Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Отличаются своей неприхотливостью и отличными адаптивными свойствами не более десятка видов сухопутных черепах, которые при обеспечении их приемлемыми условиями обитания, уходом за черепахой и рационом тех продуктов, что кушают черепахи в естественных условиях, они могут прожить до 30-ти и более лет свой размеренной и неторопливой во всех отношениях жизнью...
19 11 2025 6:18:33
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
18 11 2025 17:46:24
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
17 11 2025 20:40:13
Заботливое отношение к рукам приносит женщине не только хлопоты, но и гордость за свои красивые и здоровые руки...
16 11 2025 9:32:36
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
15 11 2025 6:20:50
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
14 11 2025 12:46:39
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
13 11 2025 20:38:56
Плотный плодный пузырьЧасто в комментариях я вижу вопрос: «У меня пузырь не лопался почти до полного открытия, и мне его вскрыл врач...
12 11 2025 21:30:23
Возможные причины недолговечного макияжаВозможная причина: неправильно подобран тональный крем— Каким тональным средством вы пользуетесь?— Я покупаю тональный крем, который рекламируют по телевизору...
11 11 2025 18:57:18
Содержание статьи:Почему ребенок ходит на носочках?Сразу хочется успокоить многих мамочек тем, что иногда ребенок ходит на носочках только потому, что ему так хочется или удобно...
10 11 2025 8:13:44
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
09 11 2025 9:25:41
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
08 11 2025 14:34:35
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
07 11 2025 15:42:48
Впрочем, человека, испытывающего отвратительное чувство ненужности, непонятости, статистика мировых случаев не успокоит и не порадует...
06 11 2025 10:59:17
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
05 11 2025 23:16:26
В магазине из десятков пакетов с молоком выберет протекающий, встанет в самую медленную очередь и привычно вздохнёт, когда кассовый аппарат сломается прямо перед ним...
04 11 2025 13:42:43
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
03 11 2025 10:49:23
Однако случается и так, что при плохом уходе яблоня прекращает плодоносить или дает слишком малый урожай...
02 11 2025 0:50:34
Но это не повод переживать и расстраиваться...
01 11 2025 20:34:48
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
31 10 2025 5:44:56
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
30 10 2025 13:42:31
Содержание статьи:Нервная анорексия – это добровольный полный либо частичный отказ от пищи при наличии физиологической потребности...
29 10 2025 8:10:17
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
28 10 2025 2:48:23
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
27 10 2025 1:57:32
Ладно, если такое наблюдается у новорожденного малыша, который кушает только молочко, а если ребенку 2 года? Жидкий стул у детей – явление нередкое, но далеко не всегда опасное, как считают мамочки...
26 10 2025 22:56:40
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
25 10 2025 3:26:54
Содержание статьи:Поделки на тему «Весна»Творить можно из совершенно разных материалов, начиная с бумаги и пластилина и заканчивая пластиковыми ложечками и даже яичной скорлупой...
24 10 2025 20:57:53
Содержание статьи:Рассматривая различные предложения вариантов матрасов, мамам и папам трудно сделать выбор и понять, что же подойдет и какое изделие станет оптимальным для крохи...
23 10 2025 17:32:11
В общеобразовательные школы можно пускать детей, психическое развитие которых несколько запаздывает...
22 10 2025 21:51:16
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
21 10 2025 12:11:47
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
20 10 2025 22:26:52
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
19 10 2025 23:44:29
Итак, вам предстоит борьба с муравьями в квартире...
18 10 2025 11:29:37
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
17 10 2025 16:53:57
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
16 10 2025 18:23:30
Наших соотечественников жители множества европейских стран относят к категории самых худших путешественников...
15 10 2025 18:48:13
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
14 10 2025 1:29:45
В Интернете на эти темы ломают копья тысячи женщин и сотни мужчин, и у каждого своё авторитетное мнение, подкреплённое книгами...
13 10 2025 16:50:21
Многие прихожане и люди, которые впервые приходят в церковь задаются вопросом: что такое ладанка и для чего она нужна?Своё название «ладанка» получила от ароматической смолы, которая называется ладан...
12 10 2025 16:28:42
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
11 10 2025 20:50:24
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
10 10 2025 21:38:21
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
09 10 2025 16:54:14
Современные мамы делятся информацией о том, как справляются они...
08 10 2025 2:38:33
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
07 10 2025 6:28:59
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
06 10 2025 12:12:55
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
05 10 2025 17:24:42
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
04 10 2025 5:54:54
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
03 10 2025 12:26:19
Нужно лишь знать несколько секретов и ваш восточный макияж будет не хуже, чем у любой восточной леди...
02 10 2025 10:14:16
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
01 10 2025 10:18:20
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Тканевые гормоны