Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
10 01 2026 23:39:55
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
09 01 2026 7:57:31
От чего появляютсяДля того, чтобы понять, как убрать морщину между бровей для начала нужно разобраться, откуда вообще она взялась...
08 01 2026 0:23:59
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
07 01 2026 10:40:50
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
06 01 2026 13:59:38
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
05 01 2026 20:46:59
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
04 01 2026 9:15:23
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
03 01 2026 11:43:31
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:За красиво декорированным столом под вкусную еду, гости с радостью будут знакомиться и вести веселые непринужденные беседы...
02 01 2026 18:52:53
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
01 01 2026 13:37:18
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
31 12 2025 16:26:46
Необходимо проверить отсутствие повреждения у саженцев...
30 12 2025 21:39:15
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
29 12 2025 4:16:12
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
28 12 2025 2:56:57
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
27 12 2025 6:29:36
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
26 12 2025 10:53:24
Но ещё чаще родителей беспокоит сам факт наличия проблем с аппетитом: когда малыш плохо ест, вовсе отказывается от пищи, у него отсутствует чувство меры в еде либо его привлекает «несъедобная пища»...
25 12 2025 15:40:59
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
24 12 2025 12:58:42
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
23 12 2025 11:59:29
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
22 12 2025 15:36:20
Но основная часть дам ощущает следующее:— внезапные перепады настроения— боли в нижней части живота— набухание и повышенная чувствительность грудных желёз— плохой сон – от бессонницы до кошмарных сновидений— вялость и упадок сил— отёчность лица и конечностей— нарушение функции ЖКТ: диарея или запор...
21 12 2025 21:14:19
Содержание статьи:Почему ребенок ходит на носочках?Сразу хочется успокоить многих мамочек тем, что иногда ребенок ходит на носочках только потому, что ему так хочется или удобно...
20 12 2025 7:47:12
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
19 12 2025 5:47:44
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
18 12 2025 19:20:11
Для этого существует несколько эффективных методов, преимущества и недостатки которых мы рассмотрим...
17 12 2025 2:15:48
Ведь с его помощью можно не только привести свое тело в порядок и избавиться от лишних сантиметров, но и улучшить свое здоровье...
16 12 2025 3:55:39
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
15 12 2025 13:34:44
Содержание статьи:Рассматривая различные предложения вариантов матрасов, мамам и папам трудно сделать выбор и понять, что же подойдет и какое изделие станет оптимальным для крохи...
14 12 2025 3:32:57
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
13 12 2025 16:44:32
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
12 12 2025 15:10:51
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
11 12 2025 19:41:26
Содержание статьи:Казалось бы, при чём здесь тема переговоров и детского непослушания? Ведь переговоры – это сфера бизнеса, политики и чрезвычайных ситуаций...
10 12 2025 9:15:52
Вот и праздники не остаются без внимания...
09 12 2025 13:31:13
Для отдельных видов необходимо хирургическое лечение...
08 12 2025 6:39:27
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
07 12 2025 11:46:31
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
06 12 2025 17:19:14
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
05 12 2025 6:40:16
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
04 12 2025 3:14:10
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
03 12 2025 10:40:18
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
02 12 2025 11:20:22
Если гланды увеличены – значит, иммунитет дает сбой и необходимо принимать меры по возобновлению иммунной системы...
01 12 2025 18:50:59
Среди кучи китайского барахла трудно найти, что-то стоящее...
30 11 2025 18:23:43
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
29 11 2025 4:20:38
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
28 11 2025 12:18:32
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
27 11 2025 2:20:20
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
26 11 2025 4:44:11
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
25 11 2025 2:49:34
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
23 11 2025 2:18:15
Тебе это обязательно пригодится...
22 11 2025 19:51:14
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
