Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
16 01 2026 5:14:50
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
15 01 2026 15:43:55
Содержание статьи:Теории любви: что сегодня актуально в пpaктике?Ниже мы рассмотрим актуальную теорию, модель которой используются в пpaктике, а завершим это «идейное описание» тем, что продемонстрируем, с чем в реальности работает психолог, выбирая это систему для реализации в терапии...
14 01 2026 10:12:15
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
13 01 2026 8:56:16
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
12 01 2026 19:11:35
Но, тем не менее, красивые немецкие имена для девочек и мальчиков в последнее время становятся все более популярны среди многих европейцев...
11 01 2026 2:52:57
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
10 01 2026 0:27:23
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
09 01 2026 23:50:37
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
08 01 2026 21:54:40
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
07 01 2026 6:40:55
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
06 01 2026 6:39:18
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
05 01 2026 18:56:25
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
04 01 2026 5:40:52
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
03 01 2026 15:50:10
Но независимо от подвида, это довольно прихотливый цветок, поэтому уход за цветком антуриум, ответственная работа, которая требует серьезного подхода...
02 01 2026 19:55:13
Потому как из-под джинсов выглядывают кусочки твоего тела, которые не получилось втиснуть внутрь — и это просто ужасно!— Резинка от волос на твоём запястьеУ кого из вас сейчас такая красота вместо браслета? Ты забыла снять или специально носишь на всякий случай — если захочется собрать волосы? Нет и ещё раз нет — резинке место в шкафчике, в сумочке — но не на запястье...
01 01 2026 1:41:33
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
31 12 2025 16:36:44
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
30 12 2025 13:12:39
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
29 12 2025 5:46:30
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
28 12 2025 18:59:44
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
27 12 2025 14:31:29
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
26 12 2025 2:23:48
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
25 12 2025 15:35:53
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
24 12 2025 13:59:51
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
23 12 2025 3:44:10
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
22 12 2025 8:16:55
Содержание статьи:Спектр действияВ отношении арники горной представители официальной медицины полностью соглашаются с мнением народных целителей...
21 12 2025 3:57:58
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
20 12 2025 21:54:17
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
19 12 2025 8:54:32
Это можно сделать в три способа:• Выращивание огурцов в теплице• Выращивание огурцов в теплице с последующим открыванием теплиц• Выращивание огурцов в открытом грунте...
18 12 2025 21:37:18
Для начала нужно подсчитать, сколько человек «поглощает» калорий в день...
17 12 2025 0:35:25
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
16 12 2025 21:44:46
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
15 12 2025 18:34:35
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
14 12 2025 22:42:43
Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...
13 12 2025 9:23:27
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
12 12 2025 7:38:33
Итак, какие навыки необходимы детям в этом замечательном возрасте открытий?Содержание статьи:Оценка логического мышленияК пяти годам малыши уже приобретают способность логически мыслить...
11 12 2025 4:25:29
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
10 12 2025 21:26:51
Содержание статьи:Кому идет лесенкаПрежде чем решиться на женскую стрижку лесенку, все дeвyшки хотят знать, насколько красиво она будет смотреться, подойдет ли к их типу лица и волос...
09 12 2025 12:11:45
Многие будущие мамы, услышав это, впадают в шоковое состояние, начинают лить слезы и, переживать и спрашивать врача, чем опасен токсоплазмоз при беременности, и как он может повлиять на еще не рожденного малыша...
08 12 2025 9:54:39
Со временем, когда пищеварительная система приходит в норму, болезненные спазмы и вздутие прекращаются...
07 12 2025 12:14:24
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
06 12 2025 22:22:38
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
05 12 2025 7:42:12
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
04 12 2025 6:22:52
Содержание статьи:Прерывание беременности в домашних условиях вне зависимости от выбранного способа подразумевает сокращение матки, в результате которого у женщины открывается кровотечение...
03 12 2025 4:49:53
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
02 12 2025 3:52:32
Шансы рождения здорового ребенка увеличиваются с каждым годом, а количество бесплодных пар сокращается...
01 12 2025 7:55:29
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
30 11 2025 14:11:22
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
29 11 2025 1:20:46
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
28 11 2025 21:50:43
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
