Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
26 08 2026 13:41:47
Красивый макияж для зеленых глаз или женщина-ведьмаНеизвестно, обладают ли зеленые глаза каким-то магическим свойством или нет, но их счастливых обладательниц зачастую называют «ведьмами»...
25 08 2026 20:26:26
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
24 08 2026 10:31:27
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
23 08 2026 3:17:50
Женщины высшего класса носили сложные причёски, за которыми ухаживали нескольких специальных людей, которые поддерживали волосы в идеальном состоянии...
22 08 2026 0:54:33
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
21 08 2026 17:50:17
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
20 08 2026 3:12:15
Он известен как болеутоляющее, противовоспалительное, жаропонижающее средство, эффект от которого можно ощутить в течение трех часов после принятия...
19 08 2026 8:48:26
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
18 08 2026 11:32:53
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
17 08 2026 11:24:19
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
16 08 2026 3:31:12
В чем же заключаются разнообразные «можно» и «нельзя», какой должна быть жидкая пища?Содержание статьи:Блюда, от которых лучше отказатьсяОвощные и мясные отвары – вкусности, положительно влияющие на здоровье, которые обязательно следует употрeбллять женщине, отходящей от родов...
15 08 2026 23:47:35
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
14 08 2026 20:52:57
И после проведения операции обычно предлагают стерилизовать женщину, чтобы не было риска третьей беременности, которая может окончиться очень печальным итогом, слишком большой шанс летального исхода и для ребенка, и для мамы...
13 08 2026 9:23:25
К тому же, в последнее время появились китайские таблетки для прерывания беременности, которые можно приобрести в сети, и их принимают самостоятельно, «чтобы мама не узнала»...
12 08 2026 23:54:20
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
11 08 2026 1:35:23
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
10 08 2026 13:26:11
Тебе это обязательно пригодится...
09 08 2026 14:15:17
Женская фригидность – что это такое?Многие, задумываясь о том, как лечить фригидность, даже не представляют себе окончательной сути вопроса...
08 08 2026 16:34:15
При возникновении поражения желудка, может пострадать и двенадцатипёрстная кишка, которая непосредственно к нему прилегает и резко реагирует на изменение его кислотности...
07 08 2026 18:18:54
К сожалению, только малая часть российских медицинских учреждений располагает высокотехнологичным оборудованием, чего не скажешь о западных клиниках...
06 08 2026 5:13:31
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
05 08 2026 13:16:26
Так думает каждый взрослый, ведь преимущества загородной жизни очевидны...
04 08 2026 3:57:37
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
03 08 2026 5:36:20
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
02 08 2026 13:42:21
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
01 08 2026 10:51:31
Заботливое отношение к рукам приносит женщине не только хлопоты, но и гордость за свои красивые и здоровые руки...
31 07 2026 15:37:45
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
30 07 2026 10:22:55
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
29 07 2026 5:44:15
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
27 07 2026 1:59:18
Большинство современных тушей имеют в своем составе сильные красители и закрепители, которые подойдут не каждой женщине...
26 07 2026 3:40:24
Содержание статьи:Шаг 1...
25 07 2026 2:30:53
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
24 07 2026 13:28:41
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
22 07 2026 9:40:29
Содержание статьи:Коротко о традесканцииТрадесканция, уход в домашних условиях за которой при соблюдении температурных условий несложен, родом из субтропиков, поэтому свет предпочтительнее использовать не только яркий, но и рассеянный...
21 07 2026 4:46:41
В этом вам поможет наша статья...
20 07 2026 3:12:35
Правильно организованный режим дня позволит предотвратить раздражительность, возбудимость и сохранит трудоспособность ребёнка в течение дня....
19 07 2026 9:17:27
Возникновение зубного камня может происходить как на естественных зубах человека, так и на искусственных протезах...
18 07 2026 7:11:34
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
17 07 2026 15:55:27
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
16 07 2026 21:21:42
На этот раз мы расскажем, почему болит гpyдь при беременности, а также о том, нужно ли это лечить, и как справляться с этой болью...
15 07 2026 12:59:25
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
14 07 2026 3:51:31
Особенно, если во время учёбы студент не подpaбатывал и совсем не имеет опыта...
13 07 2026 13:55:34
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
12 07 2026 12:24:22
После ощутимого удара головой первоначально малыш почувствует острую боль...
11 07 2026 5:29:59
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
10 07 2026 18:36:30
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
09 07 2026 11:21:40
Содержание статьи:И в этом нет их вины, ведь все это происходит по причине глобальных изменений в государственной жизни, снижения уровня условий для роста личности и т...
08 07 2026 17:44:17
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
