Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
28 01 2026 17:41:36
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
27 01 2026 3:29:36
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
26 01 2026 22:18:45
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
25 01 2026 19:32:12
Но многие знают, что для эффективного лечения нужно было принимать его четыре раза в день, а длительный прием провоцирует массу побочных эффектов...
24 01 2026 18:55:26
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
23 01 2026 9:45:47
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
22 01 2026 2:53:17
Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...
21 01 2026 22:51:22
А что такое идеальные роды с точки зрения остеопатии?Я уже неоднократно писал о том, что рождение ребёнка – естественный процесс, и чем меньше манипуляций его сопровождало и медикаментов использовалось – тем лучше, как для матери, так и для ребёнка...
20 01 2026 3:23:16
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
19 01 2026 14:20:10
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
18 01 2026 17:19:41
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
17 01 2026 11:39:45
Межличностные отношения партнеров строились по идентичному сценарию и предполагали обоюдный труд...
16 01 2026 21:47:21
Обычно это можно исправить подходящим бюcтгальтером и не беспокоиться по поводу этого изменения...
15 01 2026 1:18:12
Содержание статьи:Дева в любви в первую очередь прислушивается к голосу разума, а не сердца, поэтому представители этого знака Зодиака не способны броситься с головой в любовный омут, закрутить случайный роман или заняться ceкcом на первом же свидании...
14 01 2026 13:20:13
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
13 01 2026 16:40:39
А одежда в этом может максимально помочь...
12 01 2026 18:41:31
Некоторые относятся к травам, другие выглядят как полукустарники...
11 01 2026 12:20:55
Устроим же маленькую экскурсию в мир драгоценной и высококачественной красоты, которая представлена вашему взору во всём своём великолепии и тонкости...
10 01 2026 17:45:53
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
09 01 2026 9:12:39
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
08 01 2026 21:40:31
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
07 01 2026 19:32:14
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
06 01 2026 20:18:12
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
05 01 2026 5:56:57
Содержание статьи:Как меняется интенсивность роста в течение жизниИзвестно, что человек в основном растёт первую четверть своей жизни...
04 01 2026 20:59:18
Содержание статьи:К сожалению, многие дeвyшки даже не знают, чем пилинг отличается от скpaба, не смотря на то, что они имеют отличия, чтобы разобраться в этом, необходимо ознакомиться с этими продуктами подробнее...
03 01 2026 14:21:55
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
01 01 2026 17:38:46
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
31 12 2025 14:18:22
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
30 12 2025 2:35:23
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
29 12 2025 0:41:26
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
27 12 2025 10:13:43
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
26 12 2025 9:13:50
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
25 12 2025 11:19:16
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
24 12 2025 14:37:33
Особенно, если во время учёбы студент не подpaбатывал и совсем не имеет опыта...
23 12 2025 13:40:58
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
22 12 2025 8:25:16
Таким образом, атрибутирование (приписывание) качеств и определенный ожидания регулируют всю воспитательную систему...
21 12 2025 3:13:38
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
20 12 2025 14:28:53
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
19 12 2025 11:39:17
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
18 12 2025 9:45:32
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
17 12 2025 20:46:58
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
16 12 2025 16:33:44
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
15 12 2025 12:51:20
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
14 12 2025 12:35:47
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
13 12 2025 8:56:56
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
12 12 2025 23:50:45
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
11 12 2025 12:49:14
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
