Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
11 08 2026 5:37:31
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
10 08 2026 11:38:47
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
09 08 2026 6:19:58
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
08 08 2026 11:33:56
Легко распространяется по лестничной площадке и вентиляционной системе...
07 08 2026 11:28:37
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
05 08 2026 10:25:20
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
04 08 2026 0:13:53
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
03 08 2026 9:13:39
Когда ребёнок только чихнул, родители сразу же полностью готовы его лечить...
01 08 2026 9:47:55
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
31 07 2026 17:14:31
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
30 07 2026 11:37:26
Однако многие родители отказываются от набивших оскомину празднеств в пользу любимых мультипликационных героев: Маша и Медведь, дeвoчки Винкс, Человек-паук и это далеко не все...
29 07 2026 23:40:52
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
28 07 2026 2:22:51
В состав хорошего средства входят все необходимые компоненты, которые требуются волосам, благодаря чему многие проблемы будут устранены: локоны получат дополнительное питание, увлажнение, концы перестанут сечься, а перхоть пропадет...
27 07 2026 7:16:56
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
26 07 2026 1:26:11
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
25 07 2026 21:38:44
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
24 07 2026 0:47:15
Содержание статьи:Долма может быть приготовлена как из свежесобранных, так и подвергшихся обработке листьев...
23 07 2026 6:41:49
В наше время есть просто «палочка-выручалочка» для таких женщин, инновационная косметологическая процеДypa красоты «Наращивание ресниц»! Итак, 10 причин почему Вы должны это попробовать:Содержание статьи:Всего одна процеДypa, и Вы получите пленительный, ceкcуальный, завораживающий взгляд в обрамлении роскошных ресниц...
22 07 2026 19:43:10
Содержание статьи:Hand made, что означает в переводе ручная работа, набирает популярность в современном мире...
21 07 2026 4:33:30
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
20 07 2026 18:50:55
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
19 07 2026 3:15:49
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
18 07 2026 3:16:15
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
17 07 2026 5:35:31
Содержание статьи:Подбираем горшок для замиокулькасаЗамиокулькас – растение неприхотливое, но это не означает, что его можно сажать в первый попавшийся горшок...
16 07 2026 18:18:21
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
15 07 2026 6:36:15
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
14 07 2026 14:42:55
Чтобы чувствовать себя комфортно, обеспечьте своим ножкам ежедневный уход, и они обязательно «отблагодарят» вас здоровым внешним видом, вниманием к данной части тела со стороны мужчин...
13 07 2026 8:27:19
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
12 07 2026 3:10:52
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
11 07 2026 8:56:25
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
10 07 2026 17:28:38
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
09 07 2026 4:34:23
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
08 07 2026 2:29:39
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
07 07 2026 7:36:17
Вот несколько советов по этому поводу...
06 07 2026 23:31:42
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
05 07 2026 18:51:46
В инструкции к Имунориксу отмечено, что основным активным компонентом препарата представлено вещество пидотимод, который нормализует баланс гумopaльного и клеточного иммунитета...
04 07 2026 5:18:13
Примером такого стильного аксессуара можно назвать браслет из резинок Паучок...
03 07 2026 23:57:22
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
02 07 2026 0:57:51
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
01 07 2026 18:52:57
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
30 06 2026 7:37:39
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
29 06 2026 12:30:39
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
28 06 2026 16:42:34
В результате термической обработки водного настоя цветков и листьев растения получается концентрированная маслянистая жидкость с сильным цветочным ароматом...
27 06 2026 17:20:24
Амёба – это имя, данное любому одноклеточному микроскопическому животному с консистенцией желеобразного вида и нерегулярно меняющему свои формы...
26 06 2026 11:59:18
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
25 06 2026 23:36:57
Когда мы лепим из пластилина с детьми, мы не только развиваем их, но и позволяем участвовать в интересной игре, в которой малыши могут проявить свою фантазию...
24 06 2026 11:16:32
Конечно, идеальнее всего было бы постепенное отлучение, но бывает так, что прекратить грудное вскармливание необходимо срочно и в самые короткие сроки...
23 06 2026 23:11:38
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
