Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
15 02 2026 21:20:13
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
14 02 2026 20:53:34
Никто в этой жизни не идеален...
12 02 2026 2:52:51
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
11 02 2026 8:53:35
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
10 02 2026 12:55:13
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
09 02 2026 4:23:20
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
07 02 2026 4:37:22
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
06 02 2026 22:57:52
Тем не менее, срастание пoлoвых губ может способствовать появлению пленки, мешающей нормальному мочеиспусканию, и в таком случае нужно будет прибегнуть к лечению...
05 02 2026 12:25:45
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
04 02 2026 4:31:15
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
03 02 2026 2:12:47
Такие дети не ленивые, им не лень встать с утра, они может быть и хотели бы вставать вовремя, но попросту не могут...
02 02 2026 13:54:17
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
01 02 2026 20:23:23
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
31 01 2026 8:57:44
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
29 01 2026 0:57:28
Норма определяется исходя из недели внутриутробного развития младенца...
28 01 2026 19:37:21
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
27 01 2026 9:22:33
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
26 01 2026 8:49:58
На прилавках магазинов размещено много подарков...
25 01 2026 3:44:46
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
24 01 2026 17:44:58
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
23 01 2026 19:59:43
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
22 01 2026 19:31:19
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
21 01 2026 17:34:41
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
20 01 2026 22:54:36
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
19 01 2026 2:58:24
Больше, чем за пол столетия фармакологи открыли десятки антибактериальных препаратов, которые активны по отношению к самым разным возбудителям...
18 01 2026 13:20:29
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
17 01 2026 8:56:24
В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...
16 01 2026 17:58:56
Ампициллин порошок для приготовления раствора для инъекций: 1 флакон содержит ампициллина (в форме натриевой соли) 0...
15 01 2026 7:19:40
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
14 01 2026 18:11:10
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
13 01 2026 10:15:25
Является дикорастущей и посевной...
12 01 2026 2:45:18
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
11 01 2026 1:25:48
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
10 01 2026 17:48:49
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
09 01 2026 2:23:26
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
08 01 2026 11:28:49
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
07 01 2026 6:32:38
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
06 01 2026 5:43:25
Как же выбрать пульсометр? Критерии выбора должны быть расставлены правильно, ведь нужен прибор для поддержки здоровья, а не очередной гаджет...
05 01 2026 13:30:34
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
04 01 2026 19:57:31
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
03 01 2026 0:57:47
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
02 01 2026 21:21:33
В магазине из десятков пакетов с молоком выберет протекающий, встанет в самую медленную очередь и привычно вздохнёт, когда кассовый аппарат сломается прямо перед ним...
01 01 2026 19:55:16
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
30 12 2025 23:48:35
Это одно из главных полезных свойств, но далеко не единственное...
29 12 2025 12:59:31
Другие почему-то уже начальники: вот Петька, бывший одноклассник, в 25 лет директор фирмы, а Сашка, друг детства, уже в министерстве служит! А он! Ну почему он такой? Ведь ему предлагали место начальника отдела – отказался...
28 12 2025 5:43:20
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Глоссарий по теме «Сердце» 
Гипотония и армия
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Услышать язычника
Построение тренировки в годичных циклах