Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
18 09 2026 15:58:10
При этом маме и папе может казаться, что ребенок живет в понимании и благополучии...
17 09 2026 20:15:49
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
16 09 2026 18:23:37
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
15 09 2026 5:41:27
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
14 09 2026 18:56:17
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
13 09 2026 6:35:32
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
12 09 2026 18:41:11
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
11 09 2026 20:21:37
Цветёт с конца весны до осени...
10 09 2026 14:31:24
В этот светлый день и всю праздничную неделю хочется баловать своих родных чем-нибудь вкусным, праздничным...
09 09 2026 15:37:42
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
08 09 2026 14:44:41
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
06 09 2026 16:37:37
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
05 09 2026 14:39:46
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
04 09 2026 9:36:36
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
03 09 2026 8:40:28
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
02 09 2026 21:29:50
Содержание статьи:Это решение имеет целый ряд преимуществ:• простор и открытое небо над головой создают более романтическое настроение, чем стены самого пафосного ресторана• нет никаких ограничений, связанных со временем аренды или режимом работы заведения общественного питания, гостям не обязательно прощаться вскоре после полуночи, а можно гулять до рассвета• сценарий свадьбы на природе может включать запуск гoлyбей, воздушных змеев или фейерверк• возможность организовать выездную регистрацию, которая пройдет куда менее официально, чем в ЗАГСе• возможность организовать недорого праздник для большого количества гостей...
01 09 2026 19:45:14
Хотя это как раз исключение, почти все дамы в положении обязательно хоть раз испытают на себе все прелести «доброго утра маме»...
31 08 2026 5:11:30
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
30 08 2026 13:19:17
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
29 08 2026 7:45:10
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
28 08 2026 0:39:40
Психологи считают, что кризис происходит в определённые периоды...
27 08 2026 12:48:53
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
26 08 2026 16:34:59
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
25 08 2026 8:18:43
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
24 08 2026 16:47:41
Переохлаждение могут вызвать различные воздействия холода:промокшие ноги,питьё холодных напитков,сквозняк и так далее...
23 08 2026 18:24:49
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
22 08 2026 13:39:13
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
21 08 2026 13:18:42
Содержание статьи:Варенье из красной смородины без варкиЧтобы приготовить варенье из красной смородины без варки, придется запастись следующими компонентами:• красная смородина – 1 кг• сахар (песок) – 2 кг...
19 08 2026 0:47:11
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
18 08 2026 14:42:27
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
17 08 2026 11:51:56
Содержание статьи:Эмоциональность и точный расчетОвен и козерог в созданном астрологами гороскопе совместимости отличаются тем, что последний непременно пожелает осуществить перевоспитание первого, однако их упорство превратит взаимоотношения в некое затянутое сражение, где станут ежедневно проходить разнообразные битвы...
16 08 2026 6:36:43
Содержание статьи:К антибиотику Кларитромицину чувствительны многие патогенные микроорганизмы, который со временем выработали устойчивость к пенициллинам и цефалоспоринам...
15 08 2026 16:31:56
Каждым родителям хочется для своего малыша выбрать не только удачное, но и красивое имя, и поэтому многие ищут необычные или иностранные имена...
14 08 2026 0:50:20
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
13 08 2026 19:44:27
В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...
12 08 2026 15:23:36
Содержание статьи:Долма может быть приготовлена как из свежесобранных, так и подвергшихся обработке листьев...
11 08 2026 3:59:14
Содержание статьи:Хорошая диета в комплексе с активными спортивными занятиями творит чудеса...
10 08 2026 3:29:33
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
09 08 2026 14:57:44
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
08 08 2026 11:22:23
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
07 08 2026 10:17:36
Содержание статьи:Как меняется интенсивность роста в течение жизниИзвестно, что человек в основном растёт первую четверть своей жизни...
06 08 2026 6:58:20
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
05 08 2026 21:35:51
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
04 08 2026 2:54:17
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
03 08 2026 11:54:30
Процесс этот совершенно несложен, а результат красив, забавен и дает отличную возможность творчески проявиться...
02 08 2026 0:38:25
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
01 08 2026 12:35:35
Для отдельных видов необходимо хирургическое лечение...
31 07 2026 13:41:48
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
