки в порядок, определитесь, какая форма подходит именно вам исходя из физиологических особенностей строения рук и пальцев, состояния ногтей и тенденций моды...
05 01 2026 8:37:41
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
04 01 2026 10:58:10
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
03 01 2026 5:21:37
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
02 01 2026 5:31:16
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
01 01 2026 19:27:34
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
31 12 2025 15:42:32
Да и реакция окружающих людей различная:— бабушки осуждающе смотрят на родителей,— взрослые – кто с презрением, кто сочувствующе,— а другие дети – испуганно или со смехом показывают пальцем на истеричного малыша...
30 12 2025 5:39:35
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
29 12 2025 20:45:39
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
28 12 2025 6:26:51
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
27 12 2025 9:31:56
Специалисты уверяют, что жестких возрастных рамок у этого вида спорта нет, однако самым оптимальным вариантов будет время, когда малышу исполнится пять лет, поскольку к этому моменту его двигательная активность будет в норме...
26 12 2025 9:24:32
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
25 12 2025 2:51:25
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
24 12 2025 6:20:22
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
23 12 2025 14:17:32
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
20 12 2025 19:15:51
Перед началом окрашивания глаз нужно наложить вокруг глаз на 10 минут увлажняющий крем...
19 12 2025 21:48:30
Но здесь главное не переборщить – еще неизвестно, как дeвoчка будет относиться к своему необычному имени через несколько лет...
18 12 2025 21:17:24
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
17 12 2025 16:27:11
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
16 12 2025 6:48:16
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
15 12 2025 21:52:30
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
14 12 2025 6:37:27
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
13 12 2025 21:33:21
Содержание статьи:Кому идет лесенкаПрежде чем решиться на женскую стрижку лесенку, все дeвyшки хотят знать, насколько красиво она будет смотреться, подойдет ли к их типу лица и волос...
12 12 2025 6:40:20
Восприимчивость к болезни высокая, особенно, у детей до 5-ти лет...
11 12 2025 2:47:20
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
10 12 2025 20:28:11
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
09 12 2025 0:30:44
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
08 12 2025 15:49:52
Содержание статьи:Поделки на тему «Весна»Творить можно из совершенно разных материалов, начиная с бумаги и пластилина и заканчивая пластиковыми ложечками и даже яичной скорлупой...
07 12 2025 16:30:37
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Уровень ХГЧ при внематочной беременности (таблица) 
Гипотония и армия
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания