Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Среди многообразия вариантов обязательно найдется несколько легких причесок на средние волосы, которые можно будет делать каждый день...
29 11 2025 7:46:42
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
28 11 2025 4:34:57
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
27 11 2025 19:41:44
Давай разберемся в причинах появления внутренних прыщиков и узнаем, как их лечить...
26 11 2025 17:38:31
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
25 11 2025 19:55:14
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
24 11 2025 0:44:37
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
23 11 2025 12:19:14
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
22 11 2025 15:36:50
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
21 11 2025 22:29:26
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
20 11 2025 23:44:21
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
19 11 2025 17:38:39
Содержание статьи:Железо – важнейший микроэлемент, принимающий активное участие во многих обменных процессах...
18 11 2025 19:12:38
Содержание статьи:Варенье из красной смородины без варкиЧтобы приготовить варенье из красной смородины без варки, придется запастись следующими компонентами:• красная смородина – 1 кг• сахар (песок) – 2 кг...
17 11 2025 14:39:44
Но высокая температура сопровождает разные состояния...
16 11 2025 15:38:12
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
15 11 2025 20:13:36
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
14 11 2025 22:10:41
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
13 11 2025 14:47:55
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
12 11 2025 22:49:40
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
11 11 2025 22:57:57
Утверждают, что еще Клеопатра удаляла нежелательные волосы на теле, используя горячий пчелиный воск...
10 11 2025 5:45:59
Вылечить данное заболевание могут только противовирусные препараты, к которым из них относится Ацикловир Форте...
09 11 2025 19:14:13
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
08 11 2025 2:59:19
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
07 11 2025 11:44:37
Одни относятся к этому не очень радушно, а другим такое соцветие на волосах очень даже нравятся...
06 11 2025 1:50:40
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
05 11 2025 5:12:38
с тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
04 11 2025 11:33:17
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
03 11 2025 4:45:26
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
02 11 2025 2:50:52
Так же и в воспитании ребенка: здесь нужно трижды обдумать, нужно ли заставлять его это делать или нет...
01 11 2025 23:15:18
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
31 10 2025 0:44:49
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
30 10 2025 13:53:27
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
29 10 2025 4:51:21
Содержание статьи:Внимание, начинается!Как понять, что роды начались и вам, скорее всего, придётся действовать самостоятельно? Важный фактор – частота и регулярность схваток...
28 10 2025 13:45:48
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
27 10 2025 5:49:55
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
26 10 2025 18:57:41
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
25 10 2025 6:49:45
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
24 10 2025 2:46:51
Собственно, упражнение всего одно: сложите губы так, как будто выразительно, с напряжением произносите звук «О»...
23 10 2025 8:34:55
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
22 10 2025 22:33:25
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
21 10 2025 5:26:27
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
20 10 2025 22:47:24
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
19 10 2025 19:39:55
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
18 10 2025 15:15:41
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
17 10 2025 8:15:56
А некоторые из них даже готовы выложить за хранительницу покоя баснословные деньги...
16 10 2025 0:16:14
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
15 10 2025 11:27:26
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
14 10 2025 20:42:28
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
13 10 2025 13:38:47
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
12 10 2025 6:30:16
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения 
Заболевание почек гломерулонефрит лечение 
Гипотония и армия