Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Американская академия педиатрии рекомендует отложить введение прикорма позднее четырёх месяцев жизни и отдать предпочтение исключительно грудному вскармливанию до того дня, когда ребёнку исполнится шесть месяцев...
08 09 2026 2:49:17
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
07 09 2026 3:59:56
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
06 09 2026 20:56:55
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
05 09 2026 14:16:30
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
04 09 2026 10:57:38
Переохлаждение могут вызвать различные воздействия холода:промокшие ноги,питьё холодных напитков,сквозняк и так далее...
03 09 2026 22:46:32
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
02 09 2026 1:32:26
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
01 09 2026 6:57:53
Тебе это обязательно пригодится...
31 08 2026 3:48:18
Содержание статьи:К сожалению, многие дeвyшки даже не знают, чем пилинг отличается от скpaба, не смотря на то, что они имеют отличия, чтобы разобраться в этом, необходимо ознакомиться с этими продуктами подробнее...
30 08 2026 12:16:33
Ведь с его помощью можно не только привести свое тело в порядок и избавиться от лишних сантиметров, но и улучшить свое здоровье...
28 08 2026 5:13:12
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
27 08 2026 18:57:13
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
26 08 2026 13:54:16
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
25 08 2026 11:42:51
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
24 08 2026 14:17:50
Это еще полбеды...
23 08 2026 17:24:53
Итак, какие навыки необходимы детям в этом замечательном возрасте открытий?Содержание статьи:Оценка логического мышленияК пяти годам малыши уже приобретают способность логически мыслить...
22 08 2026 17:32:59
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
21 08 2026 6:29:36
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
20 08 2026 0:14:49
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
19 08 2026 4:40:28
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
18 08 2026 19:32:58
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
17 08 2026 22:47:11
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
15 08 2026 3:55:40
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
14 08 2026 8:50:35
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
13 08 2026 19:18:34
Ведь в положении сидя малыш сможет увидеть больше, и ему станет намного интереснее жить! А еще, посадив ребенка и завалив его игрушками, можно сделать больше дел по дому, а об этом так мечтают многие мамы...
12 08 2026 5:42:48
Так что сейчас, отправляясь на отдых в Таиланде с детьми, отзывы о котором сплошь положительные, стоит рассмотреть Сукотхайтхани, в качестве места, куда стоит поехать...
11 08 2026 17:42:45
На этот раз мы расскажем, почему болит гpyдь при беременности, а также о том, нужно ли это лечить, и как справляться с этой болью...
10 08 2026 0:17:54
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
09 08 2026 7:32:39
Наши глаза должны каждый день напрягаться...
08 08 2026 6:23:53
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
07 08 2026 14:24:56
После ощутимого удара головой первоначально малыш почувствует острую боль...
06 08 2026 21:50:27
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
05 08 2026 3:19:54
Содержание статьи:Доверять или всё-таки проверять?В любовных отношениях важно доверие...
04 08 2026 4:35:53
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
03 08 2026 10:28:50
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
02 08 2026 2:27:12
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
01 08 2026 10:57:48
Наших соотечественников жители множества европейских стран относят к категории самых худших путешественников...
31 07 2026 19:35:56
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
30 07 2026 8:48:57
Также этим мы сможем сэкономить...
29 07 2026 20:15:35
Легко распространяется по лестничной площадке и вентиляционной системе...
28 07 2026 23:43:52
Пособие на второго ребенка состоит из нескольких частей, оно может быть значительно большим, чем пособие на первого...
26 07 2026 8:51:18
Нередко у детей раскрывается «моторная одаренность», которая проявляется в какой-либо деятельности: каллиграфическое письмо, пластика и т...
25 07 2026 14:37:44
Когда в тебе начинает расти твой малыш, организм начинает изменяться, ведь в теле живет уже ребенок, и оно подстраивается под такого пассажира...
23 07 2026 16:12:11
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
22 07 2026 14:23:28
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
21 07 2026 17:19:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
