Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
25 10 2025 5:51:32
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
24 10 2025 7:27:32
Одни относятся к этому не очень радушно, а другим такое соцветие на волосах очень даже нравятся...
23 10 2025 4:22:21
Как свидетельствуют отзывы гинекологов, Витрум Пренатал Форте занимают лидирующую позицию среди аналогичных препаратов для женщин, вынашивающих ребенка...
22 10 2025 17:44:47
На прилавках магазинов размещено много подарков...
21 10 2025 20:16:15
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
20 10 2025 19:20:39
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
19 10 2025 15:55:59
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
18 10 2025 2:38:38
Среди физиологических причин бессонницы во время беременности выделяют следующие:— интенсивные шевеления ребенка в ночное время— болезненные ощущения в области поясницы— мучительная изжога— частые походы в туалет— судороги в конечностях— невозможность найти удобную для сна позу из-за объемного живота...
17 10 2025 10:55:52
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
16 10 2025 3:17:51
Анатомически узкий таз хаpaктеризуется своими укороченными межкостными размерами относительно нормы на 1,5 см и более...
15 10 2025 0:41:31
Чувство неполного испpaжнeния мочевого пузыря...
14 10 2025 14:39:44
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
13 10 2025 3:39:46
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
12 10 2025 22:26:27
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
11 10 2025 0:12:32
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
10 10 2025 19:33:39
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
09 10 2025 16:41:50
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
08 10 2025 2:18:59
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
07 10 2025 4:15:53
Недаром в народе подобный образ мыслей прозвали «самоедством»...
06 10 2025 21:35:53
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
04 10 2025 9:54:50
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
03 10 2025 22:31:32
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
02 10 2025 9:45:59
Лишь в этом случае вы получите идеальный праздник, который впоследствии станете вспоминать с теплотой и радостным волнением...
01 10 2025 16:32:32
Сколько должен съедать новорожденный? Ведь подсчитывать каждый день объем желудка просто нереально...
30 09 2025 19:51:33
В этом вам поможет наша статья...
29 09 2025 11:18:48
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
28 09 2025 22:35:28
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
27 09 2025 20:39:55
Устроим же маленькую экскурсию в мир драгоценной и высококачественной красоты, которая представлена вашему взору во всём своём великолепии и тонкости...
26 09 2025 8:42:18
Содержание статьи:Имя Максим: происхождение и значениеИмя Максим, о значении которого мы будем говорить, пришло к нам со времен Древнего Рима...
25 09 2025 17:44:51
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
24 09 2025 0:32:36
Мы решили предложить мини-обзор для мужчин, не сталкивающихся с часовым миром, и вкратце рассказать о самых интересных брендах и популярных моделях часов современного мира...
23 09 2025 5:23:43
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
22 09 2025 23:33:37
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
21 09 2025 17:42:32
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
20 09 2025 9:52:38
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
19 09 2025 11:42:56
Содержание статьи:К антибиотику Кларитромицину чувствительны многие патогенные микроорганизмы, который со временем выработали устойчивость к пенициллинам и цефалоспоринам...
18 09 2025 14:51:33
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
17 09 2025 18:39:51
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
16 09 2025 12:31:47
Такая формула делает косметическое средство способным при его контакте с водой выделять тепло и помогает глубоко очистить поры...
15 09 2025 20:20:24
Кстати, многие даже не представляют, каким должен быть компот из крыжовника и смородины, в то время как этот замечательный напиток не просто вкусен, но и очень полезен...
14 09 2025 21:54:47
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
13 09 2025 1:11:23
Если Овен и Рыбы все-таки сходятся между собой, проблем в семье редко удается избежать...
12 09 2025 11:11:26
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
11 09 2025 7:21:46
Для этого природой выделен не столь уж большой промежуток времени...
10 09 2025 10:31:40
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
09 09 2025 19:56:23
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
08 09 2025 4:56:47
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
07 09 2025 6:20:48
Поэтому болящему предлагается, избегая тяжёлой физической работы, всё же сохранять умеренную активность, что поможет быстрее восстановиться и уменьшить воспаление...
06 09 2025 2:52:23
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
