Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
26 11 2025 11:33:30
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
25 11 2025 0:33:30
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
23 11 2025 2:29:11
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
22 11 2025 2:17:32
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
21 11 2025 4:42:39
Он уже, можно сказать, не помещается внутри, поэтому шевеления плода на 36 неделе беременности доставляют маме массу неприятностей, и бессонные ночи просто гарантированы...
20 11 2025 20:37:34
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
19 11 2025 22:13:10
Но это не повод переживать и расстраиваться...
18 11 2025 15:15:38
Когда мы лепим из пластилина с детьми, мы не только развиваем их, но и позволяем участвовать в интересной игре, в которой малыши могут проявить свою фантазию...
17 11 2025 18:18:51
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
16 11 2025 7:16:36
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
15 11 2025 6:21:44
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
14 11 2025 11:30:59
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
13 11 2025 13:37:16
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
12 11 2025 21:19:23
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
10 11 2025 8:41:22
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
08 11 2025 3:46:38
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
07 11 2025 22:44:26
Содержание статьи:Спектр действияВ отношении арники горной представители официальной медицины полностью соглашаются с мнением народных целителей...
06 11 2025 11:13:42
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
05 11 2025 12:24:40
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
04 11 2025 13:31:56
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
03 11 2025 16:55:15
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
02 11 2025 19:46:51
Европейцы впервые услышали об этом экзотическом фрукте, когда моряки привезли его с острова Гваделупа...
01 11 2025 17:28:11
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
31 10 2025 19:50:32
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
30 10 2025 13:36:42
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
29 10 2025 17:59:55
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
28 10 2025 20:12:31
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
27 10 2025 20:40:29
Иначе, увеличиваясь, он разорвет внутренние органы (например, маточную трубу) и женщина погибнет от потери крови...
24 10 2025 14:32:23
Всемирная организация здравоохранения говорит, что человек погибает примерно каждые две секунды, и каждые пять секунд человек становится инвалидом...
22 10 2025 6:33:56
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
21 10 2025 4:49:45
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
20 10 2025 1:50:41
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
19 10 2025 12:44:23
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
18 10 2025 20:52:17
Это истинная правда...
17 10 2025 2:19:12
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
16 10 2025 22:24:19
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
15 10 2025 20:31:48
Правильно организованный режим дня позволит предотвратить раздражительность, возбудимость и сохранит трудоспособность ребёнка в течение дня....
14 10 2025 3:42:45
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
12 10 2025 23:39:13
И родители, которые так заботятся о своих чадах, получают абсолютно инфантильную личность...
11 10 2025 13:50:39
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
10 10 2025 13:38:20
Содержание статьи:Какие самые основные причины нытьяПричина нытья ребёнка чаще всего связана с поведением родителей...
09 10 2025 15:40:40
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
08 10 2025 19:30:37
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения