Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
30 11 2025 1:26:25
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
29 11 2025 1:31:52
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
28 11 2025 20:38:35
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
27 11 2025 10:24:21
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
26 11 2025 0:37:28
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
24 11 2025 1:25:25
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
23 11 2025 18:12:44
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
22 11 2025 4:30:38
Он начинает метить территорию, в квартире появляется специфический запах...
21 11 2025 18:45:50
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
20 11 2025 20:37:43
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
19 11 2025 0:21:16
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
18 11 2025 0:50:58
Конечно, все эти идеи прекрасны, ведь такой сюрприз гораздо приятнее покупной вещи...
17 11 2025 12:16:12
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
16 11 2025 23:36:48
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
15 11 2025 5:41:24
Шитые игрушки своими руками имеют ряд преимущество перед своими покупными фабричными моделями:При самостоятельном пошиве мягкой игрушки вы полностью обезопасите себя от получения некачественного товара, поскольку вы будете тщательно следить за качеством используемого материала...
14 11 2025 14:24:40
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
13 11 2025 23:51:39
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
12 11 2025 16:54:42
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
11 11 2025 21:49:11
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
10 11 2025 2:42:26
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
09 11 2025 1:49:47
Поэтому упражнения после кесарева сечения – это важная часть восстановительного периода, которую нельзя упускать из вида, чтобы не омрачать период адаптации к материнству и не терять себя в потоке новых забот...
08 11 2025 6:24:22
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
07 11 2025 10:17:27
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
06 11 2025 16:17:59
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
05 11 2025 4:54:15
Чтобы этот овощ был в достатке и обладал определёнными вкусовыми качествами, необходимо правильно ухаживать за ростом свёклы на всех этапах развития плода...
04 11 2025 4:19:53
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
03 11 2025 15:48:17
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
02 11 2025 6:47:50
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
01 11 2025 2:46:36
Содержание статьи:Рассматривая различные предложения вариантов матрасов, мамам и папам трудно сделать выбор и понять, что же подойдет и какое изделие станет оптимальным для крохи...
31 10 2025 19:52:30
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
30 10 2025 12:56:28
Продолжительное течение болезни способно вызывать поражения всех органов и систем организма...
29 10 2025 17:24:59
Этакие Емели, Карлсоны и Питеры Пены… Но в сказках эти персонажи очень забавные и симпатичные, а в реальной жизни иметь с ними дело не так-то приятно...
28 10 2025 1:29:39
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
27 10 2025 15:45:49
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
26 10 2025 14:58:59
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
25 10 2025 0:54:55
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
24 10 2025 13:21:14
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
22 10 2025 19:57:43
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
21 10 2025 15:35:28
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
20 10 2025 5:48:22
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
19 10 2025 14:45:55
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
18 10 2025 22:27:12
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
17 10 2025 11:37:52
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
16 10 2025 23:54:38
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
15 10 2025 2:28:21
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
14 10 2025 21:58:10
Содержание статьи:Причины патологииПо статистике, синдром истощения яичников встречается у 1-3% женщин...
13 10 2025 16:29:17
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
12 10 2025 22:22:56
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
