Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
17 07 2026 19:50:27
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
16 07 2026 3:54:29
Многие прихожане и люди, которые впервые приходят в церковь задаются вопросом: что такое ладанка и для чего она нужна?Своё название «ладанка» получила от ароматической смолы, которая называется ладан...
15 07 2026 19:31:17
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
14 07 2026 22:16:13
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
13 07 2026 10:40:58
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
12 07 2026 1:36:41
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
11 07 2026 10:36:49
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
10 07 2026 15:37:52
Итак, какие навыки необходимы детям в этом замечательном возрасте открытий?Содержание статьи:Оценка логического мышленияК пяти годам малыши уже приобретают способность логически мыслить...
09 07 2026 4:49:55
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
08 07 2026 7:51:33
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
07 07 2026 22:30:49
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
06 07 2026 3:34:48
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
05 07 2026 23:21:45
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
04 07 2026 13:47:41
Представьте себе, что спортсмен, игнорирует интенсивные тренировки, устраивает себе отгул на месяц, а потом выигрывает соревнование...
03 07 2026 11:19:18
Дополняют и дают развитие общей картине качества Ивана, значение имени, хаpaктер ребенка и судьба которого заключены в такие понятия, как свет, надежность, радость, красота и безопасность...
01 07 2026 10:56:35
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
30 06 2026 1:42:48
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
29 06 2026 10:29:40
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
28 06 2026 7:39:58
Известные законодатели и ценители моды французы считают, что истинная женщина должна всегда быть совершенством во всём: от маникюра на пальцах рук, педикюра на ногах и до великолепно уложенных волос...
27 06 2026 23:57:39
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
26 06 2026 2:14:13
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
25 06 2026 9:55:23
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
24 06 2026 1:46:34
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
23 06 2026 12:50:26
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
22 06 2026 14:31:16
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
21 06 2026 12:41:46
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
20 06 2026 18:26:35
Однако случается и так, что при плохом уходе яблоня прекращает плодоносить или дает слишком малый урожай...
19 06 2026 20:31:23
Женщины высшего класса носили сложные причёски, за которыми ухаживали нескольких специальных людей, которые поддерживали волосы в идеальном состоянии...
18 06 2026 16:26:24
Чаще всего это вызвано недостатком железа в организме беременной женщины...
17 06 2026 17:46:11
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
16 06 2026 6:42:52
Как делают генетический анализПроведение генетического анализа при беременности включает несколько этапов:• Сбор медицинской информации о здоровье родителей, об их возрасте, о наличии у них и у их родственников наследственных и других заболеваний, данные о предыдущих беременностях, выкидышах и осложнениях беременности, о присутствии факторов риска и нeблагоприятных условиях жизни, о перенесенных инфекционных болезнях, о приеме лекарственных препаратов в период беременности...
15 06 2026 13:10:33
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
14 06 2026 17:52:14
Вот таким образом и создаются молодежные субкультуры...
13 06 2026 9:48:16
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
12 06 2026 12:26:40
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
11 06 2026 3:13:15
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
10 06 2026 8:59:22
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
09 06 2026 8:30:48
Но прочь лирику! Что же можно подарить на день рождения своему отцу?Содержание статьи:Набор инструментовИменно набор инструментов приходят на ум в первую очередь...
08 06 2026 15:26:57
Что в последствии приводит к ухудшению здоровья...
07 06 2026 21:24:12
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
06 06 2026 15:10:17
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
05 06 2026 23:23:28
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
04 06 2026 0:56:14
Как же отучить ребенка ругаться матом и как привить ему любовь к правильному (чистому) языку? Для каждой возрастной группы хаpaктерны свои решения этой проблемы...
02 06 2026 10:55:48
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
01 06 2026 22:39:54
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
31 05 2026 16:31:21
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
30 05 2026 13:15:27
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
29 05 2026 15:28:42
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
