Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Все вышеназванные хаpaктеристики являются главными для маленького ребёнка, а поэтому он ещё не нуждается в сложных игрушках типа кукол, солдатиков, машинок...
16 09 2026 16:38:30
Вы все время старались его игнорировать...
15 09 2026 0:49:22
Молодые люди страдают от одиночества, начинают заводить вредные привычки, убегают из дома...
14 09 2026 10:35:11
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
13 09 2026 7:52:21
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
12 09 2026 7:31:26
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
11 09 2026 8:44:23
Но прочь лирику! Что же можно подарить на день рождения своему отцу?Содержание статьи:Набор инструментовИменно набор инструментов приходят на ум в первую очередь...
10 09 2026 0:16:45
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
09 09 2026 5:27:18
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
08 09 2026 15:12:43
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
07 09 2026 13:57:42
Зимой холодно, и велика вероятность, что и в ресторане, где будет проходить торжество может быть тоже не очень жарко...
06 09 2026 5:51:13
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
05 09 2026 2:30:42
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
04 09 2026 20:55:42
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
02 09 2026 21:31:23
Да и реакция окружающих людей различная:— бабушки осуждающе смотрят на родителей,— взрослые – кто с презрением, кто сочувствующе,— а другие дети – испуганно или со смехом показывают пальцем на истеричного малыша...
01 09 2026 1:55:43
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
31 08 2026 23:32:27
Но это не повод переживать и расстраиваться...
30 08 2026 16:20:34
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
29 08 2026 3:55:57
Непонятно кого за это надо благодарить, но в последнее время большую популярность в борьбе с выпадением волос почему-то обрёл запатентованный по совершенно иным показаниям препарат под названием «Димексид»...
28 08 2026 6:58:48
с тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
27 08 2026 16:10:25
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
26 08 2026 10:39:33
Растения точно так же как люди и животные могут болеть, нуждаются в хорошем питании в виде подкормок и регулярном поливе...
25 08 2026 17:59:31
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
24 08 2026 11:45:34
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
23 08 2026 15:33:29
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
22 08 2026 12:29:37
Позже выяснится, что за эти деньги вас готовы отвезти за тридевять земель, а не то, что на расстояние 300 километров...
21 08 2026 22:53:24
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
20 08 2026 11:29:37
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
19 08 2026 6:27:15
Однако пренебрегать рекомендуемыми дозировками и способами применения аромамасел не стоит — это может привести к нежелательным последствиям, как и неправильное применение любого лекарственного средства...
18 08 2026 0:22:34
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
17 08 2026 22:59:29
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
16 08 2026 19:39:11
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
15 08 2026 5:27:23
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
14 08 2026 4:23:46
Плавание и игры на воде – это превосходный способ интересно провести время...
13 08 2026 16:39:14
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
12 08 2026 21:25:32
Содержание статьи:Приметы возрастаИз-за гормональных изменений в организме зрелой женщины наблюдается нехватка микроэлементов и витаминов...
10 08 2026 23:45:46
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
09 08 2026 18:41:45
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
08 08 2026 7:48:54
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
07 08 2026 6:26:18
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
06 08 2026 2:22:30
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
05 08 2026 20:55:25
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
04 08 2026 3:13:50
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
03 08 2026 6:16:28
Парацетамол и беременностьС наступлением беременности женщина начинает задумываться о своем здоровье и, прежде чем употрeбллять какой-либо препарат, взвешивает все за и против...
02 08 2026 19:51:46
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
01 08 2026 1:38:24
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
31 07 2026 14:22:32
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
30 07 2026 0:57:17
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
29 07 2026 16:43:54
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
