Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Обо всех проблемах и недостатках вы узнаете, только после начала ремонта...
02 12 2025 18:47:21
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
01 12 2025 8:44:18
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
30 11 2025 12:16:21
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
29 11 2025 16:10:58
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
28 11 2025 9:25:46
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
27 11 2025 1:52:37
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
26 11 2025 21:12:30
Хотя это как раз исключение, почти все дамы в положении обязательно хоть раз испытают на себе все прелести «доброго утра маме»...
25 11 2025 13:29:13
Причем найти наряды себе по душе в состоянии деловые бизнес-леди, романтические натуры, активная молодежь и т...
24 11 2025 4:54:48
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
23 11 2025 12:19:40
Какими районами образован столь близкий нам с точки зрения культуры и истории город?Содержание статьи:Верхний городЭто одна их стариннейших частей Минска...
22 11 2025 21:37:38
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
21 11 2025 5:39:33
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
20 11 2025 17:24:55
Педиатры говорят, что к полугоду вес малыша удваивается (по отношению к первоначальной цифре), а к году и вовсе утраивается...
19 11 2025 1:47:13
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
18 11 2025 7:51:29
Отличаются своей неприхотливостью и отличными адаптивными свойствами не более десятка видов сухопутных черепах, которые при обеспечении их приемлемыми условиями обитания, уходом за черепахой и рационом тех продуктов, что кушают черепахи в естественных условиях, они могут прожить до 30-ти и более лет свой размеренной и неторопливой во всех отношениях жизнью...
17 11 2025 12:34:35
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
16 11 2025 4:19:21
Содержание статьи:Понятие стретчингаСреди многообразия направлений в спорте на сегодняшний день лидирует стретчинг – эффективная система тренировок, которая пользуется популярностью у тех, кто придерживается здорового образа жизни...
15 11 2025 16:38:53
Мёд содержит фермент глюкозооксидазу, действующий в качестве дезинфицирующего средства и способный превратиться в небольшое количество пероксида водорода – общеизвестную перекись водорода...
14 11 2025 1:30:59
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
13 11 2025 17:58:27
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
12 11 2025 3:29:13
Специалисты связывают такую тенденцию с малоподвижным образом жизни и неправильным питанием малышей с самых малых лет...
11 11 2025 23:36:34
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
09 11 2025 15:55:25
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
08 11 2025 23:58:33
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
07 11 2025 5:10:11
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
06 11 2025 17:12:21
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
05 11 2025 15:42:30
Процесс этот совершенно несложен, а результат красив, забавен и дает отличную возможность творчески проявиться...
03 11 2025 3:34:19
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
02 11 2025 16:47:48
Психологи считают, что кризис происходит в определённые периоды...
01 11 2025 5:27:36
Данная категория медикаментов не имеет абсолютно никаких противопоказаний, очень редко возникают реакции аллергического типа и получить передозировку ними не возможно...
31 10 2025 21:57:18
Некоторые относятся к травам, другие выглядят как полукустарники...
30 10 2025 2:50:45
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
29 10 2025 7:37:14
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
27 10 2025 12:23:50
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
26 10 2025 8:26:45
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
25 10 2025 20:42:43
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
24 10 2025 16:18:33
Ведь, чтобы взяться за оформление свадьбы в красном цвете, следует не только этого захотеть, но и жить этим, а также сделать всё безукоризненно и на высшем уровне...
23 10 2025 11:33:41
Амёба – это имя, данное любому одноклеточному микроскопическому животному с консистенцией желеобразного вида и нерегулярно меняющему свои формы...
22 10 2025 18:39:13
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
21 10 2025 2:59:31
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
20 10 2025 19:36:56
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
19 10 2025 21:17:10
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
18 10 2025 5:11:44
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
17 10 2025 8:53:14
Его начало приходится на 11-12 лет...
16 10 2025 3:25:15
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
15 10 2025 6:12:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Эндокринные функции поджелудочной железы