Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
01 01 2026 7:57:20
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
31 12 2025 13:22:54
Когда ребёнок только чихнул, родители сразу же полностью готовы его лечить...
30 12 2025 4:40:49
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
29 12 2025 21:47:22
Кроме того, даже профессиональная дорогостоящая щётка, может не добраться до всех труднодоступных мест, в результате чего зубы покрываются камнями...
28 12 2025 23:55:36
После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...
27 12 2025 23:34:16
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
26 12 2025 13:49:31
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
25 12 2025 23:46:57
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
24 12 2025 3:18:21
Содержание статьи:Хорошая диета в комплексе с активными спортивными занятиями творит чудеса...
23 12 2025 12:15:45
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
22 12 2025 22:16:37
Содержание статьи:Огурцы в банке в свежем видеВ обычной среде зеленый плод может храниться не более недели, а так хочется сохранить огурцы свежими подольше, как это сделать – закатать в банки, но без присутствия в них кислорода...
21 12 2025 6:24:41
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
20 12 2025 6:12:27
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
19 12 2025 5:16:10
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
18 12 2025 17:46:36
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
17 12 2025 8:53:24
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
16 12 2025 22:41:46
Свойства ягоды известны давно, именно благодаря им большинство хозяек интересует заморозка черной смородины:Небольшое количество смородины (50 г) насыщает организм полезной суточной дозой аскорбиновой кислоты, в ней также есть каротин, тиамин, фолиевая кислота и активные соединения...
15 12 2025 16:33:21
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
14 12 2025 9:32:33
Как подать заявление и документы для развода через судСразу стоит обговорить важный момент – если имущественных претензий много, или нужно оформлять алименты на ребенка, процедуру развода в суде должен вести хороший адвокат...
13 12 2025 17:38:58
Причем найти наряды себе по душе в состоянии деловые бизнес-леди, романтические натуры, активная молодежь и т...
12 12 2025 19:49:33
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
11 12 2025 23:50:54
Данная категория медикаментов не имеет абсолютно никаких противопоказаний, очень редко возникают реакции аллергического типа и получить передозировку ними не возможно...
10 12 2025 12:19:17
Тем более, что блюд из овоща можно приготовить очень много...
09 12 2025 6:38:40
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
08 12 2025 20:30:20
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
07 12 2025 15:45:26
Каждым родителям хочется для своего малыша выбрать не только удачное, но и красивое имя, и поэтому многие ищут необычные или иностранные имена...
06 12 2025 6:47:34
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
05 12 2025 15:33:56
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
04 12 2025 14:22:50
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
03 12 2025 17:57:26
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
02 12 2025 5:25:25
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
01 12 2025 3:12:35
Paк и Скорпион могут быть хорошей комaндой, которая успешно борется с жизненными трудностями...
30 11 2025 7:56:47
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
29 11 2025 21:22:28
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
28 11 2025 21:51:55
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
27 11 2025 21:34:47
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
26 11 2025 15:39:20
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
25 11 2025 21:22:30
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
24 11 2025 19:24:31
Среди многообразия вариантов обязательно найдется несколько легких причесок на средние волосы, которые можно будет делать каждый день...
23 11 2025 14:40:19
Именно гены решают, каким родится ребёнок, какой у него будет размер ступни и объём талии...
22 11 2025 11:51:37
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
21 11 2025 8:24:56
Стоит отметить, что для правильно роста стоит придерживаться строгого режима питания ребенка в 7 месяцев...
20 11 2025 16:27:26
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
19 11 2025 7:35:55
Ведь анализировать уровень сахара необходимо до нескольких раз в день...
18 11 2025 16:51:39
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
17 11 2025 10:12:26
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
16 11 2025 20:54:22
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
15 11 2025 1:30:57
Тебе это обязательно пригодится...
14 11 2025 5:21:34
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
13 11 2025 23:21:37
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия