Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
26 02 2026 19:34:56
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
25 02 2026 1:37:19
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
23 02 2026 20:23:11
Принято считать, что значение узбекского имени – это предзнаменование...
22 02 2026 18:39:37
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
21 02 2026 5:53:46
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
20 02 2026 0:58:52
Paк и Скорпион могут быть хорошей комaндой, которая успешно борется с жизненными трудностями...
19 02 2026 3:19:17
Именно поэтому плоды авокадо способствуют защите кожного покрова от воздействия внешних факторов, свободных радикалов...
18 02 2026 15:41:27
Фарфоровая свадьба – символикаЕсли у родителей (друзей, родственников) наступает 20 лет совместной жизни, о том, какая это свадьба и что дарят – вопросы, которыми задаются приглашенные...
17 02 2026 8:48:47
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
16 02 2026 4:47:53
Содержание статьи:Шаг 1...
15 02 2026 10:36:11
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
14 02 2026 4:20:37
Содержание статьи:Джинсовые рубашкиОсновным трендом этого сезона по праву можно назвать джинсовую рубашку...
13 02 2026 3:26:37
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
12 02 2026 6:35:30
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
11 02 2026 11:20:19
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
10 02 2026 8:22:13
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
09 02 2026 22:28:49
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
08 02 2026 14:22:16
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
07 02 2026 11:23:24
Для того чтобы обеспечить хорошую урожайность вашего кустарника, необходим тщательный уход за малиной весной...
06 02 2026 2:14:55
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
05 02 2026 1:40:29
Подробнее…Эмоции лунного ОвнаУже с раннего детства лунные Овны испытывают весьма сильную потребность оставаться надолго в центре внимания...
04 02 2026 11:10:23
Поэтому, если муж не хочет ребенка, возможно, причина далеко не в том, что он слишком молод, боится «не прокормить семью» или «не сможет воспитать, как полагается»...
03 02 2026 3:28:58
— 67/554/109, 11...
02 02 2026 19:18:26
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
01 02 2026 7:51:16
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
31 01 2026 9:40:59
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
30 01 2026 14:49:28
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
29 01 2026 9:11:39
Как же отучить ребенка ругаться матом и как привить ему любовь к правильному (чистому) языку? Для каждой возрастной группы хаpaктерны свои решения этой проблемы...
28 01 2026 10:41:59
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
27 01 2026 8:43:37
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
26 01 2026 5:55:31
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
24 01 2026 16:22:50
Людям, воспитанным по такой модели, трудно жить...
23 01 2026 19:38:16
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
22 01 2026 18:48:41
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
21 01 2026 12:20:52
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
20 01 2026 18:47:15
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
19 01 2026 12:47:39
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
18 01 2026 9:33:53
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
17 01 2026 15:38:15
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
16 01 2026 23:22:13
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
15 01 2026 9:44:59
Сначала в ротовую полость попадают различные бактерии, вирусы, грибы, пищевые продукты и начинают оседать на её стенках...
14 01 2026 2:25:26
Европейцы впервые услышали об этом экзотическом фрукте, когда моряки привезли его с острова Гваделупа...
13 01 2026 20:56:17
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
12 01 2026 5:20:10
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
11 01 2026 22:49:14
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
10 01 2026 1:51:49
Содержание статьи:Внимание, начинается!Как понять, что роды начались и вам, скорее всего, придётся действовать самостоятельно? Важный фактор – частота и регулярность схваток...
09 01 2026 16:17:41
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
08 01 2026 11:17:46
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
