Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
24 08 2026 6:28:45
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
23 08 2026 9:54:30
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
22 08 2026 22:52:41
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
21 08 2026 17:13:24
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
20 08 2026 23:44:54
Из ста человек лишь пять имеют серьезные проблемы со здоровьем, где головная боль является важным симптомом...
19 08 2026 18:12:21
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
18 08 2026 2:18:29
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
17 08 2026 12:12:31
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
16 08 2026 16:10:23
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
15 08 2026 13:48:33
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
14 08 2026 6:50:51
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
13 08 2026 0:11:33
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
12 08 2026 0:24:10
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
11 08 2026 15:43:48
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
10 08 2026 18:42:42
Многие ученые – историки считают, что резкое увеличение численности жителей нашей планеты обусловлено открытием и успешным применением антибиотиков...
09 08 2026 12:25:48
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
08 08 2026 13:51:39
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
07 08 2026 15:45:32
Содержание статьи:Возникновение навязчивостей у детейУ младших школьников и дошколят, невроз навязчивых состояний может следовать за психическим потрясением, связанным с сильным испугом...
06 08 2026 11:40:40
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
05 08 2026 3:11:21
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
04 08 2026 20:57:45
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
03 08 2026 19:55:46
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
02 08 2026 18:48:31
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
01 08 2026 22:10:33
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
31 07 2026 20:13:33
Известные законодатели и ценители моды французы считают, что истинная женщина должна всегда быть совершенством во всём: от маникюра на пальцах рук, педикюра на ногах и до великолепно уложенных волос...
30 07 2026 20:36:14
Психологи отмечают также, что счастье и здоровье будущего ребёнка напрямую зависит от эмоциональной готовности будущей мамы...
29 07 2026 12:33:53
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
28 07 2026 2:44:31
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
27 07 2026 1:39:59
Цветёт с конца весны до осени...
26 07 2026 4:57:43
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
25 07 2026 9:16:46
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
24 07 2026 18:11:34
В состав хорошего средства входят все необходимые компоненты, которые требуются волосам, благодаря чему многие проблемы будут устранены: локоны получат дополнительное питание, увлажнение, концы перестанут сечься, а перхоть пропадет...
23 07 2026 14:39:24
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
22 07 2026 18:31:28
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
21 07 2026 8:25:14
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
20 07 2026 0:53:43
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
19 07 2026 20:45:52
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
18 07 2026 17:20:48
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
17 07 2026 23:47:47
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
16 07 2026 0:40:41
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
15 07 2026 13:11:11
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
14 07 2026 23:58:36
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
13 07 2026 11:38:42
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
12 07 2026 13:38:24
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
10 07 2026 4:22:30
Именно приготовление различных блюд может не только порадовать домашних различными кулинарными изысками, но и исследовать различные культуры с помощью кухонь всего мира...
09 07 2026 23:12:26
А ведь это очень важно, так как неправильное потрeбление воды может привести к довольно неприятным, а иногда и плачевным последствиям...
08 07 2026 14:48:24
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
07 07 2026 12:41:52
Тем не менее, срастание пoлoвых губ может способствовать появлению пленки, мешающей нормальному мочеиспусканию, и в таком случае нужно будет прибегнуть к лечению...
06 07 2026 9:41:17
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
