Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
30 11 2025 4:50:16
Как же заинтересовать партнера в постели, показать всю свою ceкcуальность и запомниться ему, как лучшая любовница на свете? Может показаться, что дар обольщения исключительно врожденный, что неправда, ведь развить чувственность может каждая представительница прекрасного пола...
29 11 2025 6:43:27
Для этого необходимо правильное приручение попугая...
28 11 2025 21:58:52
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
27 11 2025 7:11:38
Устроим же маленькую экскурсию в мир драгоценной и высококачественной красоты, которая представлена вашему взору во всём своём великолепии и тонкости...
26 11 2025 17:20:39
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
25 11 2025 10:13:59
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
24 11 2025 14:25:50
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
23 11 2025 15:46:18
Наши глаза должны каждый день напрягаться...
21 11 2025 22:31:41
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
20 11 2025 3:45:42
Причинами же такого явления в основном стоит приход вместе с продуктами питания в организм человека большого количества углеводов и жиров, а также они могут в чрезмерном количестве собираться в крови, что также к этому приводит...
19 11 2025 3:33:26
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
18 11 2025 22:15:46
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
17 11 2025 8:55:56
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
16 11 2025 11:19:26
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
15 11 2025 18:12:29
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
14 11 2025 4:37:33
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
13 11 2025 18:24:48
А некоторые из них даже готовы выложить за хранительницу покоя баснословные деньги...
11 11 2025 9:32:43
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
10 11 2025 17:59:42
Просто необходимо выяснить, как сократить расходы на отдых без ущерба для впечатлений...
09 11 2025 1:10:30
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
08 11 2025 15:22:21
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
07 11 2025 8:35:58
Норма определяется исходя из недели внутриутробного развития младенца...
05 11 2025 8:37:40
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
04 11 2025 9:24:52
Содержание статьи:Когда начинать давать малышу макароны?Если малютка отвергает каши, супы и пюре, то попробуйте угостить её макаронами...
03 11 2025 21:25:45
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
02 11 2025 15:28:48
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
01 11 2025 13:31:11
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
31 10 2025 19:10:33
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
30 10 2025 16:29:21
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
29 10 2025 11:26:40
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
28 10 2025 18:22:33
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
27 10 2025 15:51:19
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
26 10 2025 5:54:59
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
25 10 2025 10:14:27
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
24 10 2025 23:58:34
Наших соотечественников жители множества европейских стран относят к категории самых худших путешественников...
23 10 2025 15:32:16
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
22 10 2025 20:33:27
Утром, уходя на работу, владельцы автотрaнcпорта, особенно это касается проживающий в мегаполисах, сидят в долгих пробках, пока доберутся до нужного местоназначения...
21 10 2025 9:12:24
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
20 10 2025 16:27:24
Зимой холодно, и велика вероятность, что и в ресторане, где будет проходить торжество может быть тоже не очень жарко...
18 10 2025 7:30:51
А покидая утробу матери, он сразу подвергается атаке различных микробов и бактерий, провоцирующих различные заболевания...
17 10 2025 9:42:47
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
16 10 2025 15:17:12
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
15 10 2025 4:34:41
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
14 10 2025 4:12:47
— 67/554/109, 11...
13 10 2025 10:53:17
Молодые люди страдают от одиночества, начинают заводить вредные привычки, убегают из дома...
12 10 2025 9:47:17
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
