Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Зато сколько радости доставит карапузу густо закрасить кусок асфальта или внимательно наблюдать за тем, как стачивается о землю мелок...
01 09 2026 16:52:56
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
31 08 2026 16:42:36
Игнорирование этих нарушений приводит к осложнениям, среди которых и бесплодие...
30 08 2026 7:43:34
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
29 08 2026 5:13:41
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
28 08 2026 19:28:38
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
27 08 2026 13:15:59
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
26 08 2026 9:19:18
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
25 08 2026 13:29:26
Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты...
24 08 2026 4:35:21
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
23 08 2026 8:38:15
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
22 08 2026 7:18:22
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
21 08 2026 16:47:22
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
20 08 2026 10:32:48
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
19 08 2026 16:18:38
В нашем сегодняшнем материале мы будем рассказывать об играх для детей с различными формами расстройств аутистического спектра...
18 08 2026 23:37:53
О том, как однажды, неведомо откуда, появится рядом с повзрослевшим сыном или дочерью достойный и благородный спутник жизни…Итак, это случилось, дочка выходит замуж...
17 08 2026 12:34:22
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
15 08 2026 19:49:44
Содержание статьи:Возникновение навязчивостей у детейУ младших школьников и дошколят, невроз навязчивых состояний может следовать за психическим потрясением, связанным с сильным испугом...
14 08 2026 14:23:25
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
13 08 2026 13:57:10
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
12 08 2026 15:30:33
Сколько должен съедать новорожденный? Ведь подсчитывать каждый день объем желудка просто нереально...
11 08 2026 16:48:37
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
10 08 2026 3:59:24
Да и реакция окружающих людей различная:— бабушки осуждающе смотрят на родителей,— взрослые – кто с презрением, кто сочувствующе,— а другие дети – испуганно или со смехом показывают пальцем на истеричного малыша...
09 08 2026 7:35:32
Итак, давайте приступим к изучению «детских» реакций на болезнь...
08 08 2026 23:13:14
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
07 08 2026 5:18:41
Людям, воспитанным по такой модели, трудно жить...
06 08 2026 22:16:34
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
05 08 2026 23:38:51
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
04 08 2026 22:53:47
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
03 08 2026 13:42:51
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
02 08 2026 12:44:23
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
01 08 2026 5:39:58
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
30 07 2026 16:45:39
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
29 07 2026 22:38:39
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
28 07 2026 18:40:46
Содержание статьи:Железо – важнейший микроэлемент, принимающий активное участие во многих обменных процессах...
27 07 2026 6:58:13
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
26 07 2026 13:23:37
Европейцы впервые услышали об этом экзотическом фрукте, когда моряки привезли его с острова Гваделупа...
25 07 2026 15:14:58
Для того чтобы обеспечить хорошую урожайность вашего кустарника, необходим тщательный уход за малиной весной...
24 07 2026 2:27:51
Факт – в самую первую очередь жир уходит с бедер (внутренняя часть, «уши») и ягoдиц...
23 07 2026 19:31:25
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
22 07 2026 17:26:16
В недавней статье, опубликованной в журнале Journal of Clinical Investigation, исследователи из Сан-Диего описывают, как возбудители менингита, используя молекулярные сигналы, вызывают временное «отключение» защиты центральной нервной системы и проникают внутрь, вызывая инфекцию...
21 07 2026 7:13:40
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
20 07 2026 16:11:47
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
19 07 2026 21:48:21
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
18 07 2026 7:24:24
Содержание статьи:Долма может быть приготовлена как из свежесобранных, так и подвергшихся обработке листьев...
16 07 2026 15:55:47
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
15 07 2026 7:31:52
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
