Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
02 02 2026 3:53:43
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
01 02 2026 3:22:14
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
31 01 2026 4:49:37
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
30 01 2026 15:59:31
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
29 01 2026 14:19:42
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
28 01 2026 5:12:23
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
27 01 2026 5:34:56
Иначе, увеличиваясь, он разорвет внутренние органы (например, маточную трубу) и женщина погибнет от потери крови...
26 01 2026 17:57:16
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
25 01 2026 20:59:30
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
24 01 2026 6:14:22
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
23 01 2026 16:35:49
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
22 01 2026 6:23:41
Именно поэтому плоды авокадо способствуют защите кожного покрова от воздействия внешних факторов, свободных радикалов...
21 01 2026 15:53:30
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
20 01 2026 20:55:32
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
19 01 2026 23:52:37
От появления этих вредителей не застрахован никто – ни владелец частного дома, ни хозяин квартиры в многоэтажке...
18 01 2026 20:15:26
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
17 01 2026 5:28:41
Конечно, если потрудиться, то можно на подоконнике организовать красивый цветник, подобрав растения, цветущие одно за другим...
16 01 2026 12:50:44
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
15 01 2026 10:56:38
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
14 01 2026 15:56:25
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
13 01 2026 5:11:28
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
12 01 2026 6:22:36
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
11 01 2026 10:34:13
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
10 01 2026 22:15:56
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
09 01 2026 6:47:25
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
08 01 2026 0:46:17
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
07 01 2026 19:29:33
• Им хаpaктерны такие качества, как целеустремленность, большая активность, решительность, агрессивность, эгоизм, напористость...
06 01 2026 21:54:38
Содержание статьи:Доверять или всё-таки проверять?В любовных отношениях важно доверие...
05 01 2026 10:37:53
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
04 01 2026 18:45:59
Легко распространяется по лестничной площадке и вентиляционной системе...
02 01 2026 10:49:16
Он вкупе с диетическим питанием, и умеренными физическими упражнениями поможет вернуть плоский красивый животик...
01 01 2026 18:44:45
Давай разберемся в причинах появления внутренних прыщиков и узнаем, как их лечить...
31 12 2025 22:49:39
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
30 12 2025 3:21:55
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
29 12 2025 2:59:47
Процесс этот совершенно несложен, а результат красив, забавен и дает отличную возможность творчески проявиться...
28 12 2025 9:52:49
Тормозит кератинизацию...
27 12 2025 1:48:40
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
26 12 2025 6:13:46
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
25 12 2025 12:53:13
Малыш может называть неполными словами или слогами какие-либо предметы или действия, но если они соотносятся с чем-то конкретным, то это уже не просто детский лепет (ко-ко — курица ако — окно)...
24 12 2025 17:12:40
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
23 12 2025 17:48:57
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
22 12 2025 17:46:25
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
21 12 2025 6:41:30
Работодатель обязан обращаться с беременной так же, как и с любым сотрудником, у которого есть определенные медицинские ограничения...
20 12 2025 2:31:23
Является дикорастущей и посевной...
19 12 2025 10:31:44
На подиумах можно встретить джинсы без лишних драпировкой, пайеток и украшений, все достаточно просто и бaнaльно...
18 12 2025 19:49:48
Каждым родителям хочется для своего малыша выбрать не только удачное, но и красивое имя, и поэтому многие ищут необычные или иностранные имена...
17 12 2025 21:12:29
Но когда начинается шевеление плода при первой беременности?Содержание статьи:Когда нужно прислушиваться к ощущениям внутри?Мало кто догадывается о том, что еще не совсем сформированный эмбрион в утробе начинает двигаться уже на 8-9 недели беременности...
16 12 2025 3:34:10
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
15 12 2025 23:56:24
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения 
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Методы физического воспитания