Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Этакие Емели, Карлсоны и Питеры Пены… Но в сказках эти персонажи очень забавные и симпатичные, а в реальной жизни иметь с ними дело не так-то приятно...
18 01 2026 7:10:16
Как известно, ароматные зёрна обладают массой полезных эффектов и при умеренном употрeблении оказывают весьма благоприятное влияние на организм человека...
17 01 2026 10:41:48
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
16 01 2026 23:14:32
Как приклеить накладные ресницы ты очень быстро поймешь, если внимательно прочитаешь эту статью...
15 01 2026 17:37:30
Однако пренебрегать рекомендуемыми дозировками и способами применения аромамасел не стоит — это может привести к нежелательным последствиям, как и неправильное применение любого лекарственного средства...
14 01 2026 4:50:19
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
13 01 2026 8:17:14
Он уже, можно сказать, не помещается внутри, поэтому шевеления плода на 36 неделе беременности доставляют маме массу неприятностей, и бессонные ночи просто гарантированы...
12 01 2026 12:49:37
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
11 01 2026 14:34:21
Это еще полбеды...
10 01 2026 3:11:34
На чьей стороне правда? Возможно, многим больным удалось излечиться только благодаря самовнушению, а не волшебным свойствам талой воды...
09 01 2026 20:44:46
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
08 01 2026 8:14:47
Утром, уходя на работу, владельцы автотрaнcпорта, особенно это касается проживающий в мегаполисах, сидят в долгих пробках, пока доберутся до нужного местоназначения...
07 01 2026 0:51:14
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
06 01 2026 10:28:22
По силе есть различные удары в отношении детей...
05 01 2026 21:26:18
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
03 01 2026 9:53:18
Следом пропадает желание гулять на улице...
02 01 2026 17:30:35
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
01 01 2026 18:48:35
Поэтому, если муж не хочет ребенка, возможно, причина далеко не в том, что он слишком молод, боится «не прокормить семью» или «не сможет воспитать, как полагается»...
31 12 2025 5:20:25
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
30 12 2025 3:35:16
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
29 12 2025 2:10:18
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
28 12 2025 1:31:33
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
26 12 2025 19:47:17
Представьте себе, что спортсмен, игнорирует интенсивные тренировки, устраивает себе отгул на месяц, а потом выигрывает соревнование...
25 12 2025 7:34:55
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
24 12 2025 2:25:35
Но основная часть дам ощущает следующее:— внезапные перепады настроения— боли в нижней части живота— набухание и повышенная чувствительность грудных желёз— плохой сон – от бессонницы до кошмарных сновидений— вялость и упадок сил— отёчность лица и конечностей— нарушение функции ЖКТ: диарея или запор...
23 12 2025 16:43:38
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
22 12 2025 3:37:46
Межличностные отношения партнеров строились по идентичному сценарию и предполагали обоюдный труд...
21 12 2025 9:22:18
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
20 12 2025 21:13:28
Итак, вам предстоит борьба с муравьями в квартире...
19 12 2025 12:15:43
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
18 12 2025 21:44:34
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
17 12 2025 5:56:24
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
16 12 2025 2:59:48
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
15 12 2025 3:31:11
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
14 12 2025 12:31:41
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
13 12 2025 11:17:27
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
12 12 2025 10:49:47
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
11 12 2025 8:20:24
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
10 12 2025 4:50:35
После ощутимого удара головой первоначально малыш почувствует острую боль...
09 12 2025 8:31:31
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
08 12 2025 6:37:39
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
07 12 2025 5:50:23
Плюс ко всему босоножки и сабо, зимние балетки, обувь с заострённым носом, лакированные туфли к закрытой обуви отлично подойдут плотные колготки...
06 12 2025 11:54:30
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
05 12 2025 20:30:11
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
04 12 2025 7:54:30
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
03 12 2025 1:27:53
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
02 12 2025 21:44:46
Больше всего тревог у женщин в этот период вызывают различные выделения из влагалища...
01 12 2025 1:10:51
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
30 11 2025 5:57:51
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
