Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
07 12 2025 23:12:51
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
06 12 2025 0:19:13
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
05 12 2025 5:16:33
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
04 12 2025 7:46:29
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
03 12 2025 15:49:44
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
02 12 2025 4:49:42
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
01 12 2025 13:48:37
Заморозка красной смородины сохраняет ягоды до следующего лета, и позволяет целый год баловать родных и близких самыми разнообразными блюдами и десертами...
30 11 2025 13:30:12
Как сделать чехол для телефона и что для этого нужно?Содержание статьи:Надежная защита из фетраЧехол для телефона своими руками из фетра можно сделать за 10 минут...
29 11 2025 17:46:52
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
28 11 2025 11:34:25
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
27 11 2025 4:50:31
Содержание статьи:Проблемы, решаемые с помощью ринопластикиЭффект до и после ринопластики обеспечивается тем, что при операции можно изменить:• ширину носа в области перегородки• размер носа по отношению к другим частям лица• профиль носа, горбинки или впадинки• кончик носа: слишком приподнятый или приплюснутый, большой или наоборот слишком маленький• узкие или чрезмерно широкие ноздри• искривление носа и асимметрию...
25 11 2025 17:15:40
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
24 11 2025 23:23:30
Даже кратковременное нарушение питания нейронов (нервных клеток) может привести к преходящим нарушениям мозгового кровообращения (ПНМК)...
23 11 2025 15:15:10
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
22 11 2025 0:35:43
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
21 11 2025 15:37:21
Так как проблема маленького члeна и низкой самооценки по этому поводу сегодня актуальна, то и методы, которые помогают её решить, тоже добавляются и развиваются...
20 11 2025 11:20:30
О том, как однажды, неведомо откуда, появится рядом с повзрослевшим сыном или дочерью достойный и благородный спутник жизни…Итак, это случилось, дочка выходит замуж...
19 11 2025 6:30:11
Тормозит кератинизацию...
18 11 2025 14:22:51
Это древнейший представитель форм вишни...
17 11 2025 7:31:48
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
16 11 2025 21:12:43
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
15 11 2025 4:56:36
Кроме того, календарь беременности двойней немного сдвигается, роды могут наступить уже на тридцать пятой неделе, при чем дети рождаются абсолютно доношенными...
14 11 2025 12:14:15
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
13 11 2025 8:46:23
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
11 11 2025 11:29:16
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
10 11 2025 0:26:34
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
09 11 2025 22:49:59
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
08 11 2025 21:52:33
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
07 11 2025 2:35:20
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
06 11 2025 15:31:23
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
05 11 2025 8:15:46
Пристальные взгляды мужчин, оценивающие взоры подруг и коллег по работе заставляют нас задуматься о своём внешнем виде, а проходящая мимо 18-летняя дeвoчка вызывает лёгкое чувство зависти...
04 11 2025 16:39:34
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
03 11 2025 19:54:59
Содержание статьи:Сам процессЭтот бак заполнен солевым раствором с такой же температурой, как тело человека, и придаёт ощущение невесомости, так как солевой раствор, если вспомнить химию, удерживает предметы на плаву, вот и человек — это тот предмет, который может ощущать чувство парящей птицы в этом растворе...
01 11 2025 8:28:28
Содержание статьи:Железо – важнейший микроэлемент, принимающий активное участие во многих обменных процессах...
31 10 2025 11:20:35
А если ссоры начинают переходить в хаpaктерные упреки и последующие скандалы, то лучше задуматься не только о том, как мириться с мужем, а как не создавать более причин для ссор...
30 10 2025 17:10:57
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
29 10 2025 2:11:15
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
28 10 2025 7:34:41
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
27 10 2025 9:41:27
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
26 10 2025 4:36:38
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
25 10 2025 17:16:24
Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты...
24 10 2025 0:17:53
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
23 10 2025 23:27:42
Но сегодня речь пойдёт о не совсем обычных рекордах, а именно – рекордах в иHTиMной сфере...
22 10 2025 4:11:35
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
21 10 2025 19:16:23
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
19 10 2025 13:56:36
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения