Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
После ощутимого удара головой первоначально малыш почувствует острую боль...
10 02 2026 8:41:46
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
09 02 2026 19:11:25
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
08 02 2026 22:44:39
Конечно, если потрудиться, то можно на подоконнике организовать красивый цветник, подобрав растения, цветущие одно за другим...
06 02 2026 4:48:34
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
05 02 2026 8:44:42
Хотя это как раз исключение, почти все дамы в положении обязательно хоть раз испытают на себе все прелести «доброго утра маме»...
04 02 2026 11:39:23
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
03 02 2026 12:57:23
Так как проблема маленького члeна и низкой самооценки по этому поводу сегодня актуальна, то и методы, которые помогают её решить, тоже добавляются и развиваются...
02 02 2026 12:40:34
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
01 02 2026 19:46:19
Вот несколько советов по этому поводу...
31 01 2026 20:38:25
Однако случается и так, что при плохом уходе яблоня прекращает плодоносить или дает слишком малый урожай...
30 01 2026 6:29:32
Другие почему-то уже начальники: вот Петька, бывший одноклассник, в 25 лет директор фирмы, а Сашка, друг детства, уже в министерстве служит! А он! Ну почему он такой? Ведь ему предлагали место начальника отдела – отказался...
29 01 2026 10:20:57
Для отдельных видов необходимо хирургическое лечение...
28 01 2026 10:44:10
Объяснить это можно тем, что в этом возрасте большинство детей ещё находится в зависимости от внешних объектов любви – родственников...
27 01 2026 20:58:37
Известно, что её витамины при варке не разрушаются, поэтому варенье и компоты столь же полезны, что и свежие ягоды...
26 01 2026 13:37:46
Главное, что от тебя потребуется – терпение...
25 01 2026 10:25:42
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
24 01 2026 0:58:44
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
23 01 2026 21:25:25
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
22 01 2026 20:29:39
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
21 01 2026 22:30:17
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
20 01 2026 12:17:20
Те, кто не знает, можно ли беременным загорать, совершают одну из двух ошибок: отказываются полностью от принятия солнечных ванн или проводят на пляже длительное время, добиваясь ровного, устойчивого загара...
19 01 2026 20:39:57
Переохлаждение могут вызвать различные воздействия холода:промокшие ноги,питьё холодных напитков,сквозняк и так далее...
18 01 2026 9:32:29
Содержание статьи:Какой темперамент у ребёнка?Холерик, это часто агрессивная, легко возбуждаемая, вспыльчивая личность...
17 01 2026 20:39:58
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
16 01 2026 2:40:19
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
15 01 2026 10:23:54
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
14 01 2026 9:19:36
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
13 01 2026 11:29:26
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
12 01 2026 22:44:46
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
11 01 2026 5:58:45
Во-первых, уже знакомый по прошлым неделям достающий токсикоз, состояние сонливости, явное изменение вкуса и аппетита, постоянные смены настроения, увеличение гpyди и сосудистой сетки на ней...
10 01 2026 17:30:30
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
09 01 2026 22:16:21
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
08 01 2026 3:45:30
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
07 01 2026 20:38:57
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
06 01 2026 11:33:18
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
05 01 2026 9:24:54
Традиционно считается нормой порядка десяти движений за день, и, если количество шевелений возросло или резко уменьшилось, стоит сразу же позвонить врачу, возможно, что-то не так, и малышу очень неудобно, но он не может об этом сказать...
04 01 2026 23:20:53
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
03 01 2026 9:30:47
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
02 01 2026 13:35:41
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
01 01 2026 22:32:42
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
31 12 2025 4:53:22
Часто психологи в решении многих проблем, включая и нежелание читать, советуют мотивировать ребёнка собственным примером...
30 12 2025 11:45:25
Всегда найдется что-то нейтральное, например, компьютерные игры...
29 12 2025 21:44:36
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
28 12 2025 7:13:41
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
27 12 2025 20:50:27
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
26 12 2025 22:24:13
Диета Королевой «9 дней» подразумевает:Дробное питание...
25 12 2025 22:23:24
Содержание статьи:Сколько калорий в ложке сахараРедкий сладкоежка задумывается о том, что калорийность сахара сопоставима с показателями таких продуктов как сдобная булочка или бутерброд (можно привести сравнение с многими другими видами вредной пищи)...
24 12 2025 22:27:11
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
23 12 2025 10:28:54
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
