Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Дело в том, что многим деткам палец, а также другие предметы (игрушка, уголок одеяла) заменяют гpyдь матери и соску...
24 02 2026 3:57:30
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
23 02 2026 4:25:28
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
22 02 2026 4:55:43
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
21 02 2026 0:32:23
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
20 02 2026 9:30:28
Содержание статьи:Причины развития ретинопатииПослужить причиной для развития патологии может почти любой окружающий фактор...
19 02 2026 23:15:25
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
18 02 2026 6:34:52
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
17 02 2026 10:57:10
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
16 02 2026 10:16:47
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
15 02 2026 20:33:22
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
14 02 2026 0:40:23
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
13 02 2026 4:40:35
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
12 02 2026 1:43:43
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
11 02 2026 12:56:37
В магазине из десятков пакетов с молоком выберет протекающий, встанет в самую медленную очередь и привычно вздохнёт, когда кассовый аппарат сломается прямо перед ним...
10 02 2026 5:40:55
Что в последствии приводит к ухудшению здоровья...
09 02 2026 18:18:38
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
08 02 2026 0:38:53
Позже выяснится, что за эти деньги вас готовы отвезти за тридевять земель, а не то, что на расстояние 300 километров...
07 02 2026 2:10:57
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
06 02 2026 10:21:44
Давай разберемся в причинах появления внутренних прыщиков и узнаем, как их лечить...
05 02 2026 17:22:36
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
04 02 2026 21:44:37
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
03 02 2026 11:18:31
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
02 02 2026 10:52:23
Чтобы их увидеть, нужно неоднократно перечитывать Евангелие...
01 02 2026 7:15:47
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
31 01 2026 20:25:49
Содержание статьи:Стоит ли заниматься спортомМожно ли худеть после родов во время кормления, пpaктикуя умеренные тренировки? Вердикт врачей однозначно запрещает целенаправленно выполнять упражнения, если после родов прошло менее 6 недель...
30 01 2026 6:42:13
Содержание статьи:Почему от каблуков придется отказатьсяДля многих дeвyшек каблуки стали в прямом смысле продолжением ног и в обуви без каблука они чувствуют себя некомфортно...
29 01 2026 19:55:36
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
28 01 2026 16:51:34
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
27 01 2026 2:28:13
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
26 01 2026 12:46:13
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
25 01 2026 22:26:57
Недаром в народе подобный образ мыслей прозвали «самоедством»...
24 01 2026 9:19:57
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
23 01 2026 10:51:55
Красивый макияж для зеленых глаз или женщина-ведьмаНеизвестно, обладают ли зеленые глаза каким-то магическим свойством или нет, но их счастливых обладательниц зачастую называют «ведьмами»...
22 01 2026 9:54:44
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
21 01 2026 18:20:24
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
20 01 2026 10:47:22
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
19 01 2026 21:12:40
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
18 01 2026 14:13:38
Длительность сна достигает 18 часов за сутки...
17 01 2026 8:59:35
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
16 01 2026 11:50:16
Конечно, все эти идеи прекрасны, ведь такой сюрприз гораздо приятнее покупной вещи...
15 01 2026 7:10:18
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
14 01 2026 7:22:51
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
13 01 2026 5:22:55
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
12 01 2026 8:43:42
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
11 01 2026 13:49:34
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
10 01 2026 18:12:40
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
09 01 2026 19:55:10
Именно это больше всего привлекает...
08 01 2026 8:29:22
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
07 01 2026 17:40:11
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
06 01 2026 17:31:35
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия
О чем говорит повышенное нижнее артериальное давление
Что должен уметь ребенок в 5 лет (развитие) 
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания 
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Словесные методы (методы речевого воздействия)