Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
05 12 2025 13:55:50
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
04 12 2025 23:17:25
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
02 12 2025 2:25:50
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
01 12 2025 7:39:31
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
30 11 2025 16:59:57
Но через некоторое время, спустя несколько недель, ее счастье омрачает так называемый «токсикоз при беременности», который у будущих мамочек встречается довольно часто...
29 11 2025 0:53:17
Чувство неполного испpaжнeния мочевого пузыря...
28 11 2025 6:16:30
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
27 11 2025 1:54:16
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
26 11 2025 3:25:59
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
25 11 2025 14:33:33
Именно приготовление различных блюд может не только порадовать домашних различными кулинарными изысками, но и исследовать различные культуры с помощью кухонь всего мира...
24 11 2025 15:21:22
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
23 11 2025 23:23:48
Содержание статьи:Стоит ли заниматься спортомМожно ли худеть после родов во время кормления, пpaктикуя умеренные тренировки? Вердикт врачей однозначно запрещает целенаправленно выполнять упражнения, если после родов прошло менее 6 недель...
22 11 2025 12:29:24
Содержание статьи:Еврейские имена для девочек – происхождениеСчитается, что все еврейские женские имена имеют отношение к Библии...
21 11 2025 19:36:35
Поэтому, прежде чем отправиться в магазин за детским небулайзером, мы советуем вам познакомиться с нашим материалом, который, мы надеемся, поможет вам разобраться в этой теме, взвесить все за и против данного прибора и принять правильное решение...
20 11 2025 11:28:48
Вы все время старались его игнорировать...
17 11 2025 10:25:38
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
16 11 2025 21:31:29
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
14 11 2025 16:33:38
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
13 11 2025 17:13:12
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
12 11 2025 8:40:22
Никто в этой жизни не идеален...
11 11 2025 15:27:53
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
10 11 2025 0:16:51
Наиболее известным представителем является белладонна (или красавка)...
09 11 2025 14:57:46
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
08 11 2025 7:28:18
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
07 11 2025 9:52:50
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
06 11 2025 8:25:50
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
05 11 2025 10:32:22
Его начало приходится на 11-12 лет...
04 11 2025 21:11:50
Когда в тебе начинает расти твой малыш, организм начинает изменяться, ведь в теле живет уже ребенок, и оно подстраивается под такого пассажира...
03 11 2025 2:47:42
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
02 11 2025 14:10:32
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
01 11 2025 3:28:40
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
31 10 2025 11:59:51
Содержание статьи:Это решение имеет целый ряд преимуществ:• простор и открытое небо над головой создают более романтическое настроение, чем стены самого пафосного ресторана• нет никаких ограничений, связанных со временем аренды или режимом работы заведения общественного питания, гостям не обязательно прощаться вскоре после полуночи, а можно гулять до рассвета• сценарий свадьбы на природе может включать запуск гoлyбей, воздушных змеев или фейерверк• возможность организовать выездную регистрацию, которая пройдет куда менее официально, чем в ЗАГСе• возможность организовать недорого праздник для большого количества гостей...
30 10 2025 21:40:48
Однако начало бизнеса с нуля требует особой, тщательной подготовки...
29 10 2025 16:42:59
Молодые люди страдают от одиночества, начинают заводить вредные привычки, убегают из дома...
28 10 2025 13:47:54
Это позволяло ему делать верёвки, что существенно облегчало жизнь...
27 10 2025 17:13:30
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
26 10 2025 1:44:37
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
25 10 2025 13:33:14
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
24 10 2025 5:21:46
Конечно, лодочки еще напоминают об изящных ножках, но вот брутальные гладиаторские сандалии выглядят довольно грубо...
23 10 2025 3:48:46
На это есть свои причины:— Новорождённый быстрее засыпает, ощущая мамино тепло, заботу...
22 10 2025 9:43:43
Одни относятся к этому не очень радушно, а другим такое соцветие на волосах очень даже нравятся...
21 10 2025 13:58:37
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
20 10 2025 5:29:16
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
19 10 2025 12:54:20
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
18 10 2025 23:51:16
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
17 10 2025 12:13:55
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
