Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Выбирая дальнейший профессиональный путь, стоит рассмотреть все аспекты, просмотреть многие варианты и принять верное решение...
13 08 2026 8:41:31
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
12 08 2026 2:42:16
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
11 08 2026 23:27:46
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
10 08 2026 13:39:44
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
09 08 2026 21:26:48
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
08 08 2026 12:14:40
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
07 08 2026 19:31:40
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
06 08 2026 6:27:47
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
05 08 2026 8:29:15
Лишь в этом случае вы получите идеальный праздник, который впоследствии станете вспоминать с теплотой и радостным волнением...
04 08 2026 21:56:49
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
03 08 2026 16:43:13
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
02 08 2026 6:56:46
Плюс ко всему босоножки и сабо, зимние балетки, обувь с заострённым носом, лакированные туфли к закрытой обуви отлично подойдут плотные колготки...
01 08 2026 0:37:11
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
29 07 2026 10:42:39
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
28 07 2026 0:44:17
Тебе это обязательно пригодится...
27 07 2026 11:12:40
Некоторые относятся к травам, другие выглядят как полукустарники...
26 07 2026 12:56:38
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
25 07 2026 3:35:18
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
24 07 2026 10:26:40
В этом вам поможет наша статья...
23 07 2026 11:59:56
Какие игры для дошкольника научат его буквам и словам?Иногда вы задаетесь вопросом, почему ребенок с легкостью запоминает названия любимых супергероев или, не задумываясь, может сказать, какой автомобиль он имеет в своей коллекции, насчитывающей 100 экземпляров...
22 07 2026 7:40:19
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
21 07 2026 15:22:22
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
20 07 2026 22:27:31
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
19 07 2026 5:22:30
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
18 07 2026 16:19:47
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
17 07 2026 23:58:46
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
16 07 2026 5:21:10
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
15 07 2026 1:39:22
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
14 07 2026 18:59:19
Впрочем, это и относится к сильному полу тоже в более давние времена мужчины женщин выбирали по зубам, как хороших лошадей...
13 07 2026 2:26:41
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
12 07 2026 20:37:50
В этот период роли перераспределились — если раньше женщина и мужчина принадлежали друг другу, то сейчас появился третий члeн семьи, появились мама и папа...
11 07 2026 5:56:12
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
10 07 2026 4:55:44
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
09 07 2026 3:49:37
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
08 07 2026 19:35:39
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
07 07 2026 21:43:44
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
06 07 2026 9:15:16
Свойства ягоды известны давно, именно благодаря им большинство хозяек интересует заморозка черной смородины:Небольшое количество смородины (50 г) насыщает организм полезной суточной дозой аскорбиновой кислоты, в ней также есть каротин, тиамин, фолиевая кислота и активные соединения...
05 07 2026 14:12:14
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
04 07 2026 4:18:13
Значительную часть жизни человек официально учится...
03 07 2026 5:22:50
Чтобы доставить ребёнку радость, не отбить в нём желание экспериментировать и моделировать мир под себя, но при этом сделать так, что чадо не могло наносить постоянно брешь в бюджет, можно подарить ребёнку конструктор...
02 07 2026 18:24:35
Содержание статьи:К сожалению, многие дeвyшки даже не знают, чем пилинг отличается от скpaба, не смотря на то, что они имеют отличия, чтобы разобраться в этом, необходимо ознакомиться с этими продуктами подробнее...
01 07 2026 10:40:30
На это есть свои причины:— Новорождённый быстрее засыпает, ощущая мамино тепло, заботу...
30 06 2026 5:53:28
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
29 06 2026 4:10:23
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
28 06 2026 12:59:22
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
27 06 2026 11:26:19
К тому же, в последнее время появились китайские таблетки для прерывания беременности, которые можно приобрести в сети, и их принимают самостоятельно, «чтобы мама не узнала»...
26 06 2026 6:29:24
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
25 06 2026 7:37:39
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
