Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
24 02 2026 3:21:18
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
23 02 2026 1:10:55
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
22 02 2026 0:27:18
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
21 02 2026 21:43:38
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
20 02 2026 21:15:16
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
19 02 2026 13:34:44
Норма определяется исходя из недели внутриутробного развития младенца...
18 02 2026 19:42:52
Так же и в воспитании ребенка: здесь нужно трижды обдумать, нужно ли заставлять его это делать или нет...
17 02 2026 3:28:10
Содержание статьи:В Новый год с чистым лицомЧтобы в праздник лицо сияло свежестью, молодостью и красотой, начать следует с очищения, поэтому вашему вниманию предлагаются два скpaба домашнего производства...
16 02 2026 17:14:43
Содержание статьи:Причины развития болезниРазвитие гломерулонефрита обусловливают два патологических фактора – воспалительный и аутоиммунный...
15 02 2026 18:59:31
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
13 02 2026 9:35:18
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
12 02 2026 20:22:22
Даже кратковременное нарушение питания нейронов (нервных клеток) может привести к преходящим нарушениям мозгового кровообращения (ПНМК)...
11 02 2026 2:23:38
Содержание статьи:Так какие же кудри и кому подходят?Для высоких, стройных дeвyшек наиболее подходящими будут романтические волнистые локоны...
10 02 2026 10:49:57
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
09 02 2026 1:19:39
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
08 02 2026 7:42:22
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
07 02 2026 19:36:29
Шитые игрушки своими руками имеют ряд преимущество перед своими покупными фабричными моделями:При самостоятельном пошиве мягкой игрушки вы полностью обезопасите себя от получения некачественного товара, поскольку вы будете тщательно следить за качеством используемого материала...
06 02 2026 8:44:56
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
05 02 2026 11:40:37
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
04 02 2026 4:39:58
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
03 02 2026 0:26:21
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
02 02 2026 4:11:21
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
01 02 2026 18:56:31
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
31 01 2026 11:19:41
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
30 01 2026 18:40:28
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
29 01 2026 12:52:34
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
28 01 2026 3:23:48
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
27 01 2026 9:13:50
Это можно сделать в три способа:• Выращивание огурцов в теплице• Выращивание огурцов в теплице с последующим открыванием теплиц• Выращивание огурцов в открытом грунте...
26 01 2026 11:28:16
Никто в этой жизни не идеален...
25 01 2026 11:39:11
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
24 01 2026 21:46:15
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
23 01 2026 5:18:41
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
22 01 2026 23:28:53
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
21 01 2026 20:21:16
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
20 01 2026 15:25:16
Другие почему-то уже начальники: вот Петька, бывший одноклассник, в 25 лет директор фирмы, а Сашка, друг детства, уже в министерстве служит! А он! Ну почему он такой? Ведь ему предлагали место начальника отдела – отказался...
19 01 2026 7:22:52
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
18 01 2026 21:17:21
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
17 01 2026 20:32:10
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
16 01 2026 11:32:40
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
15 01 2026 7:44:35
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
14 01 2026 18:41:16
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
13 01 2026 7:12:15
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
12 01 2026 16:24:29
Шансы рождения здорового ребенка увеличиваются с каждым годом, а количество бесплодных пар сокращается...
11 01 2026 1:26:10
Однако начало бизнеса с нуля требует особой, тщательной подготовки...
10 01 2026 12:46:11
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
09 01 2026 7:10:17
Наиболее известным представителем является белладонна (или красавка)...
08 01 2026 0:43:29
Свойства ягоды известны давно, именно благодаря им большинство хозяек интересует заморозка черной смородины:Небольшое количество смородины (50 г) насыщает организм полезной суточной дозой аскорбиновой кислоты, в ней также есть каротин, тиамин, фолиевая кислота и активные соединения...
07 01 2026 6:46:37
Современные мужчины чрезмерно увлеклись работой, превратились в трудоголиков, но при этом перестали являться внимательными, любящими супругами, хорошими отцами для своих детей...
06 01 2026 22:11:57
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия
О чем говорит повышенное нижнее артериальное давление
Что должен уметь ребенок в 5 лет (развитие) 
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания 
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Словесные методы (методы речевого воздействия)