Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
16 11 2025 0:18:46
Ведь содержание и оформление аквариума для начинающих дело не такое уж и простое...
15 11 2025 11:33:19
Специалисты связывают такую тенденцию с малоподвижным образом жизни и неправильным питанием малышей с самых малых лет...
14 11 2025 12:23:29
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
13 11 2025 8:13:32
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
12 11 2025 10:55:26
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
11 11 2025 7:41:20
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
10 11 2025 5:22:29
На подиумах можно встретить джинсы без лишних драпировкой, пайеток и украшений, все достаточно просто и бaнaльно...
09 11 2025 0:14:48
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
08 11 2025 9:47:13
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
07 11 2025 18:29:46
Поэтому упражнения после кесарева сечения – это важная часть восстановительного периода, которую нельзя упускать из вида, чтобы не омрачать период адаптации к материнству и не терять себя в потоке новых забот...
06 11 2025 18:42:23
Сегодня мы поговорим с вами об онемении — реакции организма на нарушение кровоснабжения отдельных частей тела...
05 11 2025 18:18:50
Например, широкополая шляпа будет доставлять вам неудобство и мешать окружающим...
04 11 2025 18:39:34
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
03 11 2025 14:46:38
Содержание статьи:Что должно обеспокоить?Беспокойный сон, гиперреактивность или пониженный общий тонус, быстрая утомляемость — все эти симптомы могут быть вызваны как усталостью из-за нового распорядка дня и повышенных нагрузок, так и стрессом...
02 11 2025 1:42:44
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
01 11 2025 23:40:17
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
31 10 2025 22:20:20
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
30 10 2025 0:44:15
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
29 10 2025 2:11:40
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
28 10 2025 13:16:25
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
27 10 2025 7:42:18
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
26 10 2025 1:15:53
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
25 10 2025 20:10:59
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
24 10 2025 16:51:33
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
23 10 2025 20:51:36
Именно через них наружу выходит сальный секрет...
22 10 2025 2:52:58
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
20 10 2025 9:52:25
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
19 10 2025 3:22:20
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
18 10 2025 20:38:30
Здоровье и красота ногтей во многом зависит от общего состояния здоровья, окружающей среды и сделанного по всем правилам маникюра...
16 10 2025 13:35:57
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
14 10 2025 10:10:17
Но это, если знакомство происходит в реальности...
13 10 2025 18:49:58
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
12 10 2025 16:30:11
Плавание и игры на воде – это превосходный способ интересно провести время...
11 10 2025 17:53:24
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
10 10 2025 5:26:17
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
09 10 2025 13:45:53
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
08 10 2025 1:31:23
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
07 10 2025 8:26:58
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
06 10 2025 10:25:32
Собственно, упражнение всего одно: сложите губы так, как будто выразительно, с напряжением произносите звук «О»...
05 10 2025 16:39:28
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
04 10 2025 9:30:35
Причем найти наряды себе по душе в состоянии деловые бизнес-леди, романтические натуры, активная молодежь и т...
02 10 2025 8:33:21
Из ста человек лишь пять имеют серьезные проблемы со здоровьем, где головная боль является важным симптомом...
01 10 2025 21:58:48
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
30 09 2025 9:42:17
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
29 09 2025 14:10:59
Но многие знают, что для эффективного лечения нужно было принимать его четыре раза в день, а длительный прием провоцирует массу побочных эффектов...
28 09 2025 6:26:49
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия