Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
08 09 2026 5:55:15
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
07 09 2026 20:37:33
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
06 09 2026 22:12:38
Отсутствующие навыки появляются у крохи со временем и, разумеется, с вашей помощью...
05 09 2026 13:41:40
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
04 09 2026 7:44:57
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
02 09 2026 4:59:59
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
01 09 2026 11:15:45
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
31 08 2026 16:22:59
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
30 08 2026 12:34:30
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
29 08 2026 4:38:39
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
28 08 2026 7:21:54
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
27 08 2026 16:59:40
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
26 08 2026 21:14:10
Содержание статьи:Выберите направлениеПрежде чем заняться бизнесом, очевидно, нужно выбрать нишу...
25 08 2026 3:35:39
А что такое идеальные роды с точки зрения остеопатии?Я уже неоднократно писал о том, что рождение ребёнка – естественный процесс, и чем меньше манипуляций его сопровождало и медикаментов использовалось – тем лучше, как для матери, так и для ребёнка...
24 08 2026 17:27:50
Одна из таких задач — приучить малыша к горшку...
22 08 2026 11:53:48
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
21 08 2026 15:55:20
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
20 08 2026 11:40:39
При этом ребенка необязательно приучать к чистоте прибегая к наказаниям, все время, отчитывая, например, за испачканные брюки достаточно, чтобы ребенок рос, привыкая к чисто одежде...
19 08 2026 8:30:59
В этой статье мы рассмотрим статистику на год (данные Московского НИИ психиатрии), рассмотрим особенности этого заболевания в юном возрасте и попробуем рассмотреть, что можно сделать...
18 08 2026 1:17:49
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
17 08 2026 8:35:17
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
16 08 2026 22:41:18
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
15 08 2026 0:26:21
Собственно, упражнение всего одно: сложите губы так, как будто выразительно, с напряжением произносите звук «О»...
14 08 2026 17:33:44
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
13 08 2026 17:13:53
Но через некоторое время, спустя несколько недель, ее счастье омрачает так называемый «токсикоз при беременности», который у будущих мамочек встречается довольно часто...
12 08 2026 12:42:15
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
11 08 2026 16:38:55
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
10 08 2026 4:32:46
Содержание статьи:Внимание, начинается!Как понять, что роды начались и вам, скорее всего, придётся действовать самостоятельно? Важный фактор – частота и регулярность схваток...
09 08 2026 3:46:41
Содержание статьи:К антибиотику Кларитромицину чувствительны многие патогенные микроорганизмы, который со временем выработали устойчивость к пенициллинам и цефалоспоринам...
08 08 2026 10:43:50
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
07 08 2026 1:35:37
Например, широкополая шляпа будет доставлять вам неудобство и мешать окружающим...
06 08 2026 10:30:44
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
05 08 2026 21:27:45
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
04 08 2026 9:53:43
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
03 08 2026 21:45:56
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
02 08 2026 3:54:15
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
01 08 2026 6:54:17
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
31 07 2026 4:46:45
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
30 07 2026 3:40:47
Содержание статьи:Состав семян подсолнухаСостав семян подсолнуха весьма разнообразен и богат, в основном состоит из жиров и что очень важно – в семенах нет холестерина...
29 07 2026 7:17:16
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
28 07 2026 9:10:21
Его начало приходится на 11-12 лет...
27 07 2026 11:50:39
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
26 07 2026 17:35:10
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
25 07 2026 5:43:48
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
24 07 2026 23:10:16
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
23 07 2026 12:50:48
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
22 07 2026 1:57:14
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
21 07 2026 17:56:52
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
