Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Долма может быть приготовлена как из свежесобранных, так и подвергшихся обработке листьев...
23 11 2025 0:47:55
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
22 11 2025 5:45:33
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
21 11 2025 1:31:40
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
20 11 2025 17:57:46
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
19 11 2025 4:51:38
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
18 11 2025 11:28:15
Следом пропадает желание гулять на улице...
17 11 2025 9:28:49
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
16 11 2025 1:54:39
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
15 11 2025 15:51:21
Содержание статьи:И в этом нет их вины, ведь все это происходит по причине глобальных изменений в государственной жизни, снижения уровня условий для роста личности и т...
14 11 2025 20:38:58
Является дикорастущей и посевной...
13 11 2025 14:28:28
Содержание статьи:Пол ребёнка заказать нельзяПрежде чем узнавать, на каком сроке беременности можно бежать за результатами пола, давайте сначала узнаем про сроки формирования пола...
12 11 2025 20:50:38
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
11 11 2025 17:25:58
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
10 11 2025 17:32:26
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
09 11 2025 8:32:44
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
08 11 2025 19:39:25
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
07 11 2025 14:55:51
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
06 11 2025 14:32:21
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
05 11 2025 23:55:17
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
04 11 2025 20:29:40
Содержание статьи:Польза красной смородиныЯгоды красной смородины обладают ценными свойствами, поскольку богаты витаминами и микроэлементами, органическими кислотами...
03 11 2025 13:33:24
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
02 11 2025 18:54:29
Многие ученые – историки считают, что резкое увеличение численности жителей нашей планеты обусловлено открытием и успешным применением антибиотиков...
01 11 2025 2:56:27
Плод на 9 неделе беременности — развитие плода, его размерНа девятой неделе беременности можно представить только, мозг ребенка уже фактически существует, и совсем скоро появится его важнейшая часть, ответственная за будущее движение...
31 10 2025 20:28:51
Лишь в этом случае вы получите идеальный праздник, который впоследствии станете вспоминать с теплотой и радостным волнением...
29 10 2025 11:31:37
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
28 10 2025 3:50:57
В магазине из десятков пакетов с молоком выберет протекающий, встанет в самую медленную очередь и привычно вздохнёт, когда кассовый аппарат сломается прямо перед ним...
27 10 2025 7:26:36
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
26 10 2025 2:54:25
Вполне естественно, если малыша в возрасте до трёх лет тянет побарахтаться в луже или пожевать провод, подключенный к розетке...
23 10 2025 1:30:16
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
22 10 2025 16:14:32
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
20 10 2025 1:13:35
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
19 10 2025 0:56:16
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
18 10 2025 23:37:40
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
17 10 2025 7:47:48
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
16 10 2025 0:58:16
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
15 10 2025 8:36:37
Именно гены решают, каким родится ребёнок, какой у него будет размер ступни и объём талии...
14 10 2025 11:35:18
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
13 10 2025 5:15:44
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
12 10 2025 13:39:55
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
11 10 2025 16:41:24
— 67/554/109, 11...
10 10 2025 23:19:22
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
09 10 2025 1:47:11
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
08 10 2025 5:32:12
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
07 10 2025 6:37:36
Ведь анализировать уровень сахара необходимо до нескольких раз в день...
06 10 2025 2:22:21
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
05 10 2025 12:41:28
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
