Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
15 01 2026 22:41:53
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
14 01 2026 19:34:50
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
13 01 2026 10:12:46
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
12 01 2026 14:51:28
Например, то же малиновое варенье успешно употрeбляется при температуре...
11 01 2026 20:42:30
Содержание статьи:Научное определение близорукости и причины её возникновенияМиопия (или близорукость) – нарушение преломляющей возможности глаза (или глаз), приводящая к искривлению световых людей, которые падают на поверхность глаза...
10 01 2026 23:12:52
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
09 01 2026 11:32:16
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
07 01 2026 20:16:41
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
06 01 2026 19:52:40
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
05 01 2026 5:34:51
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
04 01 2026 19:41:50
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
03 01 2026 16:58:48
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
02 01 2026 13:54:13
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
01 01 2026 3:29:17
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
31 12 2025 9:45:52
Вот несколько советов по этому поводу...
30 12 2025 14:33:58
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
29 12 2025 7:35:56
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
28 12 2025 5:22:43
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
27 12 2025 17:34:35
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
26 12 2025 7:51:41
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
25 12 2025 7:43:31
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
24 12 2025 3:59:30
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
23 12 2025 14:43:48
Чтобы этот овощ был в достатке и обладал определёнными вкусовыми качествами, необходимо правильно ухаживать за ростом свёклы на всех этапах развития плода...
22 12 2025 7:12:58
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
21 12 2025 1:51:16
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
20 12 2025 19:13:59
Эти изменения могут быть признаками каких-либо проблем со здоровьем...
19 12 2025 21:45:33
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
18 12 2025 5:43:22
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
17 12 2025 23:40:36
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
16 12 2025 23:36:52
Ведь у мамы в животике ему не нужно было защищаться от окружающей среды, бороться за свое существование...
15 12 2025 9:14:55
Наиболее известным представителем является белладонна (или красавка)...
14 12 2025 6:14:12
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
13 12 2025 4:21:21
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
12 12 2025 14:10:55
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
11 12 2025 11:20:46
Специалисты должны изучать рынки, анализировать конкурентов, а также прогнозировать запросы предполагаемых покупателей...
10 12 2025 11:16:15
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
09 12 2025 20:26:55
Современные мамы делятся информацией о том, как справляются они...
08 12 2025 9:46:12
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
07 12 2025 20:43:24
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
06 12 2025 3:35:42
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
05 12 2025 3:24:36
Содержание статьи:Итак, что нужно учитывать, выбирая клатч для свадебного наряда?Если платье короткое, то сумочка должна быть миниатюрной и изящной, не больше размера ладони...
04 12 2025 11:50:52
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
03 12 2025 14:19:55
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
02 12 2025 4:32:41
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
01 12 2025 19:52:46
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
30 11 2025 9:33:37
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
29 11 2025 11:41:35
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
28 11 2025 18:55:20
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
27 11 2025 13:55:19
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
