Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
30 07 2026 14:20:25
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
29 07 2026 23:30:12
Такая формула делает косметическое средство способным при его контакте с водой выделять тепло и помогает глубоко очистить поры...
28 07 2026 2:20:46
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
27 07 2026 17:51:45
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
26 07 2026 20:33:58
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
25 07 2026 16:45:28
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
24 07 2026 8:15:16
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
22 07 2026 8:18:30
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
21 07 2026 13:51:35
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
20 07 2026 14:22:31
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:За красиво декорированным столом под вкусную еду, гости с радостью будут знакомиться и вести веселые непринужденные беседы...
19 07 2026 0:42:58
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
17 07 2026 0:28:10
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
15 07 2026 8:21:44
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
14 07 2026 13:22:51
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
13 07 2026 23:26:25
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
12 07 2026 22:41:52
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
11 07 2026 12:40:51
Работодатель обязан обращаться с беременной так же, как и с любым сотрудником, у которого есть определенные медицинские ограничения...
10 07 2026 16:13:35
Но свежая ягода радует не круглый год, поэтому многих хозяек интересует, как сохранить чернику в свежем виде дольше?Одним очень хорошим методом, который позволит сохранить чернику в свежем виде, считается сушка...
09 07 2026 6:34:27
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
08 07 2026 12:31:16
Но это не повод для беспокойства...
07 07 2026 22:55:18
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
06 07 2026 19:57:28
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
05 07 2026 12:38:31
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
04 07 2026 19:32:40
На прилавках магазинов размещено много подарков...
03 07 2026 23:31:46
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
02 07 2026 22:18:47
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
01 07 2026 8:46:55
Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...
30 06 2026 5:21:51
Содержание статьи:Причины развития болезниРазвитие гломерулонефрита обусловливают два патологических фактора – воспалительный и аутоиммунный...
29 06 2026 14:38:15
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
28 06 2026 8:12:28
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
27 06 2026 13:38:36
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
26 06 2026 12:11:35
Но это, если знакомство происходит в реальности...
25 06 2026 3:19:12
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
24 06 2026 13:34:54
В ином случае торжество можно организовать дома, украсив помещение, в котором оно будет проходить праздничными атрибутами:• Электрическими гирляндами• Разноцветными лентами• Воздушными шарами• Поздравительными плакатами• Цветами...
23 06 2026 6:56:13
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
22 06 2026 2:23:30
Поэтому болящему предлагается, избегая тяжёлой физической работы, всё же сохранять умеренную активность, что поможет быстрее восстановиться и уменьшить воспаление...
21 06 2026 2:52:54
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
20 06 2026 1:28:59
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
19 06 2026 3:19:17
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
18 06 2026 13:37:23
Психологи считают, что кризис происходит в определённые периоды...
17 06 2026 6:48:38
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
16 06 2026 1:37:55
Факт – в самую первую очередь жир уходит с бедер (внутренняя часть, «уши») и ягoдиц...
15 06 2026 21:30:37
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
14 06 2026 5:55:49
Его начало приходится на 11-12 лет...
13 06 2026 6:32:57
Питательные маски для лица зимой стоит делать 2 раза в неделю...
12 06 2026 2:47:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
