Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
20 01 2026 9:23:45
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
19 01 2026 6:44:42
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
18 01 2026 13:14:50
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
17 01 2026 18:37:12
Для этого природой выделен не столь уж большой промежуток времени...
16 01 2026 16:50:54
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
15 01 2026 22:56:17
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
14 01 2026 8:11:24
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
13 01 2026 20:40:13
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
12 01 2026 10:50:47
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
11 01 2026 13:21:17
И после проведения операции обычно предлагают стерилизовать женщину, чтобы не было риска третьей беременности, которая может окончиться очень печальным итогом, слишком большой шанс летального исхода и для ребенка, и для мамы...
10 01 2026 5:30:45
Содержание статьи:Причины патологииДо сих пор неизвестно, почему развивается синдром резистентных яичников...
09 01 2026 11:50:42
Часто, однако не всегда, число шаферов должно соответствовать числу подружек невесты...
08 01 2026 8:48:57
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
07 01 2026 2:47:20
Проблем Год Огненной Обезьяны тоже предоставит немало, но зная о них заранее, подводные камни можно обойти, из любой ситуации выйти победителем...
06 01 2026 8:59:17
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
05 01 2026 5:31:28
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
04 01 2026 10:53:56
Джин Айрес (основательница метода) в США...
03 01 2026 18:58:29
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
02 01 2026 2:59:25
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
01 01 2026 5:24:53
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
31 12 2025 11:55:50
Психологи отмечают также, что счастье и здоровье будущего ребёнка напрямую зависит от эмоциональной готовности будущей мамы...
30 12 2025 10:38:19
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
29 12 2025 6:36:43
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
28 12 2025 14:55:11
Ведь содержание и оформление аквариума для начинающих дело не такое уж и простое...
27 12 2025 9:48:26
• Им хаpaктерны такие качества, как целеустремленность, большая активность, решительность, агрессивность, эгоизм, напористость...
26 12 2025 1:41:45
Содержание статьи:В Новый год с чистым лицомЧтобы в праздник лицо сияло свежестью, молодостью и красотой, начать следует с очищения, поэтому вашему вниманию предлагаются два скpaба домашнего производства...
25 12 2025 21:35:30
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
24 12 2025 8:20:53
А если ссоры начинают переходить в хаpaктерные упреки и последующие скандалы, то лучше задуматься не только о том, как мириться с мужем, а как не создавать более причин для ссор...
23 12 2025 3:31:43
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
22 12 2025 10:46:26
Но это, если знакомство происходит в реальности...
21 12 2025 8:37:30
А одежда в этом может максимально помочь...
20 12 2025 22:32:23
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
18 12 2025 6:22:17
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
17 12 2025 11:39:46
Дополняют и дают развитие общей картине качества Ивана, значение имени, хаpaктер ребенка и судьба которого заключены в такие понятия, как свет, надежность, радость, красота и безопасность...
16 12 2025 5:31:38
Как не позволить деньгам стать причиной разлада в семье, но при этом сохранить бюджет в полном порядке?Для начала запомните простую вещь...
15 12 2025 22:34:25
Чем полезны подвижные игры?Подвижные игры для дошкольников оказывают положительное влияние на детский организм...
14 12 2025 22:30:49
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
13 12 2025 23:11:27
Как пользоваться скрабом для лица и стать обладательницей ухоженной, нежной, без раздражения кожи? На рынке и в косметологических магазинах можно отыскать множество скрабов, которые помогут избавиться от омертвевших клеток и бережно превратить кожу в сияющую и красивую...
12 12 2025 15:37:16
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
11 12 2025 10:54:47
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
10 12 2025 4:53:33
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
09 12 2025 15:53:22
Отсутствующие навыки появляются у крохи со временем и, разумеется, с вашей помощью...
08 12 2025 20:44:30
Как выбрать костюм, в котором ребёнок будет чувствовать себя, как настоящий служитель закона? Проверьте несколько предложений! Быть может, вы найдёте идеальный костюм на карнавальный бал для вашего ребёнка!Содержание статьи:Костюм полицейского – как выполнить его самостоятельно?Создание костюма полицейского своими силами, вовсе не так легко, потому что костюм этот состоит из довольно хаpaктерных элементов...
07 12 2025 15:27:52
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
06 12 2025 15:30:43
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
05 12 2025 0:42:37
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
04 12 2025 9:24:22
Ведь, чтобы взяться за оформление свадьбы в красном цвете, следует не только этого захотеть, но и жить этим, а также сделать всё безукоризненно и на высшем уровне...
03 12 2025 15:20:52
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
02 12 2025 14:18:36
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония при гипотиреозе
Построение тренировки в годичных циклах