Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Джин Айрес (основательница метода) в США...
31 08 2026 14:10:57
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
30 08 2026 14:50:11
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
29 08 2026 7:45:22
Поэтому, очень важно знать, когда собеседник врёт, а когда говорит правду, чтобы отгородить себя, во-первых, от негативных эмоций, а во- вторых, от нежелательных людей...
28 08 2026 11:28:10
Часто, однако не всегда, число шаферов должно соответствовать числу подружек невесты...
27 08 2026 23:23:53
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
26 08 2026 1:48:59
Содержание статьи:Роспись по стеклу и ее разновидностиОсновными техниками рисунка по стеклу считаются:Витраж зародился в Европе...
25 08 2026 5:58:44
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
24 08 2026 13:12:47
Содержание статьи:Когда начинать давать малышу макароны?Если малютка отвергает каши, супы и пюре, то попробуйте угостить её макаронами...
23 08 2026 7:16:23
Различают клоническую форму, когда происходит повторение слогов (ка-ка-каша) и тоническую, обусловленную спазмами дыхательных и мимических мышц (к-к-каша)...
22 08 2026 9:24:36
Содержание статьи:«Я тебе добра желаю!»Все мамы устроены одинаково, считают дочку своим зеркалом и хотят, чтобы «отражение» было безупречным...
21 08 2026 8:54:29
Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...
20 08 2026 20:40:47
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
19 08 2026 6:38:42
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
18 08 2026 15:12:57
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
16 08 2026 19:26:30
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
15 08 2026 12:25:38
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
14 08 2026 13:54:17
Вот несколько советов по этому поводу...
13 08 2026 17:52:49
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
12 08 2026 20:50:33
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
11 08 2026 11:29:20
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
10 08 2026 3:49:31
Именно это больше всего привлекает...
09 08 2026 12:58:15
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
08 08 2026 6:17:33
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
07 08 2026 5:42:55
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
06 08 2026 7:49:16
Как подать заявление и документы для развода через судСразу стоит обговорить важный момент – если имущественных претензий много, или нужно оформлять алименты на ребенка, процедуру развода в суде должен вести хороший адвокат...
05 08 2026 11:52:43
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
04 08 2026 0:59:38
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
03 08 2026 11:25:27
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
02 08 2026 4:52:38
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
01 08 2026 14:39:38
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
31 07 2026 11:54:19
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
30 07 2026 8:29:57
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
29 07 2026 5:30:35
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
28 07 2026 17:54:42
Содержание статьи:Имя Максим: происхождение и значениеИмя Максим, о значении которого мы будем говорить, пришло к нам со времен Древнего Рима...
27 07 2026 23:35:56
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
26 07 2026 2:17:24
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
25 07 2026 13:27:53
В недавней статье, опубликованной в журнале Journal of Clinical Investigation, исследователи из Сан-Диего описывают, как возбудители менингита, используя молекулярные сигналы, вызывают временное «отключение» защиты центральной нервной системы и проникают внутрь, вызывая инфекцию...
24 07 2026 17:38:55
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
23 07 2026 13:21:26
Содержание статьи:В состав мази Целестодерм-В входит действующее вещество – Бетаметазона валерат...
22 07 2026 10:30:11
В этот светлый день и всю праздничную неделю хочется баловать своих родных чем-нибудь вкусным, праздничным...
21 07 2026 19:54:45
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
20 07 2026 13:49:31
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
19 07 2026 20:15:44
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
18 07 2026 6:55:25
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
17 07 2026 18:38:43
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
16 07 2026 0:21:18
Содержание статьи:Варенье из красной смородины без варкиЧтобы приготовить варенье из красной смородины без варки, придется запастись следующими компонентами:• красная смородина – 1 кг• сахар (песок) – 2 кг...
15 07 2026 8:22:27
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
14 07 2026 23:10:23
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
13 07 2026 4:18:43
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
