Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Никто в этой жизни не идеален...
22 09 2026 0:15:47
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
21 09 2026 13:17:46
Это истинная правда...
20 09 2026 17:20:33
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
19 09 2026 13:28:39
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
17 09 2026 0:16:24
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
16 09 2026 3:16:25
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
15 09 2026 19:55:13
Однако как быть, если привычное чувство набухания и тяжести появляется, а мeнcтpуация не начинается?Содержание статьи:Гpyдь болит, а мecячных нетБеременность – самая распространенная причина, вызывающая подобную ситуацию...
14 09 2026 17:38:23
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
12 09 2026 2:35:25
Содержание статьи:Выберите направлениеПрежде чем заняться бизнесом, очевидно, нужно выбрать нишу...
11 09 2026 10:33:39
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
10 09 2026 7:46:25
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
09 09 2026 18:22:33
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
07 09 2026 1:41:14
Содержание статьи:К антибиотику Кларитромицину чувствительны многие патогенные микроорганизмы, который со временем выработали устойчивость к пенициллинам и цефалоспоринам...
06 09 2026 2:53:25
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
05 09 2026 19:55:14
Женщины высшего класса носили сложные причёски, за которыми ухаживали нескольких специальных людей, которые поддерживали волосы в идеальном состоянии...
04 09 2026 6:43:40
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
03 09 2026 13:26:36
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
02 09 2026 14:25:34
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
01 09 2026 0:13:53
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
31 08 2026 4:45:22
Как же отучить ребенка ругаться матом и как привить ему любовь к правильному (чистому) языку? Для каждой возрастной группы хаpaктерны свои решения этой проблемы...
30 08 2026 2:26:51
Чье же поведение более правильно? И что же представляет собой задержка речевого развития у детей?Содержание статьи:Нормы речевого развитияСуществуют определенные возрастные нормы, по которым можно определить, правильно ли развиваются речевые навыки у ребенка или же действительно имеет место задержка речевого развития...
29 08 2026 1:43:40
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
28 08 2026 22:57:43
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
27 08 2026 23:35:15
Принято считать, что значение узбекского имени – это предзнаменование...
26 08 2026 12:41:27
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
25 08 2026 9:37:33
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
24 08 2026 2:59:44
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
23 08 2026 15:53:22
На прилавках магазинов размещено много подарков...
22 08 2026 13:19:51
Сразу возникает целый ряд вопросов: «Как одеться? Сколько гулять? Какое время года подойдёт?»Содержание статьи:Есть ли польза от прогулок?Время, проведённое на улице (безусловно, в пределах разумного), позитивно сказывается на работе пpaктически всех систем детского организма...
21 08 2026 17:43:10
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
20 08 2026 13:54:12
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
19 08 2026 21:28:44
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
18 08 2026 18:49:21
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
17 08 2026 12:34:55
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
16 08 2026 1:37:40
Как не позволить деньгам стать причиной разлада в семье, но при этом сохранить бюджет в полном порядке?Для начала запомните простую вещь...
15 08 2026 5:55:21
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
14 08 2026 23:52:22
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
13 08 2026 15:14:14
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
12 08 2026 5:57:42
Мёд содержит фермент глюкозооксидазу, действующий в качестве дезинфицирующего средства и способный превратиться в небольшое количество пероксида водорода – общеизвестную перекись водорода...
11 08 2026 21:31:39
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
10 08 2026 17:31:12
Однако пренебрегать рекомендуемыми дозировками и способами применения аромамасел не стоит — это может привести к нежелательным последствиям, как и неправильное применение любого лекарственного средства...
09 08 2026 7:16:23
Возможные причины недолговечного макияжаВозможная причина: неправильно подобран тональный крем— Каким тональным средством вы пользуетесь?— Я покупаю тональный крем, который рекламируют по телевизору...
08 08 2026 12:22:46
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
07 08 2026 15:39:56
Содержание статьи:Кошки уход и содержаниеЭти животные сверхчистоплотны...
06 08 2026 19:49:51
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
05 08 2026 9:56:51
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
04 08 2026 5:52:27
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
