Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
11 08 2026 6:43:53
Его начало приходится на 11-12 лет...
09 08 2026 2:57:36
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
08 08 2026 2:56:22
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
07 08 2026 7:13:27
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
05 08 2026 9:55:18
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
04 08 2026 22:53:40
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
03 08 2026 16:14:51
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
02 08 2026 7:23:35
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
01 08 2026 21:45:27
Поэтому повар, шутки ради, порезал картофель очень тонкими пластинами, а затем обжарил в масле...
31 07 2026 10:21:58
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
30 07 2026 19:21:59
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
29 07 2026 13:11:52
Специалисты связывают такую тенденцию с малоподвижным образом жизни и неправильным питанием малышей с самых малых лет...
27 07 2026 5:27:23
Именно это больше всего привлекает...
26 07 2026 8:26:28
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
25 07 2026 0:55:32
Оптимальный день для посадки моркови – когда земля уже прогрелась, а дневная температура на протяжении нескольких дней более 12 градусов тепла...
24 07 2026 6:10:19
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
23 07 2026 15:26:19
Это одно из главных полезных свойств, но далеко не единственное...
22 07 2026 23:14:51
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
21 07 2026 20:41:32
Также этим мы сможем сэкономить...
20 07 2026 5:15:30
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
19 07 2026 10:51:17
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
18 07 2026 14:45:18
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
17 07 2026 16:31:40
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
16 07 2026 16:14:18
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
15 07 2026 21:44:30
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
14 07 2026 14:57:40
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
13 07 2026 3:57:25
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
12 07 2026 14:19:19
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
11 07 2026 16:10:28
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
10 07 2026 5:24:26
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
09 07 2026 3:14:22
Чтобы их увидеть, нужно неоднократно перечитывать Евангелие...
08 07 2026 17:10:33
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
07 07 2026 18:44:18
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
06 07 2026 5:41:32
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
04 07 2026 18:56:14
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
03 07 2026 23:17:10
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
02 07 2026 11:24:27
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
01 07 2026 1:11:45
Восприимчивость к болезни высокая, особенно, у детей до 5-ти лет...
30 06 2026 16:17:27
Для отдельных видов необходимо хирургическое лечение...
29 06 2026 1:45:36
Вот таким образом и создаются молодежные субкультуры...
28 06 2026 9:14:39
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
27 06 2026 9:18:26
Людям, воспитанным по такой модели, трудно жить...
26 06 2026 17:26:18
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
25 06 2026 10:50:48
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
24 06 2026 15:32:14
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
23 06 2026 9:11:13
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
