Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
07 08 2026 23:48:38
Содержание статьи:Поделки на тему «Весна»Творить можно из совершенно разных материалов, начиная с бумаги и пластилина и заканчивая пластиковыми ложечками и даже яичной скорлупой...
06 08 2026 0:42:43
Также к причинам нарушения сна можно отнести физиологические состояния, отмечающиеся у беременной на разных сроках:— болевые ощущения в области спины, пояснице— активное шевеление плода— частые позывы к мочеиспусканию, обусловленные давлением увеличенной матки на мочевой пузырь— судороги икроножных мышц— хроническая усталость— недуги со стороны пищеварительной системы (например, изжога, запоры, вздутие живота)— одышка...
05 08 2026 6:47:47
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
04 08 2026 8:39:53
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
03 08 2026 19:59:50
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
02 08 2026 4:50:32
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
01 08 2026 0:45:48
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
31 07 2026 17:28:10
Содержание статьи:Причины патологииДо сих пор неизвестно, почему развивается синдром резистентных яичников...
30 07 2026 15:51:28
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
29 07 2026 8:43:57
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
28 07 2026 5:19:52
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
27 07 2026 2:23:33
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
25 07 2026 9:42:53
Хотя это как раз исключение, почти все дамы в положении обязательно хоть раз испытают на себе все прелести «доброго утра маме»...
24 07 2026 4:11:36
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
23 07 2026 20:23:10
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
22 07 2026 2:16:23
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
20 07 2026 9:45:32
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
18 07 2026 9:11:50
Лишь в этом случае вы получите идеальный праздник, который впоследствии станете вспоминать с теплотой и радостным волнением...
17 07 2026 0:17:32
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
16 07 2026 6:13:35
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
15 07 2026 13:38:32
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
14 07 2026 4:25:41
А ухудшение здоровья грудных детей нередко пугает их родителей...
13 07 2026 20:43:33
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
11 07 2026 4:23:24
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
10 07 2026 6:41:51
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
09 07 2026 13:24:41
Для отдельных видов необходимо хирургическое лечение...
08 07 2026 2:56:31
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
07 07 2026 21:53:19
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
06 07 2026 10:48:27
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
05 07 2026 18:25:57
Если яблоки сладкие – сахара нужно меньше, если кислые – больше...
04 07 2026 6:46:45
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
03 07 2026 12:14:16
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
02 07 2026 22:36:53
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
01 07 2026 22:58:56
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
30 06 2026 19:33:40
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
29 06 2026 3:13:43
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
28 06 2026 22:50:19
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
27 06 2026 23:45:17
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
26 06 2026 6:54:52
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
25 06 2026 9:25:30
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
24 06 2026 16:39:23
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
23 06 2026 23:59:30
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
22 06 2026 15:45:32
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
21 06 2026 11:52:59
Кроме того, календарь беременности двойней немного сдвигается, роды могут наступить уже на тридцать пятой неделе, при чем дети рождаются абсолютно доношенными...
20 06 2026 20:38:41
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
19 06 2026 21:32:31
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
