Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
08 05 2024 19:31:48
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
07 05 2024 16:57:43
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
06 05 2024 15:46:50
Со временем, когда пищеварительная система приходит в норму, болезненные спазмы и вздутие прекращаются...
05 05 2024 14:27:10
Красота и мерное покачивание волн способно завораживать, ведь недаром говорят, что на воду можно смотреть часами...
04 05 2024 13:45:27
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
02 05 2024 13:26:17
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
01 05 2024 17:51:26
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
30 04 2024 22:29:38
с тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
29 04 2024 18:18:23
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
28 04 2024 16:29:59
По данным ряда исследователей, она распространена чаще, чем анорексия: 4% всех женщин испытывали неконтролируемые приступы обжорства в те либо иные периоды своей жизни...
27 04 2024 16:40:40
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
26 04 2024 1:36:57
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
25 04 2024 2:31:43
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
24 04 2024 16:56:23
Плотный плодный пузырьЧасто в комментариях я вижу вопрос: «У меня пузырь не лопался почти до полного открытия, и мне его вскрыл врач...
23 04 2024 14:58:49
Почему люди выбирают скумбрию?Основными причинами такого широкого распространения послужили географические особенности – рыба обитает во многих морях – Балтийском, Северном, Черном, Средиземном...
22 04 2024 15:49:59
В Интернете на эти темы ломают копья тысячи женщин и сотни мужчин, и у каждого своё авторитетное мнение, подкреплённое книгами...
21 04 2024 8:39:35
И проблема эта не только женщин, как считает большинство мужчин, но в этот раз мы поговорим именно о женской проблеме...
20 04 2024 8:12:51
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
19 04 2024 14:23:55
Как не позволить деньгам стать причиной разлада в семье, но при этом сохранить бюджет в полном порядке?Для начала запомните простую вещь...
18 04 2024 0:23:34
Содержание статьи:Состав семян подсолнухаСостав семян подсолнуха весьма разнообразен и богат, в основном состоит из жиров и что очень важно – в семенах нет холестерина...
17 04 2024 6:12:14
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
16 04 2024 15:13:34
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
15 04 2024 15:18:39
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
14 04 2024 21:14:13
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
13 04 2024 2:54:55
Содержание статьи:Почему от каблуков придется отказатьсяДля многих дeвyшек каблуки стали в прямом смысле продолжением ног и в обуви без каблука они чувствуют себя некомфортно...
12 04 2024 10:45:34
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
11 04 2024 17:38:12
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
10 04 2024 4:48:37
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
09 04 2024 19:30:51
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
08 04 2024 0:17:45
Если вовремя не узнать, как бороться с молью, урон она может нанести колоссальный даже в обычной городской квартире, что уж говорить о магазинах и пищевых складах...
07 04 2024 22:22:17
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
06 04 2024 15:14:50
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
05 04 2024 3:49:48
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
04 04 2024 4:29:16
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
03 04 2024 20:31:31
Неверные действия могут привести к осложнениям...
02 04 2024 13:39:12
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
01 04 2024 1:52:59
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
31 03 2024 23:33:53
Также этим мы сможем сэкономить...
30 03 2024 0:49:30
А некоторые из них даже готовы выложить за хранительницу покоя баснословные деньги...
29 03 2024 21:49:20
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
28 03 2024 22:48:48
Лекарство обладает отхаркивающим, рассасывающим и муколитическим действием...
27 03 2024 7:49:14
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
26 03 2024 1:13:15
Это древнейший представитель форм вишни...
25 03 2024 4:12:25
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
24 03 2024 0:12:38
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
23 03 2024 2:44:27
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
21 03 2024 22:54:31
Бывают все же случаи, когда тот, кому предназначен подарок, сам просит его в денежном виде или вы знаете, что одариваемому на данный момент они нужнее...
20 03 2024 5:22:37
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Отвар овса Лечебные свойства и противопоказания. Польза и вред
Гипотония и армия
Физические нагрузки после инфаркта миокарда и стентирования
Сонник: к чему снится кладбище? 
Косметика на основе водорослей Гуам 
Как избавиться от "сливки" на носу? Как быстро убрать "сливу" с носа? Как избавиться от "сливы" на носу.
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания 
Направленность на максимальные достижения, углублённая специализация и индивидуализация 
Жук знахарь лечение инструкция отзывы противопоказания
Двигательное умение 
Оздоровительное, образовательное и воспитательное значение физических упражнений 
Основное содержание тактической подготовки 
Стадии синяка по дням фото - Информация, которая удивляет
Классификация физических упражнений 
Перспективное (многолетнее) планирование