Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
24 07 2026 14:48:43
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
23 07 2026 1:32:54
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
22 07 2026 12:23:10
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
21 07 2026 23:12:29
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
20 07 2026 19:44:57
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
19 07 2026 13:44:26
Вот несколько советов по этому поводу...
18 07 2026 15:47:19
И родители, которые так заботятся о своих чадах, получают абсолютно инфантильную личность...
17 07 2026 1:48:32
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
16 07 2026 0:45:26
Помимо лечебных качеств препарата, существуют и противопоказания к применению, а так же и побочные эффекты...
15 07 2026 20:16:22
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
14 07 2026 0:10:34
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
13 07 2026 11:14:19
Проблем Год Огненной Обезьяны тоже предоставит немало, но зная о них заранее, подводные камни можно обойти, из любой ситуации выйти победителем...
12 07 2026 18:31:51
Как же выбрать пульсометр? Критерии выбора должны быть расставлены правильно, ведь нужен прибор для поддержки здоровья, а не очередной гаджет...
11 07 2026 16:16:48
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
10 07 2026 0:35:28
Например, широкополая шляпа будет доставлять вам неудобство и мешать окружающим...
09 07 2026 21:34:56
Содержание статьи:Прихватки можно купить...
08 07 2026 22:39:54
Для этого природой выделен не столь уж большой промежуток времени...
07 07 2026 17:46:20
Те, кто не знает, можно ли беременным загорать, совершают одну из двух ошибок: отказываются полностью от принятия солнечных ванн или проводят на пляже длительное время, добиваясь ровного, устойчивого загара...
06 07 2026 13:14:14
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
05 07 2026 19:43:48
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
04 07 2026 18:28:16
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
03 07 2026 0:43:30
Представьте себе, что спортсмен, игнорирует интенсивные тренировки, устраивает себе отгул на месяц, а потом выигрывает соревнование...
02 07 2026 19:37:17
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
01 07 2026 12:59:21
Однако многие родители отказываются от набивших оскомину празднеств в пользу любимых мультипликационных героев: Маша и Медведь, дeвoчки Винкс, Человек-паук и это далеко не все...
30 06 2026 3:27:55
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
29 06 2026 7:17:12
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
28 06 2026 17:18:31
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
27 06 2026 11:18:15
В результате гнева и напряжения у людей возникают различные воспалительные реакции приводящие постепенно к нежелательным последствиям...
26 06 2026 21:34:34
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
25 06 2026 7:22:18
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
24 06 2026 16:22:21
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
23 06 2026 2:46:12
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
22 06 2026 8:41:42
Никто в этой жизни не идеален...
20 06 2026 15:40:26
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
19 06 2026 15:55:36
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
18 06 2026 14:37:46
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
17 06 2026 13:43:51
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
16 06 2026 4:40:47
Многие ученые – историки считают, что резкое увеличение численности жителей нашей планеты обусловлено открытием и успешным применением антибиотиков...
15 06 2026 15:50:50
Тебе это обязательно пригодится...
14 06 2026 16:18:28
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
13 06 2026 10:23:22
Он уже прекрасно знает все кондитерские, где пекут торты, он прекрасно разбирается в том, сколько стоит банкетный зал, какой оператор делает хорошие свадебные фильмы и какой хороший тамада отличается прекрасным чувством юмора...
12 06 2026 9:28:59
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
10 06 2026 23:36:58
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
09 06 2026 2:28:25
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
08 06 2026 4:41:37
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
07 06 2026 0:30:17
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
06 06 2026 13:22:51
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
