Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
07 02 2026 3:38:58
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
06 02 2026 15:48:25
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
05 02 2026 0:23:56
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
04 02 2026 16:10:31
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
03 02 2026 2:59:13
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
02 02 2026 3:44:54
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
01 02 2026 19:47:31
Почему люди выбирают скумбрию?Основными причинами такого широкого распространения послужили географические особенности – рыба обитает во многих морях – Балтийском, Северном, Черном, Средиземном...
31 01 2026 22:38:17
К пище с приставкой «супер» (то есть «самое лучшее») принято относить некоторые растительные продукты, отдельные виды рыбы и выборочно — молочные продукты...
30 01 2026 14:46:37
Часто психологи в решении многих проблем, включая и нежелание читать, советуют мотивировать ребёнка собственным примером...
29 01 2026 1:29:33
Лишь в этом случае вы получите идеальный праздник, который впоследствии станете вспоминать с теплотой и радостным волнением...
28 01 2026 21:18:40
Содержание статьи:Общие рекомендацииСуществуют правила, актуальные при приготовлении пpaктически любого детского питания, которые нельзя нарушать:Специи, приправы, кубики – все эти добавки лучше оставить для «взрослых яств»...
27 01 2026 4:27:31
Содержание статьи:К сожалению, многие дeвyшки даже не знают, чем пилинг отличается от скpaба, не смотря на то, что они имеют отличия, чтобы разобраться в этом, необходимо ознакомиться с этими продуктами подробнее...
26 01 2026 22:11:55
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
25 01 2026 8:20:42
А что такое идеальные роды с точки зрения остеопатии?Я уже неоднократно писал о том, что рождение ребёнка – естественный процесс, и чем меньше манипуляций его сопровождало и медикаментов использовалось – тем лучше, как для матери, так и для ребёнка...
23 01 2026 19:34:52
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
22 01 2026 2:20:40
Содержание статьи:Распространенным препаратом в процедуре мезотерапии является гиалуроновая кислота, которая помогает увлажнить клетки кожи и выработать в организме ферменты, отвечающие за упругость, бархатистость и эластичность покрова...
21 01 2026 3:55:55
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
20 01 2026 16:50:31
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
19 01 2026 15:24:24
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
18 01 2026 6:23:42
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
17 01 2026 18:16:14
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
16 01 2026 23:10:11
Ампициллин порошок для приготовления раствора для инъекций: 1 флакон содержит ампициллина (в форме натриевой соли) 0...
15 01 2026 21:22:54
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
14 01 2026 10:39:12
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
13 01 2026 23:44:41
Различают клоническую форму, когда происходит повторение слогов (ка-ка-каша) и тоническую, обусловленную спазмами дыхательных и мимических мышц (к-к-каша)...
12 01 2026 19:20:12
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
11 01 2026 21:48:35
Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...
10 01 2026 7:42:40
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
09 01 2026 10:13:30
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
08 01 2026 21:41:38
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
07 01 2026 19:17:11
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
06 01 2026 15:28:35
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
05 01 2026 12:45:52
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
04 01 2026 12:18:23
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
03 01 2026 23:15:56
А ведь это очень важно, так как неправильное потрeбление воды может привести к довольно неприятным, а иногда и плачевным последствиям...
02 01 2026 14:47:59
Процесс этот совершенно несложен, а результат красив, забавен и дает отличную возможность творчески проявиться...
01 01 2026 16:55:55
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
31 12 2025 9:23:41
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
30 12 2025 13:50:43
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
29 12 2025 6:50:57
Больше всего тревог у женщин в этот период вызывают различные выделения из влагалища...
28 12 2025 9:52:53
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
26 12 2025 10:48:16
В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...
25 12 2025 14:38:40
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
24 12 2025 2:33:19
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
23 12 2025 2:22:45
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
22 12 2025 23:34:13
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
21 12 2025 1:39:40
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
20 12 2025 20:29:44
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения 
Детская эпилепсия 
Основные понятия теории и методики физического воспитания 
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Модели соревновательной деятельности