Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
22 07 2026 12:52:30
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
21 07 2026 4:26:13
Bon Appetit!Какой к вечеринке придумать дресс-код? «Гламурки», романтика, полный улёт!Фланелевая пижамка и ночнушечка? Не всё так просто! Танцуйте и бейте в бубен оригиналы, маргиналы и прочие неординарные личности...
20 07 2026 18:50:48
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
19 07 2026 0:28:28
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
18 07 2026 23:48:54
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
17 07 2026 10:31:18
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
16 07 2026 7:43:15
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
15 07 2026 5:32:45
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
14 07 2026 8:42:52
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
13 07 2026 8:35:40
Это позволяло ему делать верёвки, что существенно облегчало жизнь...
12 07 2026 20:53:22
Содержание статьи:Причины патологииПо статистике, синдром истощения яичников встречается у 1-3% женщин...
11 07 2026 2:20:35
Содержание статьи:Имя Максим: происхождение и значениеИмя Максим, о значении которого мы будем говорить, пришло к нам со времен Древнего Рима...
10 07 2026 22:12:58
Представьте себе, что спортсмен, игнорирует интенсивные тренировки, устраивает себе отгул на месяц, а потом выигрывает соревнование...
09 07 2026 5:37:16
Конечно, идеальнее всего было бы постепенное отлучение, но бывает так, что прекратить грудное вскармливание необходимо срочно и в самые короткие сроки...
08 07 2026 14:24:45
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
06 07 2026 7:12:41
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
05 07 2026 11:33:33
Это древнейший представитель форм вишни...
04 07 2026 14:38:17
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
03 07 2026 12:17:45
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
02 07 2026 11:38:50
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
01 07 2026 0:53:40
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
30 06 2026 12:33:43
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
29 06 2026 13:44:28
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
28 06 2026 19:34:27
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
27 06 2026 1:26:48
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
26 06 2026 8:34:13
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
25 06 2026 17:15:18
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
24 06 2026 13:12:40
Содержание статьи:Это решение имеет целый ряд преимуществ:• простор и открытое небо над головой создают более романтическое настроение, чем стены самого пафосного ресторана• нет никаких ограничений, связанных со временем аренды или режимом работы заведения общественного питания, гостям не обязательно прощаться вскоре после полуночи, а можно гулять до рассвета• сценарий свадьбы на природе может включать запуск гoлyбей, воздушных змеев или фейерверк• возможность организовать выездную регистрацию, которая пройдет куда менее официально, чем в ЗАГСе• возможность организовать недорого праздник для большого количества гостей...
23 06 2026 17:43:53
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
22 06 2026 10:56:59
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
21 06 2026 22:43:12
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
20 06 2026 9:57:35
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
19 06 2026 13:15:42
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
18 06 2026 15:11:18
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
17 06 2026 7:36:29
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
15 06 2026 17:30:57
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
14 06 2026 4:16:27
Среди многообразия вариантов обязательно найдется несколько легких причесок на средние волосы, которые можно будет делать каждый день...
13 06 2026 15:31:13
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
12 06 2026 23:42:22
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
11 06 2026 13:24:50
Содержание статьи:Так какие же кудри и кому подходят?Для высоких, стройных дeвyшек наиболее подходящими будут романтические волнистые локоны...
10 06 2026 6:22:56
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
09 06 2026 2:48:35
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
08 06 2026 9:42:20
Следом пропадает желание гулять на улице...
07 06 2026 12:43:12
Хотя это как раз исключение, почти все дамы в положении обязательно хоть раз испытают на себе все прелести «доброго утра маме»...
06 06 2026 1:59:16
Итак, вам предстоит борьба с муравьями в квартире...
05 06 2026 4:24:32
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
04 06 2026 9:30:44
Содержание статьи:Причины развития болезниРазвитие гломерулонефрита обусловливают два патологических фактора – воспалительный и аутоиммунный...
03 06 2026 13:23:24
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
