Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В инструкции к Имунориксу отмечено, что основным активным компонентом препарата представлено вещество пидотимод, который нормализует баланс гумopaльного и клеточного иммунитета...
23 07 2026 14:24:18
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
22 07 2026 9:43:19
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
21 07 2026 15:36:42
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
20 07 2026 18:31:26
Но высокая температура сопровождает разные состояния...
19 07 2026 13:33:27
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
18 07 2026 16:49:54
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
17 07 2026 21:54:44
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
16 07 2026 2:55:55
Содержание статьи:Сколько калорий в ложке сахараРедкий сладкоежка задумывается о том, что калорийность сахара сопоставима с показателями таких продуктов как сдобная булочка или бутерброд (можно привести сравнение с многими другими видами вредной пищи)...
15 07 2026 0:56:26
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
14 07 2026 18:13:45
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
13 07 2026 4:35:13
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
11 07 2026 12:22:27
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
10 07 2026 16:36:58
По данным ряда исследователей, она распространена чаще, чем анорексия: 4% всех женщин испытывали неконтролируемые приступы обжорства в те либо иные периоды своей жизни...
09 07 2026 5:10:58
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
08 07 2026 8:39:21
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
07 07 2026 19:20:11
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
06 07 2026 6:22:45
Ведь все системы и органы малыша закладываются в самые первые дни и недели...
05 07 2026 18:54:54
А ведь отдых в Сочи летом может быть самым разнообразным, и каждый турист найдет там все, чтобы вдоволь насладиться отпуском и запастись самыми яркими впечатлениями на целый год...
04 07 2026 17:37:38
Поскольку культура любит свет, гораздо легче процесс роста будет происходить с марта по сентябрь...
03 07 2026 7:37:43
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
02 07 2026 16:25:10
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
01 07 2026 2:11:41
Состояние это может не иметь ничего общего с заболеваниями, но может и указывать на тяжелые неврологические расстройства...
30 06 2026 10:53:45
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
29 06 2026 4:25:18
В результате человек заболевает...
28 06 2026 2:18:29
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
27 06 2026 12:48:46
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
26 06 2026 12:51:57
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
25 06 2026 13:46:20
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
24 06 2026 23:55:48
Однако как быть, если привычное чувство набухания и тяжести появляется, а мeнcтpуация не начинается?Содержание статьи:Гpyдь болит, а мecячных нетБеременность – самая распространенная причина, вызывающая подобную ситуацию...
23 06 2026 14:54:23
Итак, давайте приступим к изучению «детских» реакций на болезнь...
22 06 2026 21:16:31
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
21 06 2026 19:12:54
А также частенько в расчет спиртного на свадьбу не включаются безалкогольные напитки, при том, что на торжествах часто бывают и просто трезвенники, и дети...
20 06 2026 2:23:53
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
19 06 2026 21:16:44
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
18 06 2026 7:58:14
Из ста человек лишь пять имеют серьезные проблемы со здоровьем, где головная боль является важным симптомом...
17 06 2026 22:56:32
На прилавках магазинов размещено много подарков...
16 06 2026 3:54:33
Шитые игрушки своими руками имеют ряд преимущество перед своими покупными фабричными моделями:При самостоятельном пошиве мягкой игрушки вы полностью обезопасите себя от получения некачественного товара, поскольку вы будете тщательно следить за качеством используемого материала...
15 06 2026 12:44:20
Как понять, простить измену?Проще всего простить измену мужа, если таковая произошла случайно, по глупости, по пьянке, и он сам об этом сожалеет и сурово раскаивается...
13 06 2026 4:29:13
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
12 06 2026 1:40:13
Возможные причины недолговечного макияжаВозможная причина: неправильно подобран тональный крем— Каким тональным средством вы пользуетесь?— Я покупаю тональный крем, который рекламируют по телевизору...
11 06 2026 14:31:51
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
10 06 2026 2:16:47
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
09 06 2026 1:13:26
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
08 06 2026 3:18:38
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
07 06 2026 7:52:45
Вы все время старались его игнорировать...
06 06 2026 14:59:12
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
05 06 2026 3:23:34
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
04 06 2026 14:21:20
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
