Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Вы все время старались его игнорировать...
13 08 2026 11:41:46
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
12 08 2026 23:31:21
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
11 08 2026 7:59:23
На сегодняшний день существует много шикарным сочетаний с блузками, которые могут тебе подойти, главное научиться их правильно комбинировать, и ты будешь выглядеть не вульгарно, а наоборот, очень загадочно и привлекательно...
10 08 2026 23:16:47
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
09 08 2026 23:31:42
Содержание статьи:Что должно обеспокоить?Беспокойный сон, гиперреактивность или пониженный общий тонус, быстрая утомляемость — все эти симптомы могут быть вызваны как усталостью из-за нового распорядка дня и повышенных нагрузок, так и стрессом...
08 08 2026 15:13:44
Молодые люди страдают от одиночества, начинают заводить вредные привычки, убегают из дома...
07 08 2026 22:44:48
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
06 08 2026 8:30:26
А одежда в этом может максимально помочь...
05 08 2026 23:40:30
Содержание статьи:Как подготовить ягодыПланирует ли хозяйка заморозку земляники на зиму с сахаром или без него, правила подготовки не отличаются...
04 08 2026 2:31:22
Современные мужчины чрезмерно увлеклись работой, превратились в трудоголиков, но при этом перестали являться внимательными, любящими супругами, хорошими отцами для своих детей...
03 08 2026 16:51:41
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
02 08 2026 14:34:25
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
01 08 2026 1:48:40
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
30 07 2026 1:45:42
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
29 07 2026 7:27:29
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
28 07 2026 19:37:17
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
27 07 2026 7:23:34
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
26 07 2026 11:14:28
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
25 07 2026 14:55:44
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
24 07 2026 9:36:35
Объяснить это можно тем, что в этом возрасте большинство детей ещё находится в зависимости от внешних объектов любви – родственников...
23 07 2026 3:52:59
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
22 07 2026 6:15:52
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
21 07 2026 0:10:20
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
20 07 2026 7:58:57
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
19 07 2026 16:23:51
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
18 07 2026 0:24:13
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
16 07 2026 18:54:33
Со временем, когда пищеварительная система приходит в норму, болезненные спазмы и вздутие прекращаются...
15 07 2026 5:41:48
Представительницы прекрасного пола скромно уступают им пальму первенства, вполне довольствуясь сознанием того, что только им, женщинам, дана величайшая привилегия производить на свет новых людей? Это ли не вершина творчества? Ведь этими «произведениями» каждая мама гордится больше всего на свете! Так что пpaктически любая женщина – творец от природы! Но всё-таки давайте ближе к делу...
14 07 2026 8:19:48
Среди многообразия вариантов обязательно найдется несколько легких причесок на средние волосы, которые можно будет делать каждый день...
13 07 2026 8:15:40
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
11 07 2026 19:20:26
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
10 07 2026 20:50:27
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
09 07 2026 19:33:26
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
08 07 2026 4:36:35
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
07 07 2026 4:20:55
Некоторые детки не хотят от нее отказываться лет до пяти...
06 07 2026 8:15:47
Возможные причины недолговечного макияжаВозможная причина: неправильно подобран тональный крем— Каким тональным средством вы пользуетесь?— Я покупаю тональный крем, который рекламируют по телевизору...
05 07 2026 13:13:16
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
04 07 2026 3:11:37
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
03 07 2026 13:23:26
Содержание статьи:Какие самые основные причины нытьяПричина нытья ребёнка чаще всего связана с поведением родителей...
02 07 2026 4:45:46
Шансы рождения здорового ребенка увеличиваются с каждым годом, а количество бесплодных пар сокращается...
01 07 2026 1:37:41
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
30 06 2026 23:52:43
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
29 06 2026 18:10:37
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
28 06 2026 11:55:39
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
27 06 2026 11:44:34
У кормящих и беременных женщин запоры возникаю из-за гормонального сбоя, перестройкой организма под вынашивание плода или обычного стресса...
26 06 2026 15:10:27
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
25 06 2026 21:40:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
