Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Перед тем, как добиться идеальной фигуры за 30 дней, нужно четко определить рамки...
04 07 2026 7:59:51
На прилавках магазинов размещено много подарков...
03 07 2026 14:51:22
Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...
02 07 2026 20:41:17
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
01 07 2026 8:13:54
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
30 06 2026 4:32:55
Содержание статьи:Огурцы в банке в свежем видеВ обычной среде зеленый плод может храниться не более недели, а так хочется сохранить огурцы свежими подольше, как это сделать – закатать в банки, но без присутствия в них кислорода...
29 06 2026 14:54:48
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
28 06 2026 3:38:20
Ведь в положении сидя малыш сможет увидеть больше, и ему станет намного интереснее жить! А еще, посадив ребенка и завалив его игрушками, можно сделать больше дел по дому, а об этом так мечтают многие мамы...
27 06 2026 3:36:33
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
26 06 2026 22:40:17
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
25 06 2026 6:44:38
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
24 06 2026 0:36:23
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
23 06 2026 12:12:31
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
22 06 2026 15:36:43
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
21 06 2026 7:31:42
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
20 06 2026 12:56:52
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
19 06 2026 15:13:37
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
18 06 2026 9:41:55
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
17 06 2026 15:57:31
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
16 06 2026 5:20:34
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
15 06 2026 17:29:36
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
14 06 2026 16:52:29
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
13 06 2026 17:12:38
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
12 06 2026 6:23:46
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
11 06 2026 3:43:24
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
10 06 2026 6:43:11
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
09 06 2026 1:12:35
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
08 06 2026 18:17:32
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
07 06 2026 16:48:23
Все вышеназванные хаpaктеристики являются главными для маленького ребёнка, а поэтому он ещё не нуждается в сложных игрушках типа кукол, солдатиков, машинок...
06 06 2026 3:33:44
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
05 06 2026 16:34:20
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
04 06 2026 10:59:13
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
03 06 2026 9:29:20
Является дикорастущей и посевной...
02 06 2026 22:53:28
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
01 06 2026 22:11:25
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
31 05 2026 0:50:27
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
30 05 2026 0:22:29
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
29 05 2026 19:26:21
Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...
28 05 2026 23:43:28
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
26 05 2026 0:44:28
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
25 05 2026 12:28:31
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
24 05 2026 1:24:50
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
23 05 2026 18:12:40
Именно через них наружу выходит сальный секрет...
22 05 2026 7:38:12
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
21 05 2026 21:36:29
Бывают все же случаи, когда тот, кому предназначен подарок, сам просит его в денежном виде или вы знаете, что одариваемому на данный момент они нужнее...
20 05 2026 19:47:19
Во-первых, уже знакомый по прошлым неделям достающий токсикоз, состояние сонливости, явное изменение вкуса и аппетита, постоянные смены настроения, увеличение гpyди и сосудистой сетки на ней...
19 05 2026 6:42:10
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
18 05 2026 12:49:48
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
17 05 2026 20:33:26
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
16 05 2026 3:28:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
