Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
12 09 2026 15:18:57
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
11 09 2026 12:44:48
Содержание статьи:Понятие стретчингаСреди многообразия направлений в спорте на сегодняшний день лидирует стретчинг – эффективная система тренировок, которая пользуется популярностью у тех, кто придерживается здорового образа жизни...
10 09 2026 14:16:11
Таким образом, атрибутирование (приписывание) качеств и определенный ожидания регулируют всю воспитательную систему...
09 09 2026 9:49:31
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
08 09 2026 10:45:42
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
07 09 2026 16:28:46
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
06 09 2026 4:26:12
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
05 09 2026 22:11:42
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
04 09 2026 10:31:34
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
03 09 2026 10:11:17
В чем же заключаются разнообразные «можно» и «нельзя», какой должна быть жидкая пища?Содержание статьи:Блюда, от которых лучше отказатьсяОвощные и мясные отвары – вкусности, положительно влияющие на здоровье, которые обязательно следует употрeбллять женщине, отходящей от родов...
02 09 2026 7:34:52
Больше, чем за пол столетия фармакологи открыли десятки антибактериальных препаратов, которые активны по отношению к самым разным возбудителям...
01 09 2026 6:15:49
Больше всего тревог у женщин в этот период вызывают различные выделения из влагалища...
31 08 2026 20:50:10
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
30 08 2026 22:42:35
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
28 08 2026 18:29:17
Является дикорастущей и посевной...
27 08 2026 19:50:28
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
26 08 2026 13:59:19
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
25 08 2026 6:53:39
Как известно, ароматные зёрна обладают массой полезных эффектов и при умеренном употрeблении оказывают весьма благоприятное влияние на организм человека...
24 08 2026 14:18:58
Заботливое отношение к рукам приносит женщине не только хлопоты, но и гордость за свои красивые и здоровые руки...
23 08 2026 0:33:14
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
22 08 2026 20:27:40
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
21 08 2026 1:56:24
А люди, страдающие от неё, пытаются скрыть своё пристрастие, поэтому не обращаются к врачу...
20 08 2026 8:31:54
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
19 08 2026 18:53:54
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
18 08 2026 14:17:32
Содержание статьи:Прихватки можно купить...
17 08 2026 10:39:45
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
16 08 2026 15:12:55
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
15 08 2026 19:16:56
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
14 08 2026 4:53:42
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
13 08 2026 9:25:58
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
12 08 2026 22:56:45
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
11 08 2026 19:24:45
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
10 08 2026 0:22:46
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
09 08 2026 17:38:34
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
08 08 2026 17:46:57
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
07 08 2026 15:51:39
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
06 08 2026 0:38:49
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
05 08 2026 22:43:41
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
04 08 2026 19:44:22
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
02 08 2026 10:19:38
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
01 08 2026 6:24:19
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
31 07 2026 14:27:58
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
30 07 2026 9:11:56
Утверждают, что еще Клеопатра удаляла нежелательные волосы на теле, используя горячий пчелиный воск...
29 07 2026 11:54:44
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
28 07 2026 8:34:47
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
27 07 2026 4:15:14
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
26 07 2026 17:44:55
Он выпускается в пяти формах — спрей для орошения полости рта, раствор для полосканий, таблетки, порошок и гель...
25 07 2026 6:15:16
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
