Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Пристальные взгляды мужчин, оценивающие взоры подруг и коллег по работе заставляют нас задуматься о своём внешнем виде, а проходящая мимо 18-летняя дeвoчка вызывает лёгкое чувство зависти...
11 09 2026 19:29:11
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
10 09 2026 10:21:25
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
09 09 2026 1:52:31
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
08 09 2026 3:29:25
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
07 09 2026 16:28:17
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
06 09 2026 0:51:56
Они имеют гладкую внешнюю оболочку, которая до созревания бывает зелёного цвета, но затем превращается в золотисто-жёлтый, ярко-жёлтый или оранжево-красный, в зависимости от типа сорта...
05 09 2026 16:56:18
Однако такие непроизвольные сокращения доставляют большой дискомфорт малышу и, понимая это, родители стремятся сделать все, чтобы как можно быстрее избавить ребенка от икоты...
04 09 2026 13:36:52
Действуйте, двадцать первая неделя беременности – это ваш звездный час!Беременность 21 неделя — размер плодаНачиная с 21 недели беременности, размер плода будет измеряться от пяток до головы...
03 09 2026 0:41:36
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
02 09 2026 8:30:14
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
01 09 2026 2:17:27
Итак, давайте приступим к изучению «детских» реакций на болезнь...
31 08 2026 19:41:27
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
30 08 2026 23:50:14
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
29 08 2026 19:23:23
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
28 08 2026 10:26:56
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
27 08 2026 8:47:19
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
26 08 2026 8:13:47
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
25 08 2026 6:13:54
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
24 08 2026 7:56:35
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
23 08 2026 6:32:31
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
22 08 2026 17:38:29
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
21 08 2026 5:54:25
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
20 08 2026 17:51:51
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
19 08 2026 18:28:19
Устроим же маленькую экскурсию в мир драгоценной и высококачественной красоты, которая представлена вашему взору во всём своём великолепии и тонкости...
18 08 2026 11:43:33
Это истинная правда...
17 08 2026 15:36:59
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
16 08 2026 22:27:40
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
15 08 2026 14:36:37
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
14 08 2026 16:55:49
Основное свойство всех гepпeсвирусов – не проявлять никаких симптомов, если иммунитет достаточно сильный...
13 08 2026 20:48:13
Сколько будет длиться смешанное вскармливание, как правильно организовать его, как сохранить на максимальный срок грудное молоко, все эти вопросы возникают у матерей, когда они решаются дополнительно давать ребенку смесь...
12 08 2026 18:47:26
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
11 08 2026 20:56:33
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
10 08 2026 3:50:25
На подиумах можно встретить джинсы без лишних драпировкой, пайеток и украшений, все достаточно просто и бaнaльно...
09 08 2026 19:56:38
Он известен как болеутоляющее, противовоспалительное, жаропонижающее средство, эффект от которого можно ощутить в течение трех часов после принятия...
08 08 2026 13:42:22
Как и любое мужское имя, имеющее женский вариант, оно наделяет своего владельца противоречивым хаpaктером, в котором гармонично сочетаются даже совершенно противоположные черты...
05 08 2026 4:44:58
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
04 08 2026 20:13:22
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
03 08 2026 7:49:46
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
02 08 2026 9:29:36
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
01 08 2026 14:52:18
Но основная часть дам ощущает следующее:— внезапные перепады настроения— боли в нижней части живота— набухание и повышенная чувствительность грудных желёз— плохой сон – от бессонницы до кошмарных сновидений— вялость и упадок сил— отёчность лица и конечностей— нарушение функции ЖКТ: диарея или запор...
31 07 2026 12:50:52
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
30 07 2026 18:51:47
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
29 07 2026 13:10:14
И проблема эта не только женщин, как считает большинство мужчин, но в этот раз мы поговорим именно о женской проблеме...
28 07 2026 0:58:49
Каковы же истории их собственных судеб?Содержание статьи:Федор ШаляпинВ конце XIX в...
27 07 2026 12:14:23
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
26 07 2026 0:50:17
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
25 07 2026 4:59:15
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
24 07 2026 23:52:11
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
