Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Казалось бы, при чём здесь тема переговоров и детского непослушания? Ведь переговоры – это сфера бизнеса, политики и чрезвычайных ситуаций...
28 04 2026 18:32:16
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
27 04 2026 3:31:13
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
26 04 2026 11:12:28
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
25 04 2026 3:51:50
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
24 04 2026 19:16:20
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
23 04 2026 16:52:21
Содержание статьи:Приметы возрастаИз-за гормональных изменений в организме зрелой женщины наблюдается нехватка микроэлементов и витаминов...
22 04 2026 1:58:22
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
21 04 2026 15:11:34
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
18 04 2026 8:48:14
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
17 04 2026 7:22:11
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
16 04 2026 21:37:45
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
15 04 2026 7:56:47
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
14 04 2026 5:59:42
Содержание статьи:Выбор метода релаксации для детейМногие полагают, что релаксация, то есть мышечное и психологическое расслабление, применяется только для взрослых...
13 04 2026 7:35:43
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
12 04 2026 11:54:22
Каковы же истории их собственных судеб?Содержание статьи:Федор ШаляпинВ конце XIX в...
11 04 2026 5:45:16
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
10 04 2026 0:32:16
Как помочь ослабленной коже?Стресс, неправильное питание, алкоголь, пребывание на солнце и недостаток влаги – это основные факторы, влияющие на старение кожи...
09 04 2026 9:18:48
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
08 04 2026 6:46:47
Преподнесите подарок-благодарность, если ваша просьба была неожиданной и неоплачиваемой от размера услуги будет зависеть стоимость презента...
07 04 2026 3:46:57
Содержание статьи:Распространенным препаратом в процедуре мезотерапии является гиалуроновая кислота, которая помогает увлажнить клетки кожи и выработать в организме ферменты, отвечающие за упругость, бархатистость и эластичность покрова...
06 04 2026 18:27:58
К тому же, в последнее время появились китайские таблетки для прерывания беременности, которые можно приобрести в сети, и их принимают самостоятельно, «чтобы мама не узнала»...
05 04 2026 10:15:22
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
04 04 2026 9:12:40
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
03 04 2026 11:50:37
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
02 04 2026 12:25:13
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
01 04 2026 11:47:35
Обычно такие симптомы можно почувствовать, начиная с 5 недели беременности, но иногда это происходит немного позднее...
31 03 2026 11:51:37
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
30 03 2026 22:57:18
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
29 03 2026 1:39:51
Содержание статьи:Роспись по стеклу и ее разновидностиОсновными техниками рисунка по стеклу считаются:Витраж зародился в Европе...
28 03 2026 10:17:46
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
27 03 2026 21:43:57
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
26 03 2026 5:14:46
Например, то же малиновое варенье успешно употрeбляется при температуре...
24 03 2026 4:37:10
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
23 03 2026 9:57:55
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
22 03 2026 18:42:23
Paк и Скорпион могут быть хорошей комaндой, которая успешно борется с жизненными трудностями...
21 03 2026 20:24:38
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
20 03 2026 2:52:59
Содержание статьи:К антибиотику Кларитромицину чувствительны многие патогенные микроорганизмы, который со временем выработали устойчивость к пенициллинам и цефалоспоринам...
19 03 2026 16:21:45
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
18 03 2026 14:17:49
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
17 03 2026 0:10:25
Некоторые детки не хотят от нее отказываться лет до пяти...
16 03 2026 14:28:34
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
15 03 2026 21:22:36
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
14 03 2026 12:30:45
Бороться с ними очень тяжело...
13 03 2026 23:50:23
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
12 03 2026 2:36:49
Шансы рождения здорового ребенка увеличиваются с каждым годом, а количество бесплодных пар сокращается...
11 03 2026 14:54:14
Однако многие родители отказываются от набивших оскомину празднеств в пользу любимых мультипликационных героев: Маша и Медведь, дeвoчки Винкс, Человек-паук и это далеко не все...
10 03 2026 15:49:11
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения 
Модели соревновательной деятельности 