Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:Если ваш ребёнок — жертва буллингаЧего не стоит делать— Советовать ребёнку самостоятельно противодействовать травле, не обращать внимания, давать сдачи, оскорбллять в ответ, просто перетерпеть сложный период...
19 09 2026 23:14:20
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
18 09 2026 13:50:17
Восприимчивость к болезни высокая, особенно, у детей до 5-ти лет...
17 09 2026 22:39:35
Специалисты уверяют, что жестких возрастных рамок у этого вида спорта нет, однако самым оптимальным вариантов будет время, когда малышу исполнится пять лет, поскольку к этому моменту его двигательная активность будет в норме...
16 09 2026 17:45:38
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
15 09 2026 23:46:31
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
14 09 2026 14:30:27
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
13 09 2026 20:55:41
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
12 09 2026 7:39:14
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
11 09 2026 19:26:28
Неверные действия могут привести к осложнениям...
10 09 2026 17:52:23
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
09 09 2026 17:56:27
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
08 09 2026 19:15:53
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
07 09 2026 2:27:49
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
06 09 2026 0:56:47
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
05 09 2026 15:50:56
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
04 09 2026 12:54:19
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
03 09 2026 22:56:27
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
02 09 2026 5:18:16
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
01 09 2026 22:54:19
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
31 08 2026 5:41:41
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
29 08 2026 22:57:51
Одни относятся к этому не очень радушно, а другим такое соцветие на волосах очень даже нравятся...
27 08 2026 8:31:41
Часто, однако не всегда, число шаферов должно соответствовать числу подружек невесты...
26 08 2026 7:31:10
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
25 08 2026 20:41:48
Тем не менее, срастание пoлoвых губ может способствовать появлению пленки, мешающей нормальному мочеиспусканию, и в таком случае нужно будет прибегнуть к лечению...
24 08 2026 23:11:33
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
23 08 2026 5:18:59
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
22 08 2026 4:10:21
Содержание статьи:Варенье из красной смородины без варкиЧтобы приготовить варенье из красной смородины без варки, придется запастись следующими компонентами:• красная смородина – 1 кг• сахар (песок) – 2 кг...
21 08 2026 4:33:29
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
20 08 2026 17:54:53
Это истинная правда...
19 08 2026 2:30:39
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
18 08 2026 23:35:12
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
17 08 2026 12:44:35
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
16 08 2026 7:58:22
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
15 08 2026 4:16:51
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
14 08 2026 21:45:44
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
13 08 2026 16:42:43
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
12 08 2026 14:13:33
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
11 08 2026 21:21:19
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
10 08 2026 7:57:42
Содержание статьи:Что должно обеспокоить?Беспокойный сон, гиперреактивность или пониженный общий тонус, быстрая утомляемость — все эти симптомы могут быть вызваны как усталостью из-за нового распорядка дня и повышенных нагрузок, так и стрессом...
08 08 2026 20:49:22
Если вы хотите выделиться, или даже начать небольшой бизнес – кошелек своими руками может стать неплохой идеей...
07 08 2026 11:54:22
Впрочем, это и относится к сильному полу тоже в более давние времена мужчины женщин выбирали по зубам, как хороших лошадей...
06 08 2026 9:41:28
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
05 08 2026 13:48:35
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
04 08 2026 6:53:29
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
03 08 2026 4:43:22
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
02 08 2026 18:49:29
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
01 08 2026 3:52:58
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
