Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
23 01 2026 18:32:36
Обычно это можно исправить подходящим бюcтгальтером и не беспокоиться по поводу этого изменения...
22 01 2026 9:25:19
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
21 01 2026 10:46:56
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
20 01 2026 15:15:37
Как приклеить накладные ресницы ты очень быстро поймешь, если внимательно прочитаешь эту статью...
19 01 2026 3:13:11
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
18 01 2026 10:20:23
Утверждают, что еще Клеопатра удаляла нежелательные волосы на теле, используя горячий пчелиный воск...
17 01 2026 15:21:48
Содержание статьи:Что можно рассказать про модные мужские стрижки?В тренде сезона будет модный стиль 40-х и 80-х годов, хотя будут уже внедрены современные технологии, с помощью которых эффект будет ощутимо ярким и неузнаваемым...
16 01 2026 10:34:27
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
15 01 2026 2:45:16
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
14 01 2026 16:21:52
Это позволяло ему делать верёвки, что существенно облегчало жизнь...
13 01 2026 10:17:49
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
12 01 2026 19:24:40
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
11 01 2026 5:40:48
А стирать пуховик необходимо как минимум два раза за сезон, так что крайне важно найти альтернативу...
10 01 2026 22:58:47
Питательные маски для лица зимой стоит делать 2 раза в неделю...
09 01 2026 1:27:57
Содержание статьи:Понятие стретчингаСреди многообразия направлений в спорте на сегодняшний день лидирует стретчинг – эффективная система тренировок, которая пользуется популярностью у тех, кто придерживается здорового образа жизни...
08 01 2026 19:11:55
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
07 01 2026 15:48:47
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
06 01 2026 12:36:29
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
05 01 2026 0:22:35
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
04 01 2026 1:11:44
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
03 01 2026 19:27:48
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
02 01 2026 11:16:11
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
01 01 2026 2:48:42
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
31 12 2025 5:10:15
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
30 12 2025 9:29:53
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
29 12 2025 7:33:15
В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...
28 12 2025 4:18:26
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
27 12 2025 23:29:33
Содержание статьи:Дизайн спальни в стиле Прованс, основные акцентыСтиль Прованс относится к достаточно популярному сельскому типу...
26 12 2025 23:56:36
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
25 12 2025 1:56:54
Мёд содержит фермент глюкозооксидазу, действующий в качестве дезинфицирующего средства и способный превратиться в небольшое количество пероксида водорода – общеизвестную перекись водорода...
24 12 2025 3:51:16
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
23 12 2025 6:40:45
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
22 12 2025 8:25:43
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
21 12 2025 10:10:23
В Интернете на эти темы ломают копья тысячи женщин и сотни мужчин, и у каждого своё авторитетное мнение, подкреплённое книгами...
20 12 2025 16:43:24
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
19 12 2025 9:28:59
Поэтому повар, шутки ради, порезал картофель очень тонкими пластинами, а затем обжарил в масле...
18 12 2025 8:49:24
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
17 12 2025 5:34:49
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
15 12 2025 14:46:26
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
14 12 2025 9:51:19
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
13 12 2025 7:19:46
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
12 12 2025 6:29:12
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
11 12 2025 20:11:50
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
10 12 2025 20:40:10
Из ста человек лишь пять имеют серьезные проблемы со здоровьем, где головная боль является важным симптомом...
09 12 2025 10:13:10
Содержание статьи:Когда начинать давать малышу макароны?Если малютка отвергает каши, супы и пюре, то попробуйте угостить её макаронами...
08 12 2025 17:30:26
Следом пропадает желание гулять на улице...
07 12 2025 13:26:19
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
06 12 2025 3:52:37
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
05 12 2025 13:59:56
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
В какие развивающие игры родители играют с детьми 
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания