Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
18 01 2026 18:57:25
Когда ребёнок только чихнул, родители сразу же полностью готовы его лечить...
17 01 2026 19:19:43
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
16 01 2026 22:31:35
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
15 01 2026 5:39:24
Дополняют и дают развитие общей картине качества Ивана, значение имени, хаpaктер ребенка и судьба которого заключены в такие понятия, как свет, надежность, радость, красота и безопасность...
14 01 2026 8:58:21
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
13 01 2026 15:49:19
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
12 01 2026 22:48:50
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
11 01 2026 13:44:46
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
10 01 2026 0:38:37
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
09 01 2026 21:15:11
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
08 01 2026 17:43:49
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
07 01 2026 17:53:38
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
06 01 2026 20:43:47
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
05 01 2026 14:59:58
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
04 01 2026 11:21:26
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
02 01 2026 0:37:14
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
01 01 2026 15:32:57
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:За красиво декорированным столом под вкусную еду, гости с радостью будут знакомиться и вести веселые непринужденные беседы...
31 12 2025 12:10:39
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
30 12 2025 19:50:26
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
29 12 2025 18:26:32
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
28 12 2025 14:26:34
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
27 12 2025 1:19:11
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
26 12 2025 0:56:16
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
25 12 2025 18:21:29
Растения точно так же как люди и животные могут болеть, нуждаются в хорошем питании в виде подкормок и регулярном поливе...
24 12 2025 4:23:42
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
23 12 2025 6:44:53
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
22 12 2025 9:27:25
Утром, уходя на работу, владельцы автотрaнcпорта, особенно это касается проживающий в мегаполисах, сидят в долгих пробках, пока доберутся до нужного местоназначения...
21 12 2025 16:20:50
Бывают все же случаи, когда тот, кому предназначен подарок, сам просит его в денежном виде или вы знаете, что одариваемому на данный момент они нужнее...
20 12 2025 12:47:29
Ампициллин порошок для приготовления раствора для инъекций: 1 флакон содержит ампициллина (в форме натриевой соли) 0...
19 12 2025 8:48:18
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
18 12 2025 12:40:26
Работодатель обязан обращаться с беременной так же, как и с любым сотрудником, у которого есть определенные медицинские ограничения...
17 12 2025 8:49:33
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
16 12 2025 8:38:40
Чтобы вернуться в те прекрасные воспоминания и воспроизводить их каждый день, наслаждаться вкусом вкусного хлеба, вы можете в домашних условиях организовать свою частную пекарню...
15 12 2025 7:58:52
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
14 12 2025 6:10:15
Существует множество анализов, которые рекомендуется сдать при планировании беременности, в их список входят не только «стандартные» анализы крови и мочи, но и необычные, которые многие будут сдавать в первый раз ...
13 12 2025 12:31:29
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
12 12 2025 7:52:37
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
11 12 2025 13:29:49
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
10 12 2025 14:25:35
Содержание статьи:Проблемы, решаемые с помощью ринопластикиЭффект до и после ринопластики обеспечивается тем, что при операции можно изменить:• ширину носа в области перегородки• размер носа по отношению к другим частям лица• профиль носа, горбинки или впадинки• кончик носа: слишком приподнятый или приплюснутый, большой или наоборот слишком маленький• узкие или чрезмерно широкие ноздри• искривление носа и асимметрию...
09 12 2025 8:21:38
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
07 12 2025 17:20:20
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
06 12 2025 22:44:13
Всемирная организация здравоохранения говорит, что человек погибает примерно каждые две секунды, и каждые пять секунд человек становится инвалидом...
05 12 2025 13:18:44
В нашем сегодняшнем материале мы будем рассказывать об играх для детей с различными формами расстройств аутистического спектра...
04 12 2025 14:32:54
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
03 12 2025 10:29:20
Представительницы прекрасного пола скромно уступают им пальму первенства, вполне довольствуясь сознанием того, что только им, женщинам, дана величайшая привилегия производить на свет новых людей? Это ли не вершина творчества? Ведь этими «произведениями» каждая мама гордится больше всего на свете! Так что пpaктически любая женщина – творец от природы! Но всё-таки давайте ближе к делу...
02 12 2025 8:30:53
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
01 12 2025 18:15:41
Если вы хотите выделиться, или даже начать небольшой бизнес – кошелек своими руками может стать неплохой идеей...
30 11 2025 10:59:45
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
