Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
14 12 2025 22:49:54
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
13 12 2025 7:58:38
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
12 12 2025 11:44:57
Является дикорастущей и посевной...
11 12 2025 8:55:13
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
10 12 2025 13:11:26
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
09 12 2025 4:52:30
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
08 12 2025 16:56:28
Чтобы доставить ребёнку радость, не отбить в нём желание экспериментировать и моделировать мир под себя, но при этом сделать так, что чадо не могло наносить постоянно брешь в бюджет, можно подарить ребёнку конструктор...
07 12 2025 8:33:58
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
06 12 2025 6:47:20
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
05 12 2025 11:51:32
И тут встает вопрос, как увеличить губы в домашних условиях?Содержание статьи:Оригинальные методы увеличения губ при помощи косметикиКак визуально увеличить губы с помощью макияжа? Для этого просто покрывают их пудрой или тональным кремом, обводят карандашом для контура, а потом покрывают блеском...
04 12 2025 11:51:17
Для начала нужно подсчитать, сколько человек «поглощает» калорий в день...
03 12 2025 4:47:32
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
02 12 2025 0:44:41
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
01 12 2025 15:22:50
Недаром в народе подобный образ мыслей прозвали «самоедством»...
30 11 2025 17:50:13
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
29 11 2025 13:13:15
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
28 11 2025 9:47:46
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
27 11 2025 9:36:21
Перед тем, как добиться идеальной фигуры за 30 дней, нужно четко определить рамки...
26 11 2025 16:52:34
Ведь в положении сидя малыш сможет увидеть больше, и ему станет намного интереснее жить! А еще, посадив ребенка и завалив его игрушками, можно сделать больше дел по дому, а об этом так мечтают многие мамы...
25 11 2025 11:20:22
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
24 11 2025 8:17:55
Часто психологи в решении многих проблем, включая и нежелание читать, советуют мотивировать ребёнка собственным примером...
23 11 2025 20:45:10
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
22 11 2025 13:20:44
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
21 11 2025 17:45:22
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
20 11 2025 4:20:59
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
19 11 2025 4:44:53
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
18 11 2025 2:47:56
Содержание статьи:Спектр действияВ отношении арники горной представители официальной медицины полностью соглашаются с мнением народных целителей...
17 11 2025 13:13:44
Для этого природой выделен не столь уж большой промежуток времени...
16 11 2025 0:40:36
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
15 11 2025 19:39:23
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
14 11 2025 20:11:36
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
13 11 2025 14:28:51
По силе есть различные удары в отношении детей...
12 11 2025 3:27:43
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
11 11 2025 2:56:58
Содержание статьи:Прихватки можно купить...
10 11 2025 0:26:49
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
09 11 2025 5:44:39
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
08 11 2025 1:38:47
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
05 11 2025 19:35:52
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
04 11 2025 5:53:54
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
03 11 2025 16:22:45
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
02 11 2025 19:26:34
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
01 11 2025 23:31:42
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
31 10 2025 20:20:55
В нашем сегодняшнем материале мы будем рассказывать об играх для детей с различными формами расстройств аутистического спектра...
30 10 2025 2:34:24
Известно, что её витамины при варке не разрушаются, поэтому варенье и компоты столь же полезны, что и свежие ягоды...
29 10 2025 14:54:59
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
28 10 2025 13:31:30
— 67/554/109, 11...
27 10 2025 23:48:15
Свойства ягоды известны давно, именно благодаря им большинство хозяек интересует заморозка черной смородины:Небольшое количество смородины (50 г) насыщает организм полезной суточной дозой аскорбиновой кислоты, в ней также есть каротин, тиамин, фолиевая кислота и активные соединения...
26 10 2025 18:50:29
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Отвар овса Лечебные свойства и противопоказания. Польза и вред
Традиционные старты на Урале и в России