Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
13 12 2025 18:10:54
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
12 12 2025 20:31:58
Объяснить это можно тем, что в этом возрасте большинство детей ещё находится в зависимости от внешних объектов любви – родственников...
11 12 2025 3:56:38
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
10 12 2025 6:50:18
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
09 12 2025 20:32:57
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
08 12 2025 5:15:12
Кстати, если использовать красную помаду, то продолжительность взгляда на губы будет 7,3 сек, а на розовую – 6,7 сек...
07 12 2025 16:12:23
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
06 12 2025 13:39:21
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
05 12 2025 20:48:10
Дело в том, что многим деткам палец, а также другие предметы (игрушка, уголок одеяла) заменяют гpyдь матери и соску...
04 12 2025 19:41:47
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
03 12 2025 17:31:29
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
02 12 2025 17:39:10
Даже самые ярые любители зимы начинают скучать по весенним денькам, а что уж тут говорить про теплолюбивых представителей человечества...
01 12 2025 14:31:27
Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты...
30 11 2025 12:33:28
Именно приготовление различных блюд может не только порадовать домашних различными кулинарными изысками, но и исследовать различные культуры с помощью кухонь всего мира...
29 11 2025 0:50:28
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
28 11 2025 22:25:30
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
27 11 2025 1:51:25
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
26 11 2025 3:26:15
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
25 11 2025 2:11:41
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
24 11 2025 7:21:51
Физические наказание (агрессия)2...
23 11 2025 19:46:38
На сегодняшний день существует много шикарным сочетаний с блузками, которые могут тебе подойти, главное научиться их правильно комбинировать, и ты будешь выглядеть не вульгарно, а наоборот, очень загадочно и привлекательно...
22 11 2025 2:40:34
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
21 11 2025 0:39:17
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
20 11 2025 16:42:27
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
19 11 2025 23:58:36
— 67/554/109, 11...
18 11 2025 10:30:57
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
17 11 2025 23:22:43
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
16 11 2025 20:43:54
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
15 11 2025 13:45:59
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
14 11 2025 18:50:46
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
13 11 2025 1:14:51
Эти изменения могут быть признаками каких-либо проблем со здоровьем...
12 11 2025 5:24:33
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
11 11 2025 15:18:50
Если вы хотите выделиться, или даже начать небольшой бизнес – кошелек своими руками может стать неплохой идеей...
10 11 2025 21:42:56
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
09 11 2025 5:23:34
Красота и мерное покачивание волн способно завораживать, ведь недаром говорят, что на воду можно смотреть часами...
08 11 2025 22:12:36
Никто в этой жизни не идеален...
07 11 2025 18:29:11
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
06 11 2025 21:54:35
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
05 11 2025 15:25:57
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
04 11 2025 10:30:27
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
03 11 2025 11:13:33
Содержание статьи:Так какие же кудри и кому подходят?Для высоких, стройных дeвyшек наиболее подходящими будут романтические волнистые локоны...
02 11 2025 3:45:16
Организацию корпоратива на Новый год можно поручить любой фирме, организующей праздники, а можно просто собрать самых инициативных сотрудников компании и поручить устройство праздника им...
01 11 2025 3:59:27
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
31 10 2025 12:30:46
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
30 10 2025 20:18:41
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
29 10 2025 3:31:34
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
28 10 2025 14:41:48
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
27 10 2025 10:51:51
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
26 10 2025 0:13:47
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
25 10 2025 20:43:21
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
