Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
28 06 2026 20:12:45
Обычно такие симптомы можно почувствовать, начиная с 5 недели беременности, но иногда это происходит немного позднее...
27 06 2026 10:55:44
Содержание статьи:Что можно рассказать про модные мужские стрижки?В тренде сезона будет модный стиль 40-х и 80-х годов, хотя будут уже внедрены современные технологии, с помощью которых эффект будет ощутимо ярким и неузнаваемым...
26 06 2026 13:56:42
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
25 06 2026 17:49:17
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
24 06 2026 5:13:58
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
23 06 2026 7:51:14
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
22 06 2026 8:39:53
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
20 06 2026 1:28:35
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
19 06 2026 8:52:33
Содержание статьи:Hand made, что означает в переводе ручная работа, набирает популярность в современном мире...
18 06 2026 22:54:39
Такие дети не ленивые, им не лень встать с утра, они может быть и хотели бы вставать вовремя, но попросту не могут...
17 06 2026 1:27:11
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
16 06 2026 15:37:22
Необходимо проверить отсутствие повреждения у саженцев...
15 06 2026 22:10:25
Таким образом, атрибутирование (приписывание) качеств и определенный ожидания регулируют всю воспитательную систему...
14 06 2026 2:50:25
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
12 06 2026 19:23:30
Лекарство обладает отхаркивающим, рассасывающим и муколитическим действием...
11 06 2026 14:46:30
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
10 06 2026 16:42:31
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
09 06 2026 15:10:23
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
08 06 2026 9:12:30
В этой статье мы рассмотрим статистику на год (данные Московского НИИ психиатрии), рассмотрим особенности этого заболевания в юном возрасте и попробуем рассмотреть, что можно сделать...
07 06 2026 22:15:39
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
06 06 2026 23:43:29
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
05 06 2026 21:20:26
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
04 06 2026 17:54:49
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
03 06 2026 18:51:42
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
02 06 2026 12:10:30
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
01 06 2026 7:54:56
Многие прихожане и люди, которые впервые приходят в церковь задаются вопросом: что такое ладанка и для чего она нужна?Своё название «ладанка» получила от ароматической смолы, которая называется ладан...
31 05 2026 15:49:45
Даже самые ярые любители зимы начинают скучать по весенним денькам, а что уж тут говорить про теплолюбивых представителей человечества...
30 05 2026 15:27:39
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
29 05 2026 1:25:49
Итак, вам предстоит борьба с муравьями в квартире...
28 05 2026 1:29:59
В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...
27 05 2026 8:19:20
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
26 05 2026 18:20:13
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
25 05 2026 7:10:47
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
24 05 2026 20:26:48
Бороться с ними очень тяжело...
23 05 2026 8:51:21
Но как же похудеть без срывов? Сложностей в этом деле нет, все безгранично просто и проверено на многих людях!Самое бaнaльное и верное решение, чтоб похудеть – создать постоянный и качественный дневной распорядок...
22 05 2026 18:42:49
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
21 05 2026 18:32:47
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
20 05 2026 5:41:25
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
19 05 2026 12:27:55
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
18 05 2026 13:45:23
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
17 05 2026 3:37:54
Содержание статьи:Огурцы в банке в свежем видеВ обычной среде зеленый плод может храниться не более недели, а так хочется сохранить огурцы свежими подольше, как это сделать – закатать в банки, но без присутствия в них кислорода...
16 05 2026 2:52:40
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
15 05 2026 10:20:49
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
14 05 2026 23:14:53
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
13 05 2026 7:47:42
Как перестать ругаться с мужемВо-первых, оценить трезво причины возникновения массы конфликтов...
12 05 2026 14:19:34
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
11 05 2026 13:43:24
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
10 05 2026 20:20:38
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
