Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Эмоциональность и точный расчетОвен и козерог в созданном астрологами гороскопе совместимости отличаются тем, что последний непременно пожелает осуществить перевоспитание первого, однако их упорство превратит взаимоотношения в некое затянутое сражение, где станут ежедневно проходить разнообразные битвы...
08 08 2026 0:29:28
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
07 08 2026 21:16:26
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
06 08 2026 1:38:24
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
05 08 2026 7:56:20
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
04 08 2026 11:24:21
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
03 08 2026 17:28:20
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
02 08 2026 15:20:47
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
01 08 2026 10:10:11
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
31 07 2026 22:52:40
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
30 07 2026 8:31:20
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
29 07 2026 22:13:25
В результате человек заболевает...
28 07 2026 5:47:55
Подробнее…Эмоции лунного ОвнаУже с раннего детства лунные Овны испытывают весьма сильную потребность оставаться надолго в центре внимания...
27 07 2026 16:14:52
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
26 07 2026 8:40:46
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
25 07 2026 17:30:45
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
24 07 2026 8:56:48
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
23 07 2026 13:32:56
Содержание статьи:Сам процессЭтот бак заполнен солевым раствором с такой же температурой, как тело человека, и придаёт ощущение невесомости, так как солевой раствор, если вспомнить химию, удерживает предметы на плаву, вот и человек — это тот предмет, который может ощущать чувство парящей птицы в этом растворе...
22 07 2026 16:57:57
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
21 07 2026 20:45:14
Это истинная правда...
20 07 2026 14:16:12
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
19 07 2026 12:54:37
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
18 07 2026 5:29:22
Конечно, лодочки еще напоминают об изящных ножках, но вот брутальные гладиаторские сандалии выглядят довольно грубо...
17 07 2026 11:29:56
Давай разберемся в причинах появления внутренних прыщиков и узнаем, как их лечить...
16 07 2026 18:17:46
Педиатры говорят, что к полугоду вес малыша удваивается (по отношению к первоначальной цифре), а к году и вовсе утраивается...
15 07 2026 9:33:44
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
14 07 2026 2:26:41
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
13 07 2026 13:55:55
А также частенько в расчет спиртного на свадьбу не включаются безалкогольные напитки, при том, что на торжествах часто бывают и просто трезвенники, и дети...
12 07 2026 13:46:54
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
11 07 2026 16:53:56
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
10 07 2026 22:27:38
Он известен как болеутоляющее, противовоспалительное, жаропонижающее средство, эффект от которого можно ощутить в течение трех часов после принятия...
09 07 2026 23:33:42
Ведь, чтобы взяться за оформление свадьбы в красном цвете, следует не только этого захотеть, но и жить этим, а также сделать всё безукоризненно и на высшем уровне...
08 07 2026 22:27:35
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
07 07 2026 4:56:48
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
06 07 2026 10:21:27
Содержание статьи:Традиционный метод• свежих плодов – 500 г• литр воды• стакан песка сахарного• концентрат лимона – 25 г...
05 07 2026 23:57:20
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
04 07 2026 17:10:42
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
03 07 2026 5:31:22
Часто пониженное артериальное давление наблюдается у беременных в первые три месяца и не вызывает никаких опасений врачей...
01 07 2026 5:25:22
И родители, которые так заботятся о своих чадах, получают абсолютно инфантильную личность...
30 06 2026 1:52:31
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
29 06 2026 0:36:50
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
28 06 2026 7:31:32
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
27 06 2026 23:27:26
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
26 06 2026 4:35:43
И после проведения операции обычно предлагают стерилизовать женщину, чтобы не было риска третьей беременности, которая может окончиться очень печальным итогом, слишком большой шанс летального исхода и для ребенка, и для мамы...
25 06 2026 1:25:30
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
24 06 2026 22:11:18
Содержание статьи:Рассматривая различные предложения вариантов матрасов, мамам и папам трудно сделать выбор и понять, что же подойдет и какое изделие станет оптимальным для крохи...
23 06 2026 15:38:57
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
22 06 2026 22:13:49
Вот таким образом и создаются молодежные субкультуры...
21 06 2026 4:17:33
Украшения могут быть подходящими для маленькой елочки, семейного дерева и даже большой ели, стоящей на центральной площади города...
20 06 2026 1:56:20
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
