Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
30 04 2026 18:11:30
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
29 04 2026 0:39:39
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
28 04 2026 1:47:48
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
27 04 2026 13:55:31
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
25 04 2026 5:39:46
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
24 04 2026 9:16:19
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
23 04 2026 15:10:48
Дело в том, что многим деткам палец, а также другие предметы (игрушка, уголок одеяла) заменяют гpyдь матери и соску...
22 04 2026 19:19:14
Так думает каждый взрослый, ведь преимущества загородной жизни очевидны...
21 04 2026 18:47:34
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
20 04 2026 8:45:24
Растения точно так же как люди и животные могут болеть, нуждаются в хорошем питании в виде подкормок и регулярном поливе...
19 04 2026 18:52:10
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
18 04 2026 18:16:34
И проблема эта не только женщин, как считает большинство мужчин, но в этот раз мы поговорим именно о женской проблеме...
17 04 2026 12:13:47
Это можно сделать в три способа:• Выращивание огурцов в теплице• Выращивание огурцов в теплице с последующим открыванием теплиц• Выращивание огурцов в открытом грунте...
16 04 2026 11:42:30
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
15 04 2026 5:46:10
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
14 04 2026 0:59:17
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
13 04 2026 23:22:57
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
12 04 2026 15:26:55
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
11 04 2026 22:19:40
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
10 04 2026 19:21:57
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
09 04 2026 22:27:19
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
08 04 2026 17:16:16
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
07 04 2026 5:12:45
Современные мамы делятся информацией о том, как справляются они...
06 04 2026 15:46:33
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
05 04 2026 14:18:10
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
04 04 2026 6:56:57
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
03 04 2026 3:25:31
Bon Appetit!Какой к вечеринке придумать дресс-код? «Гламурки», романтика, полный улёт!Фланелевая пижамка и ночнушечка? Не всё так просто! Танцуйте и бейте в бубен оригиналы, маргиналы и прочие неординарные личности...
02 04 2026 18:49:29
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
01 04 2026 2:13:29
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
31 03 2026 1:14:29
От появления этих вредителей не застрахован никто – ни владелец частного дома, ни хозяин квартиры в многоэтажке...
30 03 2026 18:39:30
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
29 03 2026 19:50:26
Впечатляет их царственная манера поведения: уверенная походка, монархические жесты, королевская осанка, умение красиво преподнести себя в обществе...
28 03 2026 5:26:41
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
27 03 2026 14:43:46
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
26 03 2026 7:50:16
Содержание статьи:Что такое утюг с генератором пара?Основными элементами станции является утюг и, так называемая, база...
25 03 2026 23:51:13
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
24 03 2026 11:11:40
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
23 03 2026 9:40:43
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
22 03 2026 3:46:17
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
21 03 2026 1:17:48
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
20 03 2026 20:29:17
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
19 03 2026 23:34:29
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
18 03 2026 11:27:53
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
17 03 2026 23:11:26
Неверные действия могут привести к осложнениям...
16 03 2026 18:20:36
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
15 03 2026 0:49:28
Содержание статьи:Как меняется интенсивность роста в течение жизниИзвестно, что человек в основном растёт первую четверть своей жизни...
14 03 2026 8:33:27
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
13 03 2026 11:59:13
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
12 03 2026 7:36:30
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Физическое воспитание в России