Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
03 08 2026 8:10:47
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
02 08 2026 22:41:44
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
01 08 2026 5:55:35
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
31 07 2026 1:32:31
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
30 07 2026 19:58:57
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
29 07 2026 6:55:29
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
28 07 2026 2:12:32
Игнорирование этих нарушений приводит к осложнениям, среди которых и бесплодие...
27 07 2026 17:11:17
Сегодня мы поговорим с вами об онемении — реакции организма на нарушение кровоснабжения отдельных частей тела...
26 07 2026 11:56:45
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
25 07 2026 4:29:16
Ведь в положении сидя малыш сможет увидеть больше, и ему станет намного интереснее жить! А еще, посадив ребенка и завалив его игрушками, можно сделать больше дел по дому, а об этом так мечтают многие мамы...
24 07 2026 6:38:11
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
23 07 2026 16:32:23
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
22 07 2026 13:43:13
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
21 07 2026 4:29:38
Растение было неприхотливым, при этом имело огромные размеры, что делало его привлекательным в глазах селекционеров...
20 07 2026 11:22:49
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
19 07 2026 6:26:14
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
18 07 2026 8:52:30
Начинать их нужно преждевременно...
17 07 2026 9:47:20
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
16 07 2026 6:53:40
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
15 07 2026 4:20:22
В наше время есть просто «палочка-выручалочка» для таких женщин, инновационная косметологическая процеДypa красоты «Наращивание ресниц»! Итак, 10 причин почему Вы должны это попробовать:Содержание статьи:Всего одна процеДypa, и Вы получите пленительный, ceкcуальный, завораживающий взгляд в обрамлении роскошных ресниц...
14 07 2026 6:24:15
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
13 07 2026 2:30:53
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
12 07 2026 6:10:32
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
11 07 2026 1:32:50
Поскольку культура любит свет, гораздо легче процесс роста будет происходить с марта по сентябрь...
10 07 2026 19:30:51
Другие считают, что у имени Есения происхождение и значение имеет греческие корни и Есения переводится как “далекая чужестранка”...
09 07 2026 11:35:21
А введя в ежедневный рацион ложку этого зерна, вы еще и поправите свое здоровье...
08 07 2026 10:36:53
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
07 07 2026 15:16:45
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
06 07 2026 7:19:26
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
05 07 2026 5:56:40
Сама картошка во сне символизирует достаток, успех, признание...
04 07 2026 21:42:45
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
03 07 2026 6:50:59
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
02 07 2026 9:15:51
Он вкупе с диетическим питанием, и умеренными физическими упражнениями поможет вернуть плоский красивый животик...
01 07 2026 7:40:36
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
30 06 2026 16:55:25
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
29 06 2026 17:26:34
Мы решили предложить мини-обзор для мужчин, не сталкивающихся с часовым миром, и вкратце рассказать о самых интересных брендах и популярных моделях часов современного мира...
28 06 2026 1:40:37
Содержание статьи:Что такое утюг с генератором пара?Основными элементами станции является утюг и, так называемая, база...
27 06 2026 0:59:56
Неверные действия могут привести к осложнениям...
26 06 2026 17:57:57
Специалисты связывают такую тенденцию с малоподвижным образом жизни и неправильным питанием малышей с самых малых лет...
25 06 2026 20:20:46
Мысль, что вы — третья лишняя, не дает вам спать по ночам, вы постоянно пьете успокоительное и не понимаете, что делать в такой безвыходной ситуации...
24 06 2026 12:46:24
Содержание статьи:Когда начинать давать малышу макароны?Если малютка отвергает каши, супы и пюре, то попробуйте угостить её макаронами...
23 06 2026 18:14:53
Часто пониженное артериальное давление наблюдается у беременных в первые три месяца и не вызывает никаких опасений врачей...
22 06 2026 6:24:20
А ухудшение здоровья грудных детей нередко пугает их родителей...
21 06 2026 8:26:21
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
20 06 2026 4:30:37
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
19 06 2026 23:52:39
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
18 06 2026 2:13:52
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
17 06 2026 23:50:52
Чтобы доставить ребёнку радость, не отбить в нём желание экспериментировать и моделировать мир под себя, но при этом сделать так, что чадо не могло наносить постоянно брешь в бюджет, можно подарить ребёнку конструктор...
16 06 2026 19:25:48
Содержание статьи:Буква законаК сожалению, федеральные законы не устанавливают конкретного определения для многодетной семьи...
15 06 2026 21:41:45
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
