Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
28 08 2026 20:17:38
Вы все время старались его игнорировать...
27 08 2026 14:36:57
Некоторые детки не хотят от нее отказываться лет до пяти...
26 08 2026 23:13:47
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
25 08 2026 9:58:58
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
24 08 2026 4:23:50
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
23 08 2026 4:16:38
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
22 08 2026 21:40:23
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
21 08 2026 22:22:41
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
20 08 2026 8:32:24
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
19 08 2026 17:54:28
При этом маме и папе может казаться, что ребенок живет в понимании и благополучии...
18 08 2026 5:11:37
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
17 08 2026 4:59:42
Специалисты уверяют, что жестких возрастных рамок у этого вида спорта нет, однако самым оптимальным вариантов будет время, когда малышу исполнится пять лет, поскольку к этому моменту его двигательная активность будет в норме...
16 08 2026 17:39:20
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
15 08 2026 13:54:21
Набор белков и жизненно важных аминокислот положительно влияет на сердечно-сосудистую и кровеносную системы, а витамины, минералы и клетчатка, которые в больших количествах содержатся в этой крупе, повышают иммунитет организма и делают его более устойчивым к стрессам и влиянию окружающей среды...
14 08 2026 2:17:48
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
13 08 2026 1:29:30
Содержание статьи:В Новый год с чистым лицомЧтобы в праздник лицо сияло свежестью, молодостью и красотой, начать следует с очищения, поэтому вашему вниманию предлагаются два скpaба домашнего производства...
12 08 2026 2:39:39
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
11 08 2026 7:51:35
Потому как из-под джинсов выглядывают кусочки твоего тела, которые не получилось втиснуть внутрь — и это просто ужасно!— Резинка от волос на твоём запястьеУ кого из вас сейчас такая красота вместо браслета? Ты забыла снять или специально носишь на всякий случай — если захочется собрать волосы? Нет и ещё раз нет — резинке место в шкафчике, в сумочке — но не на запястье...
10 08 2026 1:52:50
На прилавках магазинов размещено много подарков...
09 08 2026 19:15:27
Перед тем, как добиться идеальной фигуры за 30 дней, нужно четко определить рамки...
08 08 2026 22:40:14
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
07 08 2026 0:10:47
Содержание статьи:Какие самые основные причины нытьяПричина нытья ребёнка чаще всего связана с поведением родителей...
06 08 2026 22:26:19
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
05 08 2026 1:54:55
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
04 08 2026 20:25:10
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
03 08 2026 14:53:11
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
02 08 2026 8:54:46
Чтобы их увидеть, нужно неоднократно перечитывать Евангелие...
01 08 2026 22:41:46
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
31 07 2026 16:45:23
Но это не повод для беспокойства...
30 07 2026 15:37:44
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
29 07 2026 15:27:51
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
28 07 2026 12:28:37
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
27 07 2026 8:37:48
Содержание статьи:Причины патологииДо сих пор неизвестно, почему развивается синдром резистентных яичников...
26 07 2026 12:10:48
Следом пропадает желание гулять на улице...
25 07 2026 3:30:23
Декор своими руками для дома – тема нашей статьи...
24 07 2026 19:30:28
Он начинает метить территорию, в квартире появляется специфический запах...
23 07 2026 18:31:37
Дополняют и дают развитие общей картине качества Ивана, значение имени, хаpaктер ребенка и судьба которого заключены в такие понятия, как свет, надежность, радость, красота и безопасность...
22 07 2026 16:56:38
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
21 07 2026 23:21:25
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
20 07 2026 7:27:31
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
19 07 2026 2:30:23
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
18 07 2026 0:32:45
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
17 07 2026 8:58:11
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
16 07 2026 14:45:56
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
15 07 2026 10:24:50
Растение было неприхотливым, при этом имело огромные размеры, что делало его привлекательным в глазах селекционеров...
14 07 2026 19:33:19
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
13 07 2026 2:28:46
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
12 07 2026 21:33:13
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
11 07 2026 13:13:28
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
10 07 2026 6:50:31
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
