Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
09 12 2025 0:28:46
Однако это непростая задача, особенно для людей, которые в принципе не имеют опыта подобных переживаний...
08 12 2025 15:27:17
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
07 12 2025 22:25:26
Однако, что же включает в себя этот термин на самом деле?Психопатия – серьёзное нарушение, хаpaктеризующееся явным перекосом в сторону развития одного личностного качества, наряду с недостаточной сформированностью других...
05 12 2025 7:34:16
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
04 12 2025 19:53:37
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
03 12 2025 2:34:38
Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты...
02 12 2025 23:37:12
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
01 12 2025 3:18:51
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
30 11 2025 23:18:46
Содержание статьи:Так какие же кудри и кому подходят?Для высоких, стройных дeвyшек наиболее подходящими будут романтические волнистые локоны...
29 11 2025 17:40:46
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
28 11 2025 13:40:41
Среди физиологических причин бессонницы во время беременности выделяют следующие:— интенсивные шевеления ребенка в ночное время— болезненные ощущения в области поясницы— мучительная изжога— частые походы в туалет— судороги в конечностях— невозможность найти удобную для сна позу из-за объемного живота...
27 11 2025 1:45:15
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
26 11 2025 14:33:58
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
25 11 2025 10:14:14
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
24 11 2025 1:58:15
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
23 11 2025 23:56:30
Как помочь ослабленной коже?Стресс, неправильное питание, алкоголь, пребывание на солнце и недостаток влаги – это основные факторы, влияющие на старение кожи...
22 11 2025 19:51:58
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
21 11 2025 18:54:51
Вот таким образом и создаются молодежные субкультуры...
20 11 2025 11:59:44
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
19 11 2025 17:46:55
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
18 11 2025 5:16:12
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
16 11 2025 22:11:42
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
15 11 2025 19:17:25
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
14 11 2025 2:25:46
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
13 11 2025 0:24:13
Он уже прекрасно знает все кондитерские, где пекут торты, он прекрасно разбирается в том, сколько стоит банкетный зал, какой оператор делает хорошие свадебные фильмы и какой хороший тамада отличается прекрасным чувством юмора...
12 11 2025 9:18:25
Благоприятным фоном для человеческого уха по санитарным нормам считается интенсивность фонового шума днём 55 децибел, ночью 40 децибел...
11 11 2025 21:25:47
Собственно, упражнение всего одно: сложите губы так, как будто выразительно, с напряжением произносите звук «О»...
10 11 2025 20:15:31
Поможет она и тем, кто уже имеет это прекрасное имя Нелли, происхождение и значение которого пока неизвестны носителю...
09 11 2025 1:41:35
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
08 11 2025 6:22:17
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
07 11 2025 10:25:11
Следом пропадает желание гулять на улице...
06 11 2025 1:58:12
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
05 11 2025 0:28:20
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
04 11 2025 8:33:49
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
03 11 2025 6:20:33
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
02 11 2025 7:50:52
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
01 11 2025 3:29:28
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
31 10 2025 4:24:16
Чтобы их увидеть, нужно неоднократно перечитывать Евангелие...
30 10 2025 6:57:54
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
29 10 2025 5:19:23
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
28 10 2025 21:13:35
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
27 10 2025 9:22:28
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
26 10 2025 20:30:54
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
25 10 2025 14:34:53
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
24 10 2025 2:18:45
Содержание статьи:И в этом нет их вины, ведь все это происходит по причине глобальных изменений в государственной жизни, снижения уровня условий для роста личности и т...
23 10 2025 3:39:45
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
22 10 2025 6:49:40
Дело в том, что вынашивание плода и без того гарантирует гормональный дисбаланс, а дефицит тиреоидных гормонов только усугубляет это состояние...
21 10 2025 8:27:56
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Печеночная гипертензия симптомы