Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
17 09 2026 18:49:51
Но свежая ягода радует не круглый год, поэтому многих хозяек интересует, как сохранить чернику в свежем виде дольше?Одним очень хорошим методом, который позволит сохранить чернику в свежем виде, считается сушка...
16 09 2026 5:58:19
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
15 09 2026 4:11:48
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
14 09 2026 21:16:59
Поэтому, прежде чем отправиться в магазин за детским небулайзером, мы советуем вам познакомиться с нашим материалом, который, мы надеемся, поможет вам разобраться в этой теме, взвесить все за и против данного прибора и принять правильное решение...
13 09 2026 23:56:50
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
12 09 2026 13:41:54
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
11 09 2026 9:13:14
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
10 09 2026 10:33:11
Отличаются своей неприхотливостью и отличными адаптивными свойствами не более десятка видов сухопутных черепах, которые при обеспечении их приемлемыми условиями обитания, уходом за черепахой и рационом тех продуктов, что кушают черепахи в естественных условиях, они могут прожить до 30-ти и более лет свой размеренной и неторопливой во всех отношениях жизнью...
09 09 2026 14:50:15
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
08 09 2026 17:57:46
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
07 09 2026 1:19:21
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
06 09 2026 19:27:57
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
05 09 2026 23:40:24
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
04 09 2026 15:37:11
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
03 09 2026 2:19:24
Значительную часть жизни человек официально учится...
02 09 2026 16:14:52
Представительницы прекрасного пола скромно уступают им пальму первенства, вполне довольствуясь сознанием того, что только им, женщинам, дана величайшая привилегия производить на свет новых людей? Это ли не вершина творчества? Ведь этими «произведениями» каждая мама гордится больше всего на свете! Так что пpaктически любая женщина – творец от природы! Но всё-таки давайте ближе к делу...
01 09 2026 20:30:37
Содержание статьи:Прихватки можно купить...
31 08 2026 23:11:42
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
30 08 2026 19:49:30
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
29 08 2026 9:57:25
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
28 08 2026 12:44:59
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
27 08 2026 7:49:21
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
26 08 2026 3:54:50
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
25 08 2026 17:49:49
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
24 08 2026 22:51:17
Чье же поведение более правильно? И что же представляет собой задержка речевого развития у детей?Содержание статьи:Нормы речевого развитияСуществуют определенные возрастные нормы, по которым можно определить, правильно ли развиваются речевые навыки у ребенка или же действительно имеет место задержка речевого развития...
23 08 2026 0:39:35
Наши глаза должны каждый день напрягаться...
22 08 2026 7:37:47
Содержание статьи:Основные правила выбора платья• Фасоны платьев для полных женщин со смещённой вверх линией талии переносят акцент с талии на гpyдь...
21 08 2026 21:34:50
Содержание статьи:Теории любви: что сегодня актуально в пpaктике?Ниже мы рассмотрим актуальную теорию, модель которой используются в пpaктике, а завершим это «идейное описание» тем, что продемонстрируем, с чем в реальности работает психолог, выбирая это систему для реализации в терапии...
20 08 2026 7:37:49
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
19 08 2026 18:22:51
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
18 08 2026 9:57:43
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
17 08 2026 2:18:38
Так же и в воспитании ребенка: здесь нужно трижды обдумать, нужно ли заставлять его это делать или нет...
16 08 2026 5:18:27
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
15 08 2026 0:24:36
Действуйте, двадцать первая неделя беременности – это ваш звездный час!Беременность 21 неделя — размер плодаНачиная с 21 недели беременности, размер плода будет измеряться от пяток до головы...
14 08 2026 18:19:27
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
13 08 2026 17:22:38
Однако такие непроизвольные сокращения доставляют большой дискомфорт малышу и, понимая это, родители стремятся сделать все, чтобы как можно быстрее избавить ребенка от икоты...
12 08 2026 14:52:24
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
11 08 2026 19:58:57
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
10 08 2026 16:33:50
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
09 08 2026 13:59:46
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
08 08 2026 22:23:11
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
07 08 2026 9:12:12
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
06 08 2026 2:26:18
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
05 08 2026 1:13:38
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
04 08 2026 17:20:38
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
03 08 2026 9:56:31
Принято считать, что значение узбекского имени – это предзнаменование...
02 08 2026 14:18:31
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
01 08 2026 19:47:47
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
31 07 2026 4:21:18
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
30 07 2026 1:56:35
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
